El Peor Cáncer En Los Negocios De Los Agentes Inmobiliarios: No Compartir La Comisión.

En este artículo te voy a contar un secreto bastante oscuro en los negocios que hacen algunos agentes inmobiliarios y empresas inmobiliarias y se trata sobre el tema que no están dispuestos a compartir su comisión por las ventas o alquileres que se realizan.

¿Cómo Que Compartir?

En países desarrollados como Estados Unidos, donde los agentes inmobiliarios se comenzaron a hacer populares, se desarrollaron las empresas más grandes de corretaje y establecieron que el modo normal de trabajo era que cada agente inmobiliario comparta la comisión de venta con cualquier otro agente que le ayude a cerrar la operación.

Esto se hace así porque es más fácil conseguir un cliente usando más medios de promoción y los buenos agentes lo saben, por lo que nunca dejan de compartir la comisión.

De hecho, aun los agentes nuevos de franquicias como Remax, Century21 o Keller Williams comparten las comisiones con cualquier persona que traiga un cliente porque así se lo enseñan en sus cursos de capacitación y es la forma más óptima de trabajar.

¿En Qué Consiste?

Se trata que si me llaman para vender un determinado inmueble con una comisión de digamos 4% del valor de venta, esos 4% no son todo para mí, sino que la mitad es para cualquier agente inmobiliario que me consiga el cliente que compra dicho inmueble.

Esto hace que usualmente existan 2 agentes inmobiliarios involucrados en una transacción:

  • 1) El agente inmobiliario que asiste al vendedor a vender su inmueble.

  • 2) El agente inmobiliario que asiste al comprador a comprar el mismo.

Trabajar De Manera Correcta

Lo decente, correcto y eficiente es compartir la comisión para que el inmueble se venda más rápido y no tratar de venderlo tú sólo para ganarte más dinero.

Compartir comisiones crea más dinamismo, da más trabajo y sobre todo beneficia a los clientes que ven como su inmueble se vende con mayor rapidez y posiblemente a mejor precio también.

Existen varias grandes empresas de corretaje e independientes que no comparten la comisión y no las voy a mencionar acá para evitarme problemas, pero es muy fácil verificarlo por ti mismo, como te mostraré más adelante.



¿Cómo Trabajamos Nosotros?

Nosotros siempre compartimos la comisión siempre que esta sea de más de 2,000 Soles en total y la razón de esto es muy sencilla: Si el monto es menor que esto, entonces ya es imposible hacer un trabajo eficiente por 1,000 Soles, cuando hay que invertir el tiempo, en la publicidad, en la movilidad y demás gastos que conlleva el negocio.

¿Cómo Asegurarte Que La Empresa Que Seleccionas Comparte La Comisión?

Una forma de verificarlo es llamar a la empresa o agente inmobiliario como si fueras un agente inmobiliario preguntando por el inmueble y preguntando si es que comparten la comisión.

Si te dicen que no comparten la comisión, deberías buscar a otra agencia.

Que Lo Pongan Por Escrito

Está bien si tu agente inmobiliario o empresa de corretaje te dice que comparten la comisión, pero eso no es suficiente, deberías pedirles que lo pongan explícitamente en el contrato de corretaje.

Ten en cuenta que aún poniéndolo por escrito en el contrato, los agentes inmobiliarios podrían no honrar dicha promesa porque no es fácil para los clientes enterarse que no lo están cumpliendo, por ello, la llamada directa es la forma más efectiva de descartar a estas empresas poco éticas.


Proyecto Metropoli En Santa Beatriz De Constructora Betania. Gran Ubicación

El proyecto Metrópoli de Betania tiene 2 beneficios principales. 1) La ubicación que está muy cerca al canal 5 y 2) que tiene Oficinas y de esa manera uno podría tener su domicilio en el mismo edificio donde vive, evitando el tráfico caótico de Lima.

Areas Comunes

Ningún proyecto inmobiliario es completo si no tiene áreas verdes. En éste caso tenemos 2 jardines abiertos.


Lobby

La sala de espera es bastante elegante y no se sentirá el tiempo que pases ahí tal vez esperando a un taxi o cuando alguien viene a visitarte.

La sala de espera es bastante elegante y no se sentirá el tiempo que pases ahí tal vez esperando a un taxi o cuando alguien viene a visitarte. Esta área tiene 20.48 metros cuadrados.



Sala De Reuniones

Una sala de reuniones amplia y bien diseñada ayuda a pasar mejor los momentos con los amigos.


Terraza

La terraza es indispensable para pasar un domingo con amigos o pasar excelentes momentos con la familia. En Metrópoli tienes 33.08 metros cuadrados en la sala de parrillas.



Lavandería

Como en todos los proyectos de Betania, existe un área de lavandería como área común para que ya no sea necesario tener lavandería en los departamentos, lo que los hace más espaciosos. Esta área común tiene 17.59 metros.


Juegos Para Niños

El área de juegos para niños hace que los pequeños de la casa estén más contentos, en ésta area de 23 metros cuadrados.


Otras Areas Comunes

  • 1 SUM de 36.19 metros cuadrados
  • 1 Piso: 20.56 metros cuadrados
  • Semisótano: 7.37 metros cuadrados
  • 1 Cardio Gym: 21.80 metros cuadrados

A casi todos los departamentos se llega directamente con el ascensor.

Los departamentos están desde el piso 3 al 19 y las terrazas en piso 20.

Los Departamentos

Los departamentos tienen un diseño muy moderno, de acuerdo a los tiempos actuales.

Cocina

La cocina tiene espacio suficiente para preparar ricas viandas como cualquier chef profesional.


La Sala, Comedor y Dormitorios





2 Diseños Disponibles

Puedes seleccionar 2 diseños para tu departamento.



Fecha De Entrega

El proyecto Metropoli se entregará en Octubre del 2,018, Máximo en 3 Meses Más, es decir, Enero del 2,019.

Precios

Son 34 departamentos que van desde 77 Metros cuadrados hasta 79 Metros cuadrados y los precios oscilan entre S/ 431,088 y S/ 495,908 Soles.




Contacto

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Andrés Berger García
Teléfono: 994-964-486

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Premio Por Tu Compra

Gana 1 viaje para 2 personas todo incluido 3 días y 2 noches a 4 puntos del Perú con la agencia de viajes Costamar, si te llevamos a ver el proyecto.

(Sólo válido si no has ido antes a ver el proyecto.

Tu premio estará vigente desde 1 semana después que Betania pague nuestros honorarios, hasta 1 año luego de ésto y no es válido para temporadas altas y está sujeto a que Betania pague nuestros honorarios de intermediación inmobiliaria, pero estamos hablando de una empresa seria).

Llama ahora y has una cita.

Ubicación

Ubicado en una zona de muy fácil acceso, Metropoli se encuentra en Jirón Teodoro Cárdenas #139 en Santa Beatriz, en el distrito Cercado de Lima.

Tienes cerca Institutos, colegios, hospitales como el hospital Rebagliati (al frente de nuestro proyecto), museos y supermercados como Plaza Vea y Metro.

No esperes más y haz una cita para darte todos los detalles y empezar a disfrutar de la mejor ubicación en Metropoli.

Puedes darle click al mapa para agradarlo y reducirlo.








Proyecto Mar Azul En San Miguel. Constructora Betania Brinda Fácil Acceso y Comodidad A Buen Precio

Una de las principales características de un buen proyecto inmobiliario es la ubicación.

En éste caso, con el proyecto Mar Azul de Betania, tenemos una magnífica ubicación en San Miguel, a una cuadra de la Costanera, que te permitirá ir rápidamente a cualquier parte de Lima.

Esta en un zona privilegiada de San Miguel, a espalda de la avenida Costanera y acceso sencillo a universidades, centros comerciales y clínicas.

¿Para Quienes Son Estos Departamentos?

Para personas que desean un departamento económico con excelente diseño en San Miguel, ya sea para vivir o para negocio y que tenga acceso rápido a cualquier parte de Lima.

Video Del Departamento

Para aquellos a los que les gusta ver fácilmente cómo es el proyecto (ya que actualmente se encuentra en acabados), hemos preparado un video que lo puedes ver acá abajo:


Areas Comunes

Constructora Betania está apostando fuertemente por la variedad de áreas comunes, como verás a continuación:

Lobby

El lobby es un área de 71.52 metros cuadrados qué hará las delicias de aquellos que esperan para encontrarse con sus visitas o para aquellos que esperan para salir a la calle, con espacios muy elegantes y cómodos.




Cardio Gym

En Betania se apuesta por invertir donde más lo necesitan los clientes y en éste caso, están apostando por un Cardio Gym de 35.71 metros cuadrados en lugar de un gimnasio completo porque la mayoría desea ir al gimnasio para bajar de peso.

El área es elegante para que sea menos "pesado" hacer los ejercicios necesarios para adelgazar.




Juegos Para Niños

Las áreas comunes para niños son indispensables para que los pequeños no se aburran. Aquí en Mar Azul, tenemos 2 Kids Place De 35.78 metros cuadrados cada uno para que jueguen.




SUM

Existen una sala para usos múltiples de 45.21 metros cuadrados.


Terrazas

Existen varias terrazas. Una de 43 metros cuadrados para el kids place, otra de 60 metros para el cuarto para Internet y una más de 61 metros con zona de parrilla.



Lavandería

El área de lavandería tiene 21.43 metros cuadrados, totalmente equipada y sirve para que los departamentos no necesiten área de lavandería, haciéndolos más espaciosos.



Aparte de éstas, tenenos lo siguiente:

  • 1 zona de lockers y servicios de 47.85 metros cuadrados.

  • 1 cuarto para Internet de 45.69 metros cuadrados.

  • 1 zona de tendal de 53.25 metros cuadrados.

  • 4 Areas de jardines

Aparte de esto, tenemos:

  • A) Un semisotano de 100.20 netros cuadrados

  • B) Piso 7 De 31.14 metros cuadrados

  • C) 5 Ascensores Directos

Los Departamentos

Cada departamento tendrá jardín seco como Cactus, Piedras, etc y del total, aproximadamente 88 departamentos tendrán acceso directo a su departamento.

Habitaciones

Las habitaciones tienen un concepto bastante moderno.




Baños Con Finos Acabados

El cuidado que se ha puesto en el proyecto también se nota en los finos acabados de los baños.



Sala Comedor y Cocina

Se ha diseñado un estilo flat para que de la sensación de mucho mayor espacio.




Salita De Estar

El proyecto también cuenta con una salita de estar para que se puedan hacer cálidas reuniones familiares.


Diseños Disponible

Existen 4 diseños disponibles para los departamentos.





Fecha De Entrega.

El proyecto está programado para entregarse en Setiembre del 2,018, aunque como máximo podría ser en diciembre del 2,018.

Precios

En total son 96 departamentos y los precios están entre 248,782 Soles hasta 411,900 soles y los tamaños están entre 42.5 metros cuadrados y 83.79 metros cuadrados.

Acá puedes ver la lista actualizada de precios a Abril del 2,018.





Premio Por Tu Compra

Si te llevamos a ver el proyecto y lo compras, te ganas 1 viaje todo incluido para 2 personas 3 días y 2 noches para 4 destinos populares del perú.

(Sólo es válida si no has visitado con anterioridad el proyecto y no válido para temporadas altas. Puedes canjear tu viaje desde 1 semana después que Betania nos pague nuestros servicios de intermediación por la venta del departamento, lo cual es requisito para que recibas el premio, hasta 1 año luego de dicha fecha).

Ubicación

El proyecto está en avenida La Paz 1025.

Tienes el centro comercial Plaza San Miguel a 15 minutos, a 10 minutos el Open Plaza, A 20 Minutos Del Aeropuerto, colegios como Innova School al frente, la avenida costanera detrás del proyecto (Costa Verde), Avenida Universitaria, entre otras.

Puedas dar click a la imagen para agrandar y achicar el mapa.



Contacto
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Contacto: Andrés Berger
Teléfono: (51) 994-964-486

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