El Mayor Secreto Que Los Bancos No Quieren Que Sepas Al Comprar Un Inmueble Con Crédito Hipotecario

La gran mayoría de personas compran su inmueble a través de un crédito hipotecario y los bancos están ahí no sólo para ayudarte, sino para hacer un buen negocio (porque no son beneficencia pública).

Aparte de varias cosas que te cobra un banco, está algo que es obligatorio comprar que es el "seguro de desgravamen" que en palabras sencillas significa que si te mueres, nadie más de tu familia tendría que pagar la deuda.

El truco es que es obligatorio, pero no es obligatorio comprarlo con el banco. Este seguro lo puedes comprar en otra parte y eso no les gustaría a los bancos que lo sepas.

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¿Cómo Puedo Ahorrar?
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Una vez que termina tu crédito hipotecario el dinero que pagaste por desgravamen se pierde porque ya no sirve el seguro (no has muerto obviamente, bien por ti).

Pero, hay empresas de seguros que TE DEVUELVEN todo lo que has pagado por concepto de seguro de desgravamen si es que el seguro lo tienes con ellos, en lugar que con el banco.

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Poniendo Un Ejemplo
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Supongamos que sacas un crédito de $200,000 dólares para pagar a 20 años (asumiendo una TEA de 8% anual y TCEA de 8.94% anual).

Entonces tienes:

  • Valor Total: $200,000 Dólares
  • Periodo de Pago: 20 Años
  • Cuota: $1,658 Dólares
  • Seguro De Desgravamen: $70
  • Seguro Del Bien: $42

Primero que nada, es importante indicar que nunca es buena idea hacer un crédito a largo plazo en una moneda diferente en la que ganas tus ingresos, porque puede variar la cotización para mal y terminar en serios problemas (pensar que puede variar para bien es como jugar a la ruleta rusa con tu situación económica, lo que nunca es buena idea).

Si ganas tu dinero en soles, haz tu crédito en soles.

Continuando...

Sólo en seguro de desgravamen pagarás $16,800 Dólares durante el tiempo que dure tu préstamo hipotecario.

Si contratas dicho seguro con una empresa de seguros externa, pues ellos se encargan de gestionar con el banco tu traslado del seguro de desgravamen y lo mejor de todo es que si no sucede nada malo con tu persona, pues al final te devuelven el dinero.

¿Unos $16,800 dólares no le caen mal a nadie verdad?



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