Ancianita De 97 Años Puso Su Casa En Venta Y Cuando Los Inmobiliarios La Vieron, Se Quedaron Paralizados!

Cuando los inmobiliarios llegaron a esta casa en las afueras de Toronto de una señora de 97 años, nada les podía dar señales que esta no fuese una casa típica y común.

Lo cierto es que la mujer que la estaba vendiendo ya tiene 72 años viviendo en ella y durante toda su vida en ella sólo la ha remodelado 1 vez, pero cuando veas su interior, verás que no era necesario remodelarla más.

Apenas ingresas a la casa, verás un hermoso lugar por la combinación de colores pastel y oro que te llegarán al corazón. Se nota la atención que ha puesto esta ancianita en los detalles por todo el lugar.


Para que vayas a través de una máquina del tiempo hacia los años 40, manteniendo un muy buen gusto decorativo.


Sin duda, tenemos aquí una abuelita que cuida mucho los detalles.


Toda la casa da una sensación de brindarle a uno un perfecto viaje en el tiempo y los colores pastel, no desencajan, sino que armonizan totalmente con el ambiente.


Una salita de estar que te hará pasar momentos inolvidables. Todo esto puede ser motivador en el momento en que tú mismo quieras poner tu casa en venta.


Toda la casa es color rosa, excepto la habitación principal que es morada. Parece que el marido no se sentía a gusto con el color rosa en su habitación.


Tiene un baño con su propio estilo.


También tiene una sala de bar en el piso de abajo.

Espera! Cuéntale a tus seguidores para que también se maravillen con la casita.




Tiene su lavandería bien equipada, estilo vintage y funcionando muy bien.


Tiene su espacio de relación extrema en el jardín y para juegos de los niños y mascotas.


El precio de esta preciosura en forma de máquina del tiempo es de 575,000 Euros, lo cual no se ve mal comparando con muchas de las casas de Lima. Dame tu opinión de esta casa y compártela en Facebook para que tus amigos queden encantados con ella.

Todo Lo Que Deberías Saber Sobre El Impuesto De Alcabala En Perú

Vamos a ver acá todo lo que deberías saber en la práctica sobre la Alcabala, definición, concepto, significado y además vamos a colocar un poco de historia para que conozcas sus orígenes. Si es que quieres vender tu inmueble, no debes preocuparte, porque la alcabala, la paga quien compra, no el que vende.

Historia De La Alcabala

La alcabala data de la edad media y para Latinoamérica, es un impuesto que viene de la época colonial, que gravaba toda actividad económica y daba muy importantes ingresos directos al reino español. El diezmo recaudaba más, pero iba para la iglesia y el rey recibía una determinada parte. La palabra viene del árabe "alqabála" y la palabra cábala (del árabe que significa tributo recibido) y alcabala están bien relacionadas.

Comenzó como un impuesto local allá por el siglo once. Algunas guerras por los años 1,350 hicieron que la alcabala se hiciera permanente y de libre uso del rey. Primero era un 5% del valor de comerciar, luego fue 10% que casi nunca se aplicó.

Definición De La Alcabala Hoy

Actualmente la Alcabala ha quedado como un impuesto que se paga sólo por la transferencia de bienes inmuebles, ya que los demás bienes de la economía están gravados por el IGV (Impuesto General a las Ventas). Sea que compres o te regalen el inmueble (con una donación), igual tienes que pagar alcabala. Hay algunas excepciones y vamos a verlas.

¿Quién Paga El Impuesto De Alcabala?

El impuesto lo debe pagar el comprador del inmueble. Este valor a pagar (o base imponible) como mínimo tiene que ser el del auto-avalúo del año en que ocurre la transferencia.

¿Cuánto Es El Monto A Pagar Por Alcabala?

El monto a pagar por concepto de Alcabala, es el 3% del valor del inmueble, pero sigue leyendo porque hay excepciones y descuentos.

Inafecto

Hay un monto que está excluido de pago y se trata de 10 unidades impositivas tributarias (UIT). El valor de la UIT (Unidad Impositiva Tributaria) es de S/ 4.150 en 2,018, según el decreto supremo Nº 380-2017-EF publicado a fines del año 2,017 en el diario oficial "El Peruano".

Esto quiere decir que si compras una cochera por valor de 30,000 soles, no tienes que pagar alcabala por ella porque es menos del valor necesario para cobrarlo, que es a partir de 41,500 soles, (10 UIT).

Justamente este monto de exoneración permite mostrarte un caso práctico sobre cómo bajar el pago de la alcabala para los clientes, y se pueden lograr muy buenos ahorros, según las circunstancias.

No pagan Alcabala los inmuebles de primer uso, como los bienes futuros que le compras a una inmobiliaria. Esto se hizo para promover el negocio de la construcción, pero perjudica a quienes venden su vivienda de segundo uso que sí paga alcabala. Las constructoras sí tienen que pagar la alcabala que corresponde a la compra del terreno, pero en el monto total de un proyecto, realmente no es un valor significativo.

Tampoco pagan alcabala los inmuebles dados en anticipo de herencia, como lo indica la ley tributaria municipal. Transferencias de propiedad por causa de muerte o sucesión intestada (cuando no hay testamento) tampoco, así mismo, tampoco pagan alcabala las propiedades que han sido objeto de una división y partición de una herencia.

Tampoco pagan Alcabala los que realizan autoconstrucción. Si un grupo de personas se juntan para comprar un terreno y construyen departamento, estos estarán inafectos al pago de la Alcabala porque son los mismos que aportaron cuando compraron el terreno. Esto está amparado por el artículo 27 de la ley de tributación municipal.

Entonces. ¿Cómo Se Calcula El Pago De Alcabala?

Una vez que sabemos todos los datos, entonces ya es fácil de calcular. Supongamos que compramos un departamento económico de 100,000 soles de segunda, entonces, como no está exonerado (al ser de segundo, debemos de pagar la Alcabala) primero reducimos el monto inafecto de 10 UIT que son: 41,500 soles al valor de hoy. Lo que queda es: 100,000 - 41,500 lo que nos da: 58,500. Ahora hay que tomar el 3% de ello, y sería: 58,500 *.03 = 1,755 soles de pago.

Acá abajo tienes una calculadora para tu pago de alcabala por favor, no te olvides de copiar el enlace que está abajo de la calculadora y ponerlo en tu blog para que tus amigos puedan calcular fácilmente el monto de pago de su Alcabala.

(Esto fue modificado usando mis antiguos y vetustos conocimientos de programación en Javascript, no hay validaciones, así que no pongas letras, ni montos más bajos que las 10 UIT porque sale negativo, pero sí lo calcula bien):


Valor De La UIT        
Valor Del Inmueble   
Monto De Alcabala 





Para enlazar a ésta página, puedes copiar el código de acá abajo:




¿Cómo Se Paga La Alcabala?

El pago se hace en la SAT. Una vez que se realiza el pago, tendrás un recibo que deberás llevar a la notaría para poder continuar con la operación de compra-venta del inmueble.

Plazo Para El Pago

Existe un plazo máximo para pagar la alcabala y puede ser hasta el último día hábil del siguiente mes en que se ha hecho la transferencia del inmueble, sino te van a adicionar intereses.

Detalles Que Debes Conocer Sobre La Minuta De Compra Venta Para No Ser Estafado

A la hora de concretar la venta de un inmueble, se tiene que redactar una minuta de compra-venta, que no es más que un contrato que determina las condiciones que se van a usar para concretar la operación inmobiliaria y es el documento sobre el cual se crea la escritura pública. La escritura pública, junto con el registro en SUNARP te hace propietario del inmueble.

Hay que notar que anteriormente bastaba mostrar la inscripción en registros públicos, pero con las estafas de la red Orellana, entre otras, ahora registros públicos ha perdido su validez de antaño y se exigen otros documentos para sustentar la propiedad del bien inmueble.

¿Qué Partes Tiene Una Minuta De Compra-Venta?


1. Identificación De Las Partes

Lo primero es establecer los nombres de los dueños, con sus DNI y su dirección legal, así como los nombres de los compradores, sus DNI y su dirección legal.

2. Se Declaran Los Activos En Venta

Se indican todas las partidas electrónicas que están incluidas en la compra-venta, sus direcciones, así como sus números de partidas electrónicas. Si la dirección que figura en el PU es diferente a la que figura en la partida electrónica, es mejor especificarlo, ya que si hay diferencias, el notario podría rechazar la minuta.

3. Las Condiciones De Venta

Aquí es donde dice que los "LOS VENDEDORES transfieren en venta real y enajenación perpetua el 100% de las acciones y derechos de LOS INMUEBLES" y le dan todos los derechos que incluyen: "usos, costumbres, entradas, salidas, la declaración de fábrica, aires, suelo, subsuelo, servidumbres y todo cuanto de hecho o por derecho corresponde a LOS INMUEBLES.

Si es que no quieres venderlo todo, pues tienes que indicarlo. También se dice que el precio fue justo y que no hay lugar a reclamos.

4. El Precio y Forma De Pago

Imagina que estás vendiendo un departamento con 2 cocheras y un depósito.

Aquí es donde un buen agente inmobiliario aplica sus conocimientos y en lugar de colocar un precio por el conjunto total, coloca a la venta 4 ítems por separado, con las cocheras y el depósito valorizados en 10 UIT (20 UIT si son dueños 2 personas y 30 UIT si son dueños 3 y así), para no pagar Alcabala en ellos y a la vez, disminuir el monto de Alcabala que paga el comprador (porque el impuesto de la Alcabala lo paga el que compra la vivienda, no el que vende).

Es conveniente colocar el número del cheque de gerencia en la Minuta y comprobar que el cheque de gerencia sea real porque se pueden falsificar. Una simple llamada al banco puede aclarar el asunto y evitar un horror a la hora de intentar cobrar un cheque falso.

Todo esto se hace "mediante fe de entrega notarial", que quiere decir que debes creerle al notario lo que dice. Los pagos pueden hacerse también en partes. Una parte cuando se firma la minuta y otra cuando se firma la escritura pública.

Usualmente se coloca una clausula que dice que se está pagando todo y el vendedor no tiene nada que reclamar. Hay que tener cuidado con eso porque se han dado casos en que se plantea con el comprador que va a haber un pago en 2 partes, pero en la minuta no dice nada de eso y luego legalmente ya no tendrías nada que reclamar y perderías la mitad del dinero de la venta de tu inmueble.

5. Reserva De La Propiedad

Aquí se coloca que el inmueble sigue en propiedad del inmueble mientras no se haga el pago total. Si hay una venta por partes, ten cuidado de nunca vender más del 50% del inmueble (por ejemplo: un 51%) y permitir que el comprador viva en el inmueble antes de haber pagado el faltante, porque podría no pagarte y desalojarlo sería imposible porque tiene más del 50% de propiedad del inmueble. Nunca es buena idea dejar vivir al comprador en el inmueble aunque haya pagado sólo un 10% porque el juicio sería una real pesadilla. Mejor espera que te pague y recién ahí, déjalo entrar al inmueble.

6. Condiciones Para La Escritura

Se dice que las partes deben traer los documentos necesarios.

7. Obligaciones De Ambos

A. De Los Compradores

Se indica que los compradores asumen todas las obligaciones futuras por ser nuevos dueños, pero si existían problemas antiguos, los vendedores no pueden desentenderse, ya que están obligados a la evicción. Esta responsabilidad de los vendedores no se puede eludir aunque no se incluya en la minuta, pero siempre es bueno colocarlo. También se pone que los compradores no tienen nada que reclamar.

B. De Los Vendedores

Que están conformes, que no hay problemas sobre el inmueble, que no hay vicios ocultos (problemas que no se ven fácilmente), que se comprometen a dar todos los documentos necesarios,

8. Libre De Cargas

Se indica que el inmueble no tiene atado nada que genere beneficios para otras personas.

9. Pagos

Se coloca que los vendedores deben pagar el impuesto predial de todo el año (de hecho, al llegar a este punto ya lo han hecho porque es una condición para seguir con la minuta), pero también se indica que deberían pagar toda deuda del inmueble hasta la fecha de la transferencia.

10. Declaración Jurada

Se indica que se incluye: HR, PU, predial de todo el año pagado, alcabala pagada y pago del impuesto a la renta por parte de los vendedores.

11. No Anulación

Se indica que el contrato no se puede anular. Se indica que los domicilios son los indicados al principio del contrato y se indica quién va a resolver cualquier discrepancia. Si no se indica, entonces el encargado de resolver las discrepancias será el poder judicial o podría colocarse un tribunal arbitral. En caso de querer resolver mediante tribunal arbitral, entonces hay que copiar exactamente el párrafo dado por ellos dentro del contrato.


Finalmente

Finalmente vienen las fechas y las firmas de todos los implicados. Abajo tienes un ejemplo completo que te puede ahorrar algo de dinero para que el abogado no tenga que redactar nada, (sólo revisar y firmar, así cobra menos), pero esto ya ha pasado por revisión y se usó en una compra-venta real, así que puedes ahorrar algo de dinero con este ejemplo.

Ejemplo Completo (Puedes Copiar y Pegar)

Señor Notario

Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas una en la conste el Contrato de CompraVenta (en adelante el "CONTRATO") que celebran por una parte, la sociedad conyugal conformada por el Sr.……, peruano, identificado con documento nacional de identidad número …… de estado civil casado con la Sra.……, con documento de identidad número ……, ambos con domicilio en ………, provincia y departamento de Lima, Perú, que en adelante se les denominará "LOS VENDEDORES"; y de la otra parte, la Sra.………… identificada con documento nacional de identidad número ……… peruana de estado civil casada con el Sr.……identificado con documento nacional de identidad número………, ambos con domicilio en ………, Provincia y Departamento de Lima, Perú que en adelante de les denominará "LOS COMPRADORES".

Para los efectos a que se contrae el Contrato, LOS VENDEDORES y LOS COMPRADORES son aquí y en adelante referidos en conjunto como las "Partes".

El presente Contrato se celebra en los términos y condiciones señalados en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES Y DECLARACIONES

LOS VENDEDORES declaran ser propietarios del departamento número ………, cuyos linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritos en la Partida Electrónica N° ……… del Registro de Propiedad de Inmuebles de la ciudad de Lima-SUNARP y el estacionamiento número 1 cuyos linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritos en la Partida Electrónica …… del Registro de Propiedad de Inmuebles de la ciudad de Lima-SUNARP que en adelante se les denominará "LOS INMUEBLES".

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

2.1 Por el presente documento, LOS VENDEDORES transfieren en venta real y enajenación perpetua el 100% de las acciones y derechos de LOS INMUEBLES descritos en la primera cláusula del presente contrato a favor de LOS COMPRADORES.

2.2 La transferencia y enajenación de LOS INMUEBLES se realizará "Ad-Corpus" y comprende e incluye el derecho de LOS COMPRADORES a acceder, ejercer y gozar de todos los derechos que le concede la condición de propietario, incluyendo los usos, costumbres, entradas, salidas, la declaración de fábrica, aires, suelo, subsuelo, servidumbres y todo cuanto de hecho o por derecho corresponde a LOS INMUEBLES, sin reserva ni limitación alguna. A tales efectos, queda expresamente establecido que la transferencia de propiedad y la entrega de la posesión de LOS INMUEBLES debidamente desocupados, así como toda la documentación referida a los bienes materia de la venta por parte de LOS VENDEDORES a favor de LOS COMPRADORES se deberá cumplir a la firma de la escritura pública que esta minuta origine.

2.3 La partes declaran que entre LOS INMUEBLES que se transfieren y el precio de venta pactado por las partes, existe justa y perfecta equivalencia y que si hubiese alguna diferencia que al momento de la firma de este contrato, y/o el instrumento público que origine, no fuese percibida, se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación, renunciando expresamente a toda acción o excepción que pueda invalidar los efectos legales de este contrato y a los plazos para interponerlas.

TERCERA: DEL PRECIO Y LA FORMA DE PAGO

Las partes acuerdan libremente y pactado de común acuerdo que el precio del departamento número ……, consignado en la partida electrónica N° ………… asciende a la suma de S/. …… (…… y 00/100 Soles) y el precio del estacionamiento número 1 consignado en la partida electrónica N° ……… asciende a la suma de S/. …… (…… y 00/100 Soles), lo cual se cancelará en 2 partes. La primera parte será de S/. …… (…… con 00/100 Soles) a la firma de esta minuta mediante cheque de gerencia número ………… del banco ……… mediante fe de entrega notarial y los restantes S/. …… (…… con 00/100 Soles) a la firma de la escritura pública mediante cheque de gerencia número …… del banco ……… mediante fe de entrega notarial.

LOS VENDEDORES declaran que con la entrega de los 2 cheques de gerencia no negociables mencionados en la presente clausula se da por cancelado el íntegro del precio de venta por "LOS INMUEBLES", surtiendo todos los efectos cancelatorios, no teniendo nada que reclamar a "LOS COMPRADORES" en el futuro.

CUARTA: RESERVA DE PROPIEDAD

Las partes contratantes convienen que LOS VENDEDORES se reservan la propiedad de LOS INMUEBLES materia del presente contrato, hasta la cancelación del precio total de venta.

QUINTA: CONDICIONES PARA LA CELEBRACION DE LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA

Las partes acuerdan expresamente que para la celebración de la Escritura Pública que el presente contrato de compraventa motive, las partes se obligan a entregar los documentos legales requeridos para la formalización del presente contrato.

SEXTA: DECLARACIONES y OBLIGACIONES DE LAS PARTES

Declaraciones De "LOS COMPRADORES"

LOS COMPRADORES declaran a LOS VENDEDORES que a la fecha de celebración de la escritura pública que genere el presente contrato:

6.1 Se obligan a asumir la totalidad de las obligaciones futuras emergentes del presente Contrato y derivadas de la titularidad de LOS INMUEBLES, excepto de aquellas que hayan surgido con anterioridad a la suscripción del presente contrato, obligándose LOS VENDEDORES al saneamiento por evicción según ley.

6.2 Que LOS COMPRADORES tienen conocimiento del estado físico y legal en el que se encuentran LOS INMUEBLES y manifiestan su conformidad con el estado actual de los mismos.

Declaraciones De "LOS VENDEDORES"

LOS VENDEDORES declaran que a la fecha de celebración del presente Contrato:

6.3 LOS VENDEDORES establecen su plena conformidad con la presente compra venta.

6.4. Que a la fecha LOS INMUEBLES se encuentran libres de gravámenes, cargas, anotaciones, tachas, litigios judiciales, arbitrales o administrativos que limite, restringa o prohíba la suscripción del presente Contrato y/o afecten el cumplimiento de las obligaciones que se generan en virtud del mismo.

6.5 LOS VENDEDORES declaran que no existen vicios ocultos sobre LOS INMUEBLES.

6.6 LOS VENDEDORES se comprometen a entregar y/o a suscribir todos los documentos que resulten necesarios a fin de que LOS COMPRADORES obtengan la INSCRIPCION REGISTRAL DEFINITIVA de LOS INMUEBLES a su favor, ya sean Minutas y Escrituras Públicas Aclaratorias, Ratificatorias, otorgamiento de poderes y/o cualquier otro documento que sea necesario para obtener dicha inscripción.

SEPTIMA: CARGAS Y GRAVAMENES

LOS VENDEDORES declaran que sobre LOS INMUEBLES no pesan gravámenes, cargas o medidas judiciales o extrajudiciales de ninguna clase, ni derechos de opción, derechos de usufructo, derechos de conversión o preferencia u otros derechos, acuerdos de cualquier clase de compromisos relacionados a LOS INMUEBLES.

OCTAVA: PAGO DE TRIBUTO

8.1 LOS VENDEDORES se obligan al pago del Impuesto al patrimonio predial correspondiente al ejercicio del año………, así como a todos los demás tributos, impuestos, tasas, contribuciones y derechos que afectan a LOS INMUEBLES y que se generen hasta la fecha en que se produzca la transferencia de propiedad de los mismos.

8.2 El impuesto de alcabala, así como los derechos notariales y registrales a que se contrae la presente transferencia serán pagados por LOS COMPRADORES.

NOVENA: DECLARACION JURADA

Las partes se obligan bajo juramento a adjuntar a esta minuta, el PU, HR, pago del impuesto predial correspondiente al año ……, pago del impuesto de Alcabala de LOS INMUEBLES materia de transferencia y pago por la ganancia de capital - impuesto a la renta. La presente declaración jurada se realiza de acuerdo a la Directiva Número 07-2005-SUNARP-SN aprobada por la Resolución número 318-2005-SUNARP-SN, ratificando lo expuesto al suscribir la Escritura Pública que la presente minuta origine.

DECIMA: OTRAS DISPOSICIONES

Las partes declaran expresamente que en la celebración de este contrato no ha mediado vicio alguno que pudiera invalidarlo, pues cada parte lo suscribe por su propio interés y beneficio; renunciando en consecuencia a cualquier acción judicial o extrajudicial, incluyendo a los plazos comunes o especiales para interponerlas o ejercerlas, que tienda a invalidar, anular o declarar nulo o ineficaz en todo o en partes este contrato y/o instrumento, o los que en el futuro puedan suscribir las partes conjuntamente o por separado, como consecuencia de las relaciones contractuales que se deriven de este contrato o el contenido de este instrumento.

Las partes señalan, para todo efecto legal, como sus domicilios los consignados en la introducción del presente contrato. Cualquier variación a los indicados domicilios será válida y exigible entre las partes si se realiza mediante comunicación cursada por la vía notarial con una anticipación no menor de diez (10) días a la fecha programada para la modificación.

Las partes acuerdan que todo litigio y controversia resultante de este contrato o relativo a éste, se resolverá mediante el arbitraje organizado y administrado por la Unidad de Arbitraje del Centro de Análisis y Resolución de Conflictos de la Pontificia Universidad Católica del Perú de conformidad con sus reglamentos vigentes, a los cuales las partes se someten libremente, señalando que el laudo que se emita en el proceso arbitral será inapelable y definitivo.

Agregue usted, Señor Notario, las cláusulas de ley y sírvase elevar a escritura pública la presente minuta y sírvase expedir los partes para el registro de la propiedad inmueble de lima.

En señal de aceptación y conocimiento de todas las clausulas del presente contrato suscriben los otorgantes a efecto de darle pleno cumplimiento.

Lima, ……………

_____________________ ______________________

Sr. ………………………… Sra. ………………………
DNI: ……………………… DNI: ………………………
"LOS VENDEDORES"

_____________________ ______________________

Sra. ……………………… Sr.……………………………
DNI: ……………………… DNI: ………………………
"LOS COMPRADORES"


¿Qué Es Blockchain Y Porqué Será Importante Para El Mundo Inmobiliario?

Era el año 2,008 y la crisis financiera había estallado y Lehman Brothers se había declarado en quiebra, y las gigantescas Fannie Mae y Freddie Mac creadas justamente durante la gran depresión de 1,929 habían sido intervenidas por el gobierno cuando unos profesionales de la criptografía decidieron crear una moneda que permitiese existir sin apoyo de ningún gobierno, banco o ente local. Así se les ocurrió crear el Bitcoin que basa toda su filosofía en el Blockchain.

Blockchain es un concepto que nació como fundamento para la invención del Bitcoin en el 2,009, la principal criptomoneda de las cientos (actualmente existen casi 1,000 criptomonedas distintas) que actualmente están en circulación.

La importancia del Blockchain va mucho más allá del uso para hacer posible las transacciones con criptomonedas y en éste artículo vamos a ver qué es lo que tiene que ver con el mundo inmobiliario, no específicamente el Bitcoin, ya que se han hecho muy pocas compras de vivienda con Bitcoins, sino por la importancia del Blockchain que puede ser aplicado al mundo inmobiliario.

¿Qué Es El BlockChain?

No viene a ser más que un registro de transacciones digitales que mueve los datos de manera que se asegura que nadie pueda "falsificar dinero" (para el caso de criptomonedas, para el caso de documentos, no se pueden falsear datos de ninguna manera).

El Blockchain (también conocido como tecnología de contabilidad distribuida o DLT) es pública o también privada según cómo se configura, se comparte entre muchos que participan en la red, está protegida por criptografía y se organiza en bloques relacionados entre sí por las matemáticas y es la base de del Bitcoin, así como muchas otras criptomonedas que existen en la actualidad.

Es gracias a éste registro que las personas pueden transar unas con otros con total confianza, ya que lo que ha sido escrito ni puede borrarse ni repetirse.

En un blockchain pueden registrarse cualquier tipo de activo digital, sean: aplicaciones, documentos, acciones, a través de contratos inteligentes (smart contracts) que pudieran ser ejecutados de manera automática.

Esto no es poca cosa, ya que un estudio de IBM señala que para el 2,021, el mercado total de Blockchain podría estar en el nivel de 2,312 millones de dólares. Una de las razones para su adopción será el problemático sistema bancario para envío de dinero con sistemas como SWIFT o IBAN, que si bien funcionan, son carísimos para lo que es posible hacer con Bitcoin por ejemplo.

Típicamente para un envío de dinero al exterior, mi banco local me cobraba $13 dólares y el banco receptor en Estados Unidos unos $20 dólares y eso para una cantidad de $1,000. Usando Bitcoins, la transferencia de dinero resulta casi gratis y no es que los bancos piensen que la gente común va a usar Bitcoins para sus transferencias, pero ellos están ya pensando en usar criptomonedas como Ripple (cuyo valor está subiendo bastante)para lograrlo por haber sido creada pensando específicamente en los bancos.

En Resumen ¿Qué Es Blockchain?

Es una base de datos no centralizada, sino que es distribuida, formada por bloques que están encadenados unos con otros (lo cual evita su modificación). Los mineros reciben la transacción, la procesan y se valida. Se coloca un timestamp (que en informática indica la fecha y hora exacta de cada transacción) y esta cadena se puede grabar de manera privada o anónima dependiendo de cómo se implementa.

Por si acaso, el Bitcoin no es anónimo, si bien no es tan fácil descubrir la identidad que está detrás del dueño del wallet (monedero) que se está usando, aunque hay otras criptomonedas que en verdad son anónimas.

Todo el sistema está protegido por criptografía y lo principal es que no se necesita de un lugar que brinde la confianza, como en los sistemas tradicionales usando la banca, alguna empresa o los estados porque es distribuido.

Esto último es lo que pone nerviosos a algunos países, porque pierden el control de la moneda y es una de las razones por las que Venezuela es uno de los países latinos que más está a la cabeza en la inversión de Bitcoin, por la situación crítica del gobierno, el sitio coin.dance registro un volumen récord de $1,7 millones de dólares invertidos en Bitcoins.

Los venezolanos están comprando productos en el exterior en sitios que aceptan pagos mediante Bitcoin y con ello, hacen uso de la tecnología Blockchain tal vez, sin saberlo. Comparen esto con el volumen de Bitcoins que se compran en Perú, que son sólo de: $64,661 dólares.


Ethereum, Más Allá Del Bitcoin

Si bien el Bitcoin fue la primera y es la reina de las criptomonedas, Ethereum está creciendo con mucha fuerza por su blockchain permite la realización de contratos entre las partes. De hecho, si quieres invertir en criptomonedas, el Bitcoin está ya caro (aunque dicen que cada Bitcoin valdrá $100,000 dólares para el 2,030) y hay que ver otras opciones muy interesantes como Ethereum o Ripple.

Grandes Ahorros

En América Latina, más del 40% del valor de las primas de los seguros se gasta en trámites. Eso quiere decir que si habría una forma de automatizar eso, entonces la gente podría estar más cubierta por menos dinero.



Beneficios Para El Sector Inmobiliario

Cualquier negocio que implique intermediación, se podría beneficiar del Blockchain, haciendo que sea más barato y por lo tanto, mejorar la competitividad y la eficiencia de las empresas que prestan el servicio de intermediación. Si no es para ganar más dinero, entonces al menos podrán ofrecer el servicio de manera más económica, sin perjudicar sus ingresos.

Uno de los beneficios para la industria inmobiliaria es la posibilidad de notarización de documentos. Ya el argentino Manuel Araoz ha creado una aplicación llamada "Proof of Existence" que permite validar documentos, sin importar en lugar donde se encuentren, que funciona las 24 horas del día y a un costo muy bajo. ¿Desaparecerán las notarías? No creo, pero que tendrán que hacer una seria reinvención para mantenerse vigentes.

Así como dicha aplicación, existen cientos de ellas para Blockchain, sólo que ninguna se ha convertido en un estándar.

Todavía no hay nada concreto Blockchain si es que quieres empezar la venta de tu departamento, pero es posible que veas

Conclusión

La tecnología Blockchain facilitará muchas cosas y hará que sean mucho más económicos varios procesos que actualmente resultan costosos. Todo no está más que comenzando y los verdaderos frutos los vamos a comenzar a ver dentro de los próximos años.