tag:blogger.com,1999:blog-16161582250356155822024-03-05T08:32:16.499-08:00Inmobiliaria Lima. 994-964-486Unknownnoreply@blogger.comBlogger122125tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-33089708927850015332023-07-06T23:26:00.001-07:002023-07-06T23:26:39.680-07:00Consejos Para Alquilar Un Departamento En Lima Perú<iframe width="480" height="270" src="https://youtube.com/embed/3bJSXcfgGPg" frameborder="0"></iframe>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-90875763291807265312021-02-03T11:50:00.042-08:002021-03-26T19:47:41.457-07:00Venta de Terrenos En Lehigh - Florida - USA. Excelente Inversión Para Construir y Alquilar<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgNzlrirBVC0pcQO7fFCV4UyTOxRnMkl8Qlcdh3tJM0bPrgoaTogfKWwXD6NIhwoJMI_0913-MITluSemKbEaChV8LmQNggoYWXDrN0EhGCGWriRfgJK5RdOKqiyMEA3-igskaC69llDRmD/s800/foto2.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; clear: left; float: left;"><img alt="" border="0" width="350" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgNzlrirBVC0pcQO7fFCV4UyTOxRnMkl8Qlcdh3tJM0bPrgoaTogfKWwXD6NIhwoJMI_0913-MITluSemKbEaChV8LmQNggoYWXDrN0EhGCGWriRfgJK5RdOKqiyMEA3-igskaC69llDRmD/s400/foto2.jpg"/></a></div>
Comprar un terreno en Florida es una excelente opción tanto para vivir allá como para construir y alquilar, ya que en Estados Unidos la rentabilidad en los alquileres residenciales suele rondar el 1% del valor del inmueble, mientras que en Perú por ejemplo es tan sólo el 0.5% del valor.
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Esto quiere decir que si compras un inmueble en Lima de $200,000 dólares, lo podrás alquilar en máximo unos $1,000 dólares al mes, mientras que en USA, si construyes una casa de $200,000 dólares, podrás alquilarla a $2,000 dólares por mes, recuperando tu inversión en la mitad del tiempo.
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<b>Muchas Opciones, ¿Donde Invertir?</b>
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi6CphBLUX4NYh5lV2oPxOwqLGUPT73bmCcNcD3GoOkJmdwVebDzsTZT7aF9SV_8uDLd7Cv8-V5-8WF3NJwkTdq6ASlfoQAlOAqVQp5sAmcQh7b_nKage0Lpbp47et1bDAUz5ykcQXSrtWG/s200/donde-invertir.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; clear: left; float: left;"><img alt="" border="0" width="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi6CphBLUX4NYh5lV2oPxOwqLGUPT73bmCcNcD3GoOkJmdwVebDzsTZT7aF9SV_8uDLd7Cv8-V5-8WF3NJwkTdq6ASlfoQAlOAqVQp5sAmcQh7b_nKage0Lpbp47et1bDAUz5ykcQXSrtWG/s400/donde-invertir.jpg"/></a></div>
A la hora de invertir existen por supuesto, las opciones de mucho lujo, como Brickley que es una residencial de personas muy acomodadas, Miami Beach que siempre va a tener un valor del metro cuadrado bastante alto, pero cuando se trata de inversiones, siempre es mejor buscar el punto medio por 2 razones:
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<li><b>1. El Riesgo Es Menor En El Punto Medio</b></li>
<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEghYT-zXXoeEscNMWAJJaiEN7E_mru0BgCd3j513SPZ0AfciRUJK-sZPKXa4BusOZirpwY4jfU30bH1E75mdSYyn5b2ZGHPYWim1-XrdRNnvtQCp2n3_n9wLBRcwhRRtkoyaY88_dYgccyL/s200/menos-riesgo.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; clear: left; float: left;"><img alt="" border="0" width="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEghYT-zXXoeEscNMWAJJaiEN7E_mru0BgCd3j513SPZ0AfciRUJK-sZPKXa4BusOZirpwY4jfU30bH1E75mdSYyn5b2ZGHPYWim1-XrdRNnvtQCp2n3_n9wLBRcwhRRtkoyaY88_dYgccyL/s400/menos-riesgo.jpg"/></a></div>
Sólo fíjate lo que ha pasado con los departamentos de lujo en Nueva York con el movimiento Black Lives Matter, la inseguridad escaló mucho y ahora los ricos están abandonando New York para ir a lugares más seguros y eso va a hacer que los precios bajen mucho.
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Los inmuebles de mucho lujo también demoran más en alquilar porque hay menos demanda y además tienes que invertir mucho más para comprarlos.
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Por otra parte, hay muchas zonas muy baratas como Detroit, pero tampoco es una buena opción porque hay mucha delincuencia, por lo que el valor de tu inmueble no se va a apreciar en el futuro.
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<li><b>2. Soportas Mejor El Vaivén De La Economía</b></li>
<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh5MuXR5pcB2i5yDPoTXWxTOEDamP9PXixT8N3sIwzsPAcsZFaXnpTGPyAqfwc_kEj1eHLF5fxVeoKMr_K6oNYxo6IGpupPcJMiQtJ-zrx2chTyujTAn3QMF0SRMN7DTG08FNrevcb7V5iX/s200/economia-cambiante.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; clear: left; float: left;"><img alt="" border="0" width="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh5MuXR5pcB2i5yDPoTXWxTOEDamP9PXixT8N3sIwzsPAcsZFaXnpTGPyAqfwc_kEj1eHLF5fxVeoKMr_K6oNYxo6IGpupPcJMiQtJ-zrx2chTyujTAn3QMF0SRMN7DTG08FNrevcb7V5iX/s400/economia-cambiante.jpg"/></a></div>
Las crisis económicas vienen y van, pero si apuestas por el punto medio, entonces podrás soportar mucho mejor la bajada de precios porque no te va a afectar demasiado porque aquellos que tenían mejor situación, tendrían que migrar hacia abajo.
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Por supuesto, va a haber disminución, pero como se ha visto acá en Perú, las viviendas de bajo costo bajaron 10%, mientras que las viviendas un poco más costosas, un 20% y los inmuebles alto valor aproximadamente un 30%.
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<b>Sobre Lehigh Acres</b>
<div class="separator" style="clear: both;"><a href="" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img alt="" border="0" width="550" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgQLPhQtfY22PSo_dIdq7CXad4gZlxYVVvmCtaWUTn8ix-Vsn4Ac4r6_eKVA7TUTg6Xcito5dNJdLcAgHj9RWLG9RbAm9gZc3Dkv4U2Pn2zRor-B4dBN1DYr0eHhsFbj8wVDkGlq0v8QUeh/s577/mapa-lehigh.jpg"/></a></div>
Ubicado entre Miami y Orlando.
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Orlando es la zona turística más importante de Estados Unidos y probablemente del mundo debido a que ahí está Disneyworld que es un destino turístico importantísimo y se encuenta a una distancia aproximada de 2 horas en auto.
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También está cerca de Miami, lo que le da la posibilidad a los residentes de pasar unas excelentes vacaciones en Miami que está a tan sólo 1 hora y media manejando por la carretera.
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<b>Sobre Lehigh</b>
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Es en su mayoría un área segura y tranquila y a decir de comentarios que he encontrado en Internet, se dice que son muy raros los problemas en Lehigh.
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Se extraña un poco la diversidad de comida porque todo lo que hay son opciones de comida rápida y sobre la limpieza se dice que el lugar es bastante limpio.
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Su ratio de crecimiento está en casi 5%, lo que la pone en una de las tasas más altas de USA.
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<b>¿Qué Tan Lejos Está De La Playa y Lugares Cercanos Como Fort Myers?</b>
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La distancia entre Lehigh Acres y Fort Myers is unos 35 Kilómetros, en distancia por carretera son 40 kilómetros.
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In 1997, nearly 90% of Lehigh Acres' lots remained vacant. In 1992, Lee County, with the cooperation of a new developer, declared Lehigh Acres to be blighted, and authorized its Community Redevelopment Agency to take steps towards improving infrastructure and planning elements neglected by the original developer.
Según el censo de 2010,4? había 86.784 personas residiendo en Lehigh Acres. La densidad de población era de 356,23 hab./km². De los 86.784 habitantes, Lehigh Acres estaba compuesto por el 67.46% blancos, el 19.25% eran afroamericanos, el 0.42% eran amerindios, el 1.22% eran asiáticos, el 0.07% eran isleños del Pacífico, el 8.3% eran de otras razas y el 3.27% pertenecían a dos o más razas. Del total de la población el 34.33% eran hispanos o latinos de cualquier raza.5?
A surge in housing prices led to a boom in Lehigh Acres new-housing construction from 2003 to 2007, peaking at more than 7,500 new homes constructed in 2006. The number of homes built during this period exceeded the total number of homes constructed during the preceding 50 years.[7]
Relativamente cerca de Fort Myers y puedes encontrar ofertas porque hay muchas tiendas de descuento
That's saying a lot about how ghetto this place really is. The numbers back it up. It's a poor place where 1 in 4 people doesn't have a basic education. Additionally, Fort Myers has the 5th highest number of discount stores within its borders.
¿Comprar Terrenos En La Florida Es Buena Inversión?
Sin duda vivimos en tiempos turbulentos y cuando se trata de
<div class="fb-comments" data-href="https://quierovendercasa.blogspot.com/2021/02/venta-terrenos-lehigh-florida-usa-inversion.html" data-numposts="10" data-width=""></div>Unknownnoreply@blogger.com901 East 10th Street, Lehigh Acres, FL 33972, EE. UU.26.63611 -81.617960926.620764390518293 -81.635127037695312 26.651455609481705 -81.600794762304687tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-5713331393638611582020-10-17T03:57:00.082-07:002020-10-19T20:12:50.157-07:007 Razones Para Vivir En El Distrito De Pueblo Libre<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyshSlrHBKw-x6QpTZBLwl-0AYz-2hFpiHr0Ho_QKEpMXWdRZM6yPtF1Pn1jbpfvqAu2tq00K7HmNl6z3n-pG0xDvi8xPlWF4In0xwuc-xxjSt67MX-LrHt6R7xhkt8aaJM3jpGLMOWhu7/s800/Beneficios-Comprar-Pueblo-Libre.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; clear: left; float: left;"><img border="0" width="350" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyshSlrHBKw-x6QpTZBLwl-0AYz-2hFpiHr0Ho_QKEpMXWdRZM6yPtF1Pn1jbpfvqAu2tq00K7HmNl6z3n-pG0xDvi8xPlWF4In0xwuc-xxjSt67MX-LrHt6R7xhkt8aaJM3jpGLMOWhu7/s400/Beneficios-Comprar-Pueblo-Libre.jpg" alt="Beneficios De Comprar Un Inmueble En Pueblo Libre"></a></div>
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Pueblo Libre, que antes se llamaba Magdalena Vieja, es uno de los 43 distritos de Lima y uno de los distritos más históricos que fue fundado en 1,557, y el hecho de ser bautizado propiamente como Pueblo Libre por el mismo José de San Martín y limita con Breña, Lima, Jesus María y San Miguel.
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhxTZrA1xGKTwQOHjHSfZz3x5HsR32okhQ7wNMlAAJeNdzwG8Rc5vbsbiX8epu0A_HVZ-Tzys2OFy9fEMehMC9bSPQIDMZhbcxsB-iFHSiYcfBhVIFcOYNY4cy69xF_O7V1r7AwNam0gkxl/s390/Mapa-Pueblo-Libre.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhxTZrA1xGKTwQOHjHSfZz3x5HsR32okhQ7wNMlAAJeNdzwG8Rc5vbsbiX8epu0A_HVZ-Tzys2OFy9fEMehMC9bSPQIDMZhbcxsB-iFHSiYcfBhVIFcOYNY4cy69xF_O7V1r7AwNam0gkxl/s400/Mapa-Pueblo-Libre.jpg" alt="Mapa Pueblo Libre"></a></div>
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Está ubicado en la antigua reducción de indios de la Bendita Magdalena de Chacalea, donde se reunieron aquellos gobernados por Taulichusco (hijo de Taulichusco el viejo) que tuvo como primeros nombres "Santa María Magdalena de Chacalea" (nombre de la doctrina de la orden Franciscana) y la "Magdalena Vieja" para que luego el libertador San Martín lo cambie a "Pueblo de los Libres".
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Acá abajo puede ver el monumento a Taulichusco
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi6vKHLF8GL1Ir90Dk4YoCg3y68BUW4ixdlrZ4rveFX2-Eo5YeeAX2xUVfiCOTHYFGqYZzvijVW2Xt_M6a6A9x7Q5yScDIbwWE_FTibDCo05bndjuclHwNOIzcea84uImDjn16Ip2Hkhz1G/s800/Monumento-Taulichusco.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi6vKHLF8GL1Ir90Dk4YoCg3y68BUW4ixdlrZ4rveFX2-Eo5YeeAX2xUVfiCOTHYFGqYZzvijVW2Xt_M6a6A9x7Q5yScDIbwWE_FTibDCo05bndjuclHwNOIzcea84uImDjn16Ip2Hkhz1G/s400/Monumento-Taulichusco.jpg" alt="monumento a Taulichusco"></a></div>
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Pueblo libre es uno de los distritos preferidos para trabajar por los <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2019/06/mejor-agente-inmobiliario-lima.html" target="_blank"><b>agentes inmobiliarios expertos</b></a> porque en él viven personas de las clases A y B del sector de la clase media de la sociedad limeña siendo un distrito residencial y cultural con menor incidencia de comercios, pero sin haber falta de ellos.
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La cobertura educativa es de 98% del total y los servicios básicos son casi completos al 99.7%.
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Durante la guerra del Pacífico, Pueblo Libre se uso como sede del gobierno provisional del presidente García Calderon ("El Héroe Civil" o "Presidente Martir") por enfrentar a la fuerzas opositoras de Lynch y ser llevado a la cárcel en Chile.
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Existe una anécdota de Andrés Avelino Cáceres de llamar a este presidente "Magdaleno" como desprecio por considerarlo fiel a la causa de los chilenos y no reconocerlo como presidente, pero cuando fue apresando por los chilenos, recibió su total apoyo.
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Pueblo libre siempre ha sido un distrito patriota, como lo demuestraron los 10 vecinos que se resistieron a los chilenos al lado de García Calderon y cuyos nombres figuran en el acta de defunciones de la Iglesia Santa María Magdalena.
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Tiene más de 400 años de historia, como su principal iglesia, Santa María Magdalena.
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<b>La Iglesia Santa María Magdalena</b>
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEixBD1hNEXgL2HhjFcTZ2vT6lW7LxtfEFaHQTs1oi2UvrtU3ILzIdjbpB0tnTKWy7Fm6JUk9J6k1XcFBBmu1Gzsw03FVtz1oVtsdXS0b4n5rGPsuzAbnk-UbrXKVW1KQFbCzqgYQNlFplQG/s800/Parroquia-Santa-Maria-Magdalena.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEixBD1hNEXgL2HhjFcTZ2vT6lW7LxtfEFaHQTs1oi2UvrtU3ILzIdjbpB0tnTKWy7Fm6JUk9J6k1XcFBBmu1Gzsw03FVtz1oVtsdXS0b4n5rGPsuzAbnk-UbrXKVW1KQFbCzqgYQNlFplQG/s400/Parroquia-Santa-Maria-Magdalena.jpg" alt="Parroquia Santa Maria Magdalena"></a></div>
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La Iglesia de Santa María Magdalena es un templo orientado al catolicismo y que se dedicó a la santa María Magdalena y pertenece a la jurisdicción eclesiástica de la Arquidiócesis de Lima y la razón de la elección del sitio es porque se estableció una reducción de indios y los sacerdotes Franciscanos vieron que los aborígenes no eran rebeldes a la acción evangelizadora.
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Un detalle anecdótico es que los indios eran excelentes músicos, por los que los llamaron: "indios chirimías" porque eran muy diestros en el uso del instrumento de viento llamado chirimía.
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La Unesco la declaró patrimonio cultural en 1,942.
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgrK-nifOHq7gy4doyu_x1vi23ChN1jq3wZPvb2k8gRcWIMV9ZKah2letbH5Qg00S8p094Bt4rV36OH3WjpaIP7addagQhb5qNHw1C-DEs_k-uoYjh6TYgAz3B3nlK9B7tUrn0RtRnqqlsb/s701/Parroquia-Santa-Maria-Magdalena-Dentro.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgrK-nifOHq7gy4doyu_x1vi23ChN1jq3wZPvb2k8gRcWIMV9ZKah2letbH5Qg00S8p094Bt4rV36OH3WjpaIP7addagQhb5qNHw1C-DEs_k-uoYjh6TYgAz3B3nlK9B7tUrn0RtRnqqlsb/s400/Parroquia-Santa-Maria-Magdalena-Dentro.jpg" alt="Parroquia Santa María Magdalena Por Dentro"></a></div>
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El inicio de su construcción fue en 1,557 nada menos en terrenos cedidos por Gonzalo Taulichusco que era el cacique principal de Lima luego que recibiera el bautismo y con el objetivo que iniciar el proceso de evangelización llamandola: "La Doctrina de la Bendita Magdalena".
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Le fue dado el visto bueno de la donación por el Virrey Andrés Hurtado De Mendoza (Marquez de Cañete) y luego se confirmó en 1,587 por el Virrey Torres y Portugal.
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Por raro que parezca ahora, todo era chacras en esta ubicación por ese entonces, así que se trata de la iglesia rural más antigua de Lima.
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Si te preguntas porque sigue ahí luego del violento terremoto de Lima de 1,749, es porque no se cayó con dicho movimiento telúrico (una de las pocas edificaciones que resistió) pero eso sí, se ha restaurado y modificado varias veces por esta causa.
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<b>Descripción</b>
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Su color es de la rosa colonial y tiene una planta estilo isabelino y una decoración barroca para el altar principal y 8 altares a los lados que están recubiertos, la totalidad de ellos, con pan de oro.
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Su exterior está pintado con un característico color rosa colonial. Presenta una tradicional planta de salón estilo isabelino y un altar mayor con una decoración barroca, así como una serie de ocho altares laterales, todos recubiertos con pan de oro.
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Es la orden de los Agustinos Recoletos los encargados de gestionarla desde 1,944, así que sus dependencias.
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<b>La Quinta Del Los Libertadores</b>
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVxmbTNq428DYICWSTXqi-Ii5xCzxSErxdFPvQcjxZfTfu_1u0Rs5Zly0ZBaUg1zyASVve80YvduxqdLsYulluKvOkYIJQ0yk8kxmps_8UQnmTI-12lBH1E0u-zOseVVtZ2ulCe7UZHL9M/s800/La-Quinta-Libertadores.jpg" alt="La Quinta de Los Libertadores"></a></div>
Todo comienza en 1,818, con la decisión del penúltimo virrey del perú, Joaquín de Pezuela a los 57 años, queriendo un lugar de reposo lejos de la capital, compra a la orden hospitalaria de San Juan de Dios de Ica un rancho donde tendría lugar su casa de descanso con las mejores comodidades de la época, para olvidarse del fuerte trajín que tenía el cargo, especialmente considerando los movimientos de independencia por los que pasaban las provicias del Perú.
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Se tardó más de 7 meses construir la casa a la cual se le comenzó a llamar: "El palacio del virrey" debido a alto cargo de quien ahí vivía.
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La construcción tenía una elevación pequeña por lo que habían una doble escalera en el frente para acceder.
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg1u7-hTlkNfALBpM0pMUuQd6YDOL_SQMf7t2Wgl9Dm0uEFvkr9ND-_oU8TbvT3E2QUeFjAweSImibk-T1tZGgFEqY1M2bkHo_FV8GrHlLpcAyNBmc-fqPjtJO0Z7prrOdaEdQ_6hoctzrm/s800/La-Quinta-Libertadores-Dentro.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg1u7-hTlkNfALBpM0pMUuQd6YDOL_SQMf7t2Wgl9Dm0uEFvkr9ND-_oU8TbvT3E2QUeFjAweSImibk-T1tZGgFEqY1M2bkHo_FV8GrHlLpcAyNBmc-fqPjtJO0Z7prrOdaEdQ_6hoctzrm/s400/La-Quinta-Libertadores-Dentro.jpg" alt="quinta de los libertadores adentro"></a></div>
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La decoración era sobria tanto de la sala como de los cuartos principales y algunos de ellos tenían frisos con imágenes mitólogicas y algunos otros papeles decorativos para embellecer el lugar.
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La residencia tenía un pozo de agua y caballerizas, pero lo llamativo era su oratorio que era difícil de lograr porque requería el permiso del arzobispo de lima.
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Con tal extensión de 6,500 metros la casa albegaba una huerta que pemitía tener frutos frescos sin tener que ir al mercado para comprarlos.
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Pezuela vivió en esta residencia hasta el último día que estuvo en el Perú y el 26 de mayo de 1,821 tuvo que dejarla para ir a España.
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Tras la liberación del Péru por el general Don José De San Martín en Julio de 1,821, la casa se confiscó para el Estado Peruano y a partir de entonces fue usada tanto por San Martín como por Bolívar.
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<b>Seleccionando Pueblo Libre Para Vivir</b>
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiD-OjpfbWdMr7fHNuEnJgYWuWOXgbmucrQ9mvNoCO7m4sczyhyl9VufjjttAN-dVHiWLanwA4C6IaFHtLIBCgCG5MRsk6VzNFEta4_i0jaIQ8kZRCqltfkleKYzVuxaNXS9nLszWz-sUPb/s800/Pueblo-Libre-Suplementario.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiD-OjpfbWdMr7fHNuEnJgYWuWOXgbmucrQ9mvNoCO7m4sczyhyl9VufjjttAN-dVHiWLanwA4C6IaFHtLIBCgCG5MRsk6VzNFEta4_i0jaIQ8kZRCqltfkleKYzVuxaNXS9nLszWz-sUPb/s400/Pueblo-Libre-Suplementario.jpg" alt="porque vivir en el distrito de Pueblo libre"></a></div>
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Seleccionar el distrito adecuado para vivir puede ser un poco complicado, ya que hay muchas opciones disponibles y tantas cosas que considerar, pero si eres una persona tradicional, tu <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2019/11/existen-corredores-inmobiliarios-lima-honestos.html" target="_blank"><b>corredor inmobiliario de confianza</b></a> no dudará en recomendarte algún inmueble en Pueblo Libre es una de las zonas más tradicionales de Lima, pero con un mayor auge inmobiliario y esto lo hace atractivo porque se va desarrollando cada vez más.
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Tiene parques, museos, centros de estudios, áreas comerciales y varios rincones tradicionales que le dan un toque único al distrito y lo han convertido en uno de los distritos de mayor crecimiento.
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Una de las zonas más apetecibles del distrito es la Avenida Brasil y las calles aledañas porque te conecta fácilmente con diversos distritos como: Lima, Breña, Jesus María y Magdalena y en esta vía se encuentra el centro comercial la Rambla.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Conoce El Maravilloso Distrito Tradicional De Surco&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/10/beneficios-comprar-inmueble-pueblo-libre.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhgRwRA-wtmY_CH1bPT1LO_PYT1fmLa7_9mnUfFBxFPtAYXjfCwUxXy6BFFvQ6Xpw4MIl156vm89oEmVIPROMHQAIoIBfrsFB1z3bSuEJWhNZ0xvl1gmlFeQ4S6gGnT5OgRHEQa4ENX_gl9/s550/conoce-distrito-maravilloso-surco.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" /></a></div>
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<b>1. Buena Ubicación</b>
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjBWOdjU-0sFtT6943ZUqwxmjmdMGwMFRLFK3hyphenhyphenzXmk1dk8Nmmunmk0Dqs2gnBtuQjaR__jM9nRIpvnM1G5umkUiob2RGM814icligYfH6n8D94t1EsVgA1lTc-QYnOqje2kmKl1cnuGfj3/s800/comercios-pueblo-libre.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjBWOdjU-0sFtT6943ZUqwxmjmdMGwMFRLFK3hyphenhyphenzXmk1dk8Nmmunmk0Dqs2gnBtuQjaR__jM9nRIpvnM1G5umkUiob2RGM814icligYfH6n8D94t1EsVgA1lTc-QYnOqje2kmKl1cnuGfj3/s400/comercios-pueblo-libre.jpg" alt="comercios pueblo libre"></a></div>
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Si bien los centros comerciales no están tan cerca, existen decenas de pequeños comercios que suplen las necesidades diarias y es fácil llegar tomando la avenida Brasil.
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El distrito se encuentra en medio de avenidas importantes como La Brasil, La Marina y colinda con centros importantes de movimiento como San Isidro y Miraflores, así como Sucre, Bolivar, San Martín, Avenida Universitaria, Manuel Cipriano Dulanto (ex La mar), entre otros, lo que te permite moverte rápido a cualquier otro distrito.
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<b>2. Tiene Excelente Gastronomía</b>
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQeV4-yx5fnloOuueR15pxIJuHkmFCatTnYtJlof7v6LjdDmq8e5lH3nzrNw60bUk1wlWthYMhdJRYI5u4hH-hwLkYqYiWFhsNzqmSz0blTHUCjB8Beez8hnx43iN3UUEylUIGS1ItMw32/s462/Excelente-Gastronomia-Pueblo-Libre.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQeV4-yx5fnloOuueR15pxIJuHkmFCatTnYtJlof7v6LjdDmq8e5lH3nzrNw60bUk1wlWthYMhdJRYI5u4hH-hwLkYqYiWFhsNzqmSz0blTHUCjB8Beez8hnx43iN3UUEylUIGS1ItMw32/s400/Excelente-Gastronomia-Pueblo-Libre.jpg" alt="Exelente Gastronomía En Pueblo Libre"></a></div>
En este distrito existen 2 de los restaurantes emblemáticos con mayor tradición de Lima: Al antigua taberna Queirolo y el Boliviariano.
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<b>La Antigua Taberna Queirolo</b>
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiWQsPxIA0mP4i-rzYMBKK3w1HBsIHuFvmxFprn2Rs_pCSKNH_v5R9uQtEJjZloUzR3X-fBJ2BabH4hsYDGWsN4I1HWq3l7oiqZmhssAN23MNAd_a-mulvYecsNYXi6-5SwpdhIfEEhaKST/s823/antigua-taberna-queirolo.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiWQsPxIA0mP4i-rzYMBKK3w1HBsIHuFvmxFprn2Rs_pCSKNH_v5R9uQtEJjZloUzR3X-fBJ2BabH4hsYDGWsN4I1HWq3l7oiqZmhssAN23MNAd_a-mulvYecsNYXi6-5SwpdhIfEEhaKST/s400/antigua-taberna-queirolo.jpg" alt="Antigua Taberna Queirolo"></a></div>
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La historia de la antigua Taberna Queirolo comienza en tiempos de Guerra con Chile por el año 1,877 cuando los Queirolo llegaron desde Génova su ciudad natal (así, igual que Marco) y se instalaron en Pueblo Libre (que por aquel entonces se llamaba Magdalena Vieja) y el local abre sus puertas en 1,880.
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Fue fundado por Don Santiago Queirolo Raggio y era una pulpería donde se podían encontrar abarrotes, vinos, conservas, etc., y con ello, lograban cumplir las demandas de las personas que vivían en haciendas de la zona como: Mateo Salado, Maranga, San Felipe, Pando, Oyague y otras.
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La casa con estilo europeo fue construida no hacía mucho, por los 1,870 y se ha mantenido tal cual y además se muestran los primeros teléfonos que vinieron al Perú, un fonógrafo y una caja registradora antigua, pero en excelente estado de conservación, así como una colección de fotos donde muestra el crecimiento del negocio a lo largo del tiempo.
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijO2jfdSm2mZwqxob2rAhX-9Ns_jAkniS3l6S9UETZNzJNDrQTu2nwAAX0hhVMCwwgbZo0GBsbcQBgjrUJ1PsFxT0U-UsXpYY_NLwLeVrh-Jv4v15U5HElpdQXDsXxrXYoA7FHUh0CsCvy/s717/Antigua-Tarbena-Queirolo-Adentro.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500"src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijO2jfdSm2mZwqxob2rAhX-9Ns_jAkniS3l6S9UETZNzJNDrQTu2nwAAX0hhVMCwwgbZo0GBsbcQBgjrUJ1PsFxT0U-UsXpYY_NLwLeVrh-Jv4v15U5HElpdQXDsXxrXYoA7FHUh0CsCvy/s400/Antigua-Tarbena-Queirolo-Adentro.jpg" alt="Antigua Taberna Queirolo Por Dentro"></a></div>
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Ya en 1,963 debido al crecimiento del negocio, los viñedos de la bodega Santiago Queirolo se mudan a Cañete y la sede original se usa como centro administrativo y distribución.
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En la actualidad, los Queirolo poseen más de 225 hectáreas de viñedos en Ica y Cañete, y una planta de elaboración con tecnología de punta y otra planta de envasado en Pachacamac.
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Al principio, sólo iban hombres que llegaban en carretas y se estacionaban frente al local y luego que el tranvía pasaba por la Avenida Brasil, se comenzó a diversificar la clientela y actualmente eso se ha dejado atrás y acuden personas de todas las edades e incluso es un punto de encuentro familiar.
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<b>El Bolivariano</b>
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgN4PapYxXZENjBLE96PKllEv2BpyS_asQ1che19ttgB8FiJAHok_tAwPuYoElhRggr4pCoUAH9Zd5Y3DICtCSHw459VTMZWERtSFgsZ5WjnOyWtkUgeGDPtX6JD3A52UykxGZNu1areLxL/s529/Bolivariano.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgN4PapYxXZENjBLE96PKllEv2BpyS_asQ1che19ttgB8FiJAHok_tAwPuYoElhRggr4pCoUAH9Zd5Y3DICtCSHw459VTMZWERtSFgsZ5WjnOyWtkUgeGDPtX6JD3A52UykxGZNu1areLxL/s400/Bolivariano.jpg" alt="Restaurante Bolivariano"></a></div>
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El lugar donde está el restaurant “El Bolivariano” se construye por los años 1,780 como un potrerito de pan llevar y en ése entonces se le conocía como “La Huerta Del Convento”, que era propiedad de la orden Franciscana los que construyeron la casa la huerta gracias a que el cacique Taulishusco donó tierras.
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En Diciembre de 1,875, la parroquia ofrece la propiedad a la venta y varias veces pasó por ventas o sucesiones hasta llegar a los actuales propietarios.
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<b>Otros Bares</b>
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La quinta Bolivar es un cálido restaurante ubicado en el centro histórico de Pueblo Libre.
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Es una casona donde alguna vez vivió Manuelita Sáez, la amante de
Simón Bolivar, está ubicada en Jr. Carlos de los Heros 285 que lo mostramos acá abajo.
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh6oidJkJ5dUW3sXvIsqbB9om1YdOmXuEBTiDGV7iyNI4Q23TGgyZkKlFwAzwQ0ehItrt1T8DL-79vlqD0uErCirtzjD2W_teQztFRW7UlX8MMdvc3p8X8uGOHZMYRHnvg6uJgdIHgolV3U/s1089/quinta-bolivar.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img alt="" border="0" width="400" data-original-height="676" data-original-width="1089" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh6oidJkJ5dUW3sXvIsqbB9om1YdOmXuEBTiDGV7iyNI4Q23TGgyZkKlFwAzwQ0ehItrt1T8DL-79vlqD0uErCirtzjD2W_teQztFRW7UlX8MMdvc3p8X8uGOHZMYRHnvg6uJgdIHgolV3U/s400/quinta-bolivar.jpg"/></a></div>
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También hay bares como el pisquerito que son expertos en piscos, chifas, cafeterías, panaderías y sangucherías, todo bien tradicional.
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<b>3. Educación</b>
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En Pueblo Libre hay muchos buenos colegios como el Canonesas de la cruz
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_4qd4sVNpsDPIC3kXgZvh4gzD-r7o3o0QQe1gxaMpIKZWWZY8I8-uXRiKAFk9Xn2_0Cy76tS9omIIInRP_BrWEHgPXudqKTqxQ3Ty9Ol6xuG5J7-B4jAFeJIUZUjeSVT2kIaKHRroDbk4/s903/Colegio-De-La-Cruz-Canonesas.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_4qd4sVNpsDPIC3kXgZvh4gzD-r7o3o0QQe1gxaMpIKZWWZY8I8-uXRiKAFk9Xn2_0Cy76tS9omIIInRP_BrWEHgPXudqKTqxQ3Ty9Ol6xuG5J7-B4jAFeJIUZUjeSVT2kIaKHRroDbk4/s400/Colegio-De-La-Cruz-Canonesas.jpg" alt="Colegio Las Canonesas de La Cruz"></a></div>
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Colegio Cristo rey
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjtDgSMMhTTvnTgrBBxCj5z41-BArMVqJS-YAzZsnNGSByODGBPOhemLSMbcgpB8rH1fbHdmdJKOGFsJRYAC35XTTQ9YTCAShPg6vODFcu19J9EVcK86w5fOQ4QXSVTZtyAnxGqb7OoErSu/s964/colegio-cristo-rey.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjtDgSMMhTTvnTgrBBxCj5z41-BArMVqJS-YAzZsnNGSByODGBPOhemLSMbcgpB8rH1fbHdmdJKOGFsJRYAC35XTTQ9YTCAShPg6vODFcu19J9EVcK86w5fOQ4QXSVTZtyAnxGqb7OoErSu/s400/colegio-cristo-rey.jpg" alt="Colegio Cristo Rey"></a></div>
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y para educación superior está la Pontificia Universidad Católica del Perú que se encuentra en la avenida Universitaria.
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjlG6sLbaDtSP7oUXmDpIynDxme54YpetXLOAU0Cth6_ATWZdzL0JzCZ0a5btFX_xoS3qpWXY__XqB4ye3EipEWOVVaPZ4Wg0OPk9TBsfcsJSwYHxeVOdG0qOofXzbPISOrz-p-fQ2CZ5l9/s800/universidad-catolica.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjlG6sLbaDtSP7oUXmDpIynDxme54YpetXLOAU0Cth6_ATWZdzL0JzCZ0a5btFX_xoS3qpWXY__XqB4ye3EipEWOVVaPZ4Wg0OPk9TBsfcsJSwYHxeVOdG0qOofXzbPISOrz-p-fQ2CZ5l9/s400/universidad-catolica.jpg" alt="Universidad Católica"></a></div>
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Muchos estudiantes aman vivir cerca de su lugar de estudios para evitar largas jornadas en micro.
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También se encuentran la universidad Antonio Ruiz de Montoya en paseo de las andes, el instituto Peruano Británico en la avenida Bolívar, la universidad Garcilazo de la Vega, la universidad san Martín De Porres y la universidad Nacional Federico Villareal, entre otras.
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<b>4. Seguridad</b>
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg_kbCjyyXvbYGiS2l0D7-uJFOXGJWj6_fKtmc2zJMNtljO_PNHAOHgEo74x671ACEeWk_7OnWSY6jpi02v8GG9hvkjiNXedDQ2P9-07-xsESodxkFYdZ21J4pTAkg1N5X3pwc72mqL0f8K/s856/seguridad-ciudadana-pueblo-libre.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg_kbCjyyXvbYGiS2l0D7-uJFOXGJWj6_fKtmc2zJMNtljO_PNHAOHgEo74x671ACEeWk_7OnWSY6jpi02v8GG9hvkjiNXedDQ2P9-07-xsESodxkFYdZ21J4pTAkg1N5X3pwc72mqL0f8K/s400/seguridad-ciudadana-pueblo-libre.jpg" alt="seguridad en Pueblo Libre"></a></div>
Una de las preocupaciones más importantes a la hora de seleccionar un distrito es la seguridad y Pueblo Libre es uno de los distritos que más se ha preocupado por la seguridad de sus vecinos, implementando tecnología de punta y personal capacitado.
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Tiene una buena estrategia de seguridad basada en serenazgos que se desplazan a pie y en moto, así como varios puntos de video-vigilancia y según el INEI, Pueblo Libre es uno de los distritos con menor índice de delitos.
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<b>5. Muchas Zonas Verdes</b>
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjG1fG-mkqs9izqz6dYInXOIDQMq7Xh7gqUlvMh_UeKuw_IlQvXFpxNmxEy_1yrOQNa80qUnsNreHF8jEk76G47n-PajrGWfapK5wGuFIM7fkQ4k-iYah-TStl1CteHAN7_0gQSzEz2ctFb/s794/parques-pueblo-libre.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjG1fG-mkqs9izqz6dYInXOIDQMq7Xh7gqUlvMh_UeKuw_IlQvXFpxNmxEy_1yrOQNa80qUnsNreHF8jEk76G47n-PajrGWfapK5wGuFIM7fkQ4k-iYah-TStl1CteHAN7_0gQSzEz2ctFb/s400/parques-pueblo-libre.jpg" alt="areas verdes Pueblo Libre" alt="areas verdes pueblo libre"></a></div>
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Está el parque de la cruz, también está el Parque El Carmen, Parque Santa Fe y la plaza de la bandera que lo mostramos más abajo.
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgE3EmL-_qy1ir7tsL5LsVHJAC-wL14I9A-P4LxmOwP12o7yoV8_Ij9E0GWbhIHSgnw1lO8q03yhVsqMTe4BKbWH75ruxXpYwsjaYjDjv0K6J5cjeSOUnjeWcCFIb8YKlmJ1LURxUh9rgzZ/s923/parque-la-bandera.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgE3EmL-_qy1ir7tsL5LsVHJAC-wL14I9A-P4LxmOwP12o7yoV8_Ij9E0GWbhIHSgnw1lO8q03yhVsqMTe4BKbWH75ruxXpYwsjaYjDjv0K6J5cjeSOUnjeWcCFIb8YKlmJ1LURxUh9rgzZ/s400/parque-la-bandera.jpg" alt="parque de la bandera"></a></div>
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donde todos los domingos a las 10 de la mañana en punto, se realiza la ceremonia de izamiento de la bandera peruana.
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Semana tras semana varía la institución encargada de llevarla a cabo, así podemos apreciar las distintas idiosincrasia de nuestra Policía Nacional, Ejercito, Marina y Fuerza Aérea Peruana.
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Muchos de los parques cuentan con juegos para niños y están rodeados de seguridad, para poder pasar momentos agradables y respirar aire puro.
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<b>6. Muchas Zonas Culturales</b>
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El Museo Nacional de Arqueología, Antropología e Historia del Perú presenta en sus salas objetos de la cultura Chavín, Moche, Nazca, Inca, una colección arqueológica del 1930, etc.
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Es el museo más antiguo de propiedad de estado, cuenta con cientos de piezas y restos de incalculable valor histórico y artístico dentro de un bello local con estilo republicano.
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEikmYQkoFeicMT4jevTPGe8Snb_N0npKUf3Fsz5cNELcjLy8VlTQQhGXbeWMc5cUtzorrQlFRMBBTRQKQnYw1HcSX0MSdWYl2qjgghw4foCxE95mEfctq1xRhd2uv1X_21VMG3A1Xv88wUD/s800/Museo-arqueologia-pueblo-libre.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEikmYQkoFeicMT4jevTPGe8Snb_N0npKUf3Fsz5cNELcjLy8VlTQQhGXbeWMc5cUtzorrQlFRMBBTRQKQnYw1HcSX0MSdWYl2qjgghw4foCxE95mEfctq1xRhd2uv1X_21VMG3A1Xv88wUD/s400/Museo-arqueologia-pueblo-libre.jpg" alt="museo de arqueología pueblo libre"></a></div>
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Y esto es solo un poco de todas las actividades culturales que alberga el distrito.
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También es importante para la identificación peruana y se ubica frente a la Plaza Bolivar.
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Para más espacios culturales está el Museo Arqueológico Rafael Larco Hoyle, el Museo Nacional de Arqueología, la arquitectura de la Iglesia Santa María Magdalena, la Casa Hacienda Orbea, sólo por mencionar algunos.
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<b>La Plaza Bolivar</b>
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVF5oYXty3YzhJzYOABqbQO5jjniXpuP7nzTeIWPecqRuc1DaAknSugi-I2X9SmAAAIoRwLifddA85aroRu0h7kf4S_h3WlB9ET5AHEfmGZ9KRZl8MZ-HS5mFBx12WJXTZqq3HkNpIOkey/s1043/plaza-bolivar.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" data-original-height="723" data-original-width="1043" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVF5oYXty3YzhJzYOABqbQO5jjniXpuP7nzTeIWPecqRuc1DaAknSugi-I2X9SmAAAIoRwLifddA85aroRu0h7kf4S_h3WlB9ET5AHEfmGZ9KRZl8MZ-HS5mFBx12WJXTZqq3HkNpIOkey/s400/plaza-bolivar.jpg" alt="plaza Bolivar"></a></div>
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La Plaza Bolivar se encuentra en el corazón de Pueblo Libre frente a la municipalidad que tiene el monumento de Simón Bolivar y aun existe un balcón muy antiguo entre áreas verdes y asientos.
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El distrito cuenta con curiosidades como el árbol Ombú, una árbol con más de 200 años de antigüedad y que también se llama: "árbol de la bella sombra" que está ubicado en Calle Baca Flor y el Parque El Carmen y es considerado como uno de los más antiguos de Lima.
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Está también el museo Larco que es una hermosa casona con paredes blancas donde está la colección más grande de piezas arqueológicas del Perú (más de 45,000). Ubicado en Avenida Bolivar 1515.
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<b>Huaca Julio C Tello</b>
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Está la Huaca Julio C Tello que perteneció a la cultura Ichtma y es una de las pocas construcciones de barro proclamadas patrimonio cultural de la nación.
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También se le llama: Panteón Chino porque fue el lugar de entierro de muchos inmigrantes chinos que no eran católicos y lo puedes ver acá abajo:
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgotBrPS7KQkJUt3YkM7yRl7vMJvgBBx_O6lNXUbI-kQeu0pTXLigJUC0rVxAFfVq_-e5s5YVlFIg4qhr9ptOi5TYYaIutXj-qCiEgYGCy76bJpntUVj2KMrlQIS8vAwnmDyx6vVTSfshwJ/s634/Huaca-Julio-c-Tello.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgotBrPS7KQkJUt3YkM7yRl7vMJvgBBx_O6lNXUbI-kQeu0pTXLigJUC0rVxAFfVq_-e5s5YVlFIg4qhr9ptOi5TYYaIutXj-qCiEgYGCy76bJpntUVj2KMrlQIS8vAwnmDyx6vVTSfshwJ/s400/Huaca-Julio-c-Tello.jpg" alt="Huaca Julio C Tello"></a></div>
También tenemos la Huaca Mateo Salado que una de las más imponentes de Lima por su extensión y el gran tamaño de sus edificios.
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Su nombre se lo debe a un ermitaño francés que la habitó en los primeros años de la colonia y está ubicada entre las Av. Tingo María (Breña) y Mariano Cornejo (Pueblo Libre)
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<b>7. Buenos Servicios De Salud</b>
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-8MeDMsFKPLsogKZBFG-nIiOYSFypdVDD9_szZfCibjZ_-EP2nuwp1RPOtv-j5kPCuXoGK1ikTdbipFa_mp4gGyTxgmNEYN3kFJFKT28S6FzX4WPBfNJBnrr9kBTDgBg5giPqFVPck9y_/s590/hospital-santa-rosa.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-8MeDMsFKPLsogKZBFG-nIiOYSFypdVDD9_szZfCibjZ_-EP2nuwp1RPOtv-j5kPCuXoGK1ikTdbipFa_mp4gGyTxgmNEYN3kFJFKT28S6FzX4WPBfNJBnrr9kBTDgBg5giPqFVPck9y_/s400/hospital-santa-rosa.jpg" alt="Hospital Santa Rosa"></a></div>
Tienes cerca hospitales públicos como el Hospital Santa Rosa y este distrito ofrece diversos servicios relacionados con el área de salud: clínicas, laboratorios, institutos para tomografías, etc.
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<b>La Zona Más Cara De Pueblo Libre</b>
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiFaY-GyNUgUijXamGo7BSM1iFmWYCRwcd_YXg6B5BmvvQxvLbdxUwNzRa05AsRm3BV4tAPA4qY3jrP3bux4F3GokdR1zjMWtHSd3dpJtqgRuQR1wQmgnOnfo-GeNKXb3WBX8OAH4BQHKxE/s1072/Avenida-Bolivar.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiFaY-GyNUgUijXamGo7BSM1iFmWYCRwcd_YXg6B5BmvvQxvLbdxUwNzRa05AsRm3BV4tAPA4qY3jrP3bux4F3GokdR1zjMWtHSd3dpJtqgRuQR1wQmgnOnfo-GeNKXb3WBX8OAH4BQHKxE/s400/Avenida-Bolivar.jpg" alt="Avnenida Bolivar En Pueblo Libre"></a></div>
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Pueblo Libre es un distrito muy homogéneo, por lo que no hay diferencias masivas de precio entre sus zonas, pero lo más caro del distrito es la Avenida Bolívar que en algunas zonas, alcanza el precio más alto por metro cuadrado de todo Pueblo Libre.
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La opinión de los expertos es que el principal punto a favor de esta avenida es que tiene una gran cantidad de comercios y se pueden encontrar mercados, bancos, clínicas y hospitales, veterinarias, restaurantes y colegios; incluso, hay tres sedes de dos universidades".
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Además que las zonas aledañas a la avenida Bolivar también cuenta con atractivos únicos.
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<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiIznHOlRRRH6SwgtULQiKCc5NoXPmV9I5iYsiVZlt-RDK5XFRQcRq7sM2ywzMa7XkCwrzFR0taW6Zqx1-dXHeFdUZ25J5q4eabLgJ_o4eUmFzdNqDz9r4L7gV3g72Jbh1IoREt1pqxDcI2/s423/atractivos-unicos-pueblo-libre.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img border="0" width="500" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiIznHOlRRRH6SwgtULQiKCc5NoXPmV9I5iYsiVZlt-RDK5XFRQcRq7sM2ywzMa7XkCwrzFR0taW6Zqx1-dXHeFdUZ25J5q4eabLgJ_o4eUmFzdNqDz9r4L7gV3g72Jbh1IoREt1pqxDcI2/s400/atractivos-unicos-pueblo-libre.jpg" alt="atractivos unicos pueblo libre"/></a></div>
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<b>Contacto</b>
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Andrés Berger<br>
Teléfono: 994-964-486
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/comprar" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="450" height="356" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgis8BaIvrxRljbA2Nq-33MK005cHyve6-Wri4ZuXy8FwS8p1m4Z5CpT-szTqdkR65DQMHGFSNraNYZy9XhqB_eHO4odBaNAPnqYkKwBqFCeLj2F9F5eITGZk_KU_on4at-U28ygj6qN_j3/s450/comprar-propiedad-agente-externo-promo-email-final.jpg" width="400" /></a></div>
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<div class="fb-comments" data-href="https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/10/beneficios-comprar-inmueble-pueblo-libre.html" data-numposts="10" data-width=""></div>Unknownnoreply@blogger.comPueblo Libre, Perú-12.0752423 -77.0692591-40.385476136178845 -112.2255091 16.234991536178846 -41.9130091tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-75089488330621310102020-09-09T12:19:00.002-07:002020-09-09T14:45:01.721-07:00¿Deseas Vender Tu Casa Estando En El Extranjero? <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj1NVBgGDcrMdmOe8zo64qbZ46d2XLEy3OmYi4mS31tzyx94GmNueGmQRo2WWSbrDckIkizIdgqIAsFScSXkx4vfHYxyeTzEKN3J9hI-OftgLKXC-uoCC-VYetURnSHqPFrAGxJ3lMCx7zG/s1600/Vender-Casa-Estando-Extranjero.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj1NVBgGDcrMdmOe8zo64qbZ46d2XLEy3OmYi4mS31tzyx94GmNueGmQRo2WWSbrDckIkizIdgqIAsFScSXkx4vfHYxyeTzEKN3J9hI-OftgLKXC-uoCC-VYetURnSHqPFrAGxJ3lMCx7zG/s400/Vender-Casa-Estando-Extranjero.jpg" width="350" alt="como vender tu casa estando de viaje"></a></div>
Si estás en el extranjero, ya sea porque te quedaste varado por el COVID o porque ya no piensas regresar al Perú y deseas vender tu casa o departamento, lo puedes hacer sin problemas, sólo tienes que tener en cuenta algunos detalles.
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El proceso no es difícil, pero eso sí, necesitas trabajar con un <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2019/06/mejor-agente-inmobiliario-lima.html
" target="_blank"><b>agente inmobiliario de confianza</b></a>.
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<b>Contactar Con Un Agente Inmobiliario CONFIABLE</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhqaAGPgJbklI1OFHBNGYeifxAKMxuyK74iCkCYCQLgpomFVoyXOXlh_DAGvnJQjaOENk__X7oi38Sj8Sy55YfSu_oDwNkGtuUGa8XgA24_SOZKs-RwJlKKqOn9RYftPlOTal3ubkAZIOCD/s1600/agente-inmobiliario-confianza.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhqaAGPgJbklI1OFHBNGYeifxAKMxuyK74iCkCYCQLgpomFVoyXOXlh_DAGvnJQjaOENk__X7oi38Sj8Sy55YfSu_oDwNkGtuUGa8XgA24_SOZKs-RwJlKKqOn9RYftPlOTal3ubkAZIOCD/s400/agente-inmobiliario-confianza.jpg" width="200" alt="como vender tu departamento desde el extranjero"></a></div>
Existen más de 11,000 <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2019/11/existen-corredores-inmobiliarios-lima-honestos.html"><b>corredores inmobiliarios registrados en Lima</b></a>, pero para hacer una operación en remoto, necesitas tener de contacto a un agente inmobiliario confiable que vea tus intereses.
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Nosotros tenemos más de 8 años en el negocio inmobiliario y sobre todo, con varios clientes a los que hemos atendido en remoto, con lo que tienes la tranquilidad que todo va a funcionar como esperas, hasta el final de la operación exitosa.
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<b>Establecer El Precio Correcto De La Casa</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDp2hjXKK96ULb5xadxU-XkAWd4yL8qClaxJzwbmnUa4PpwSbdQL-95Ban-vjJvYbXn7ALl_ljMi_uXnTXe1W3cQ1E-ASESPAFNO2XJYbVF5QGd1ynQkK08SCZdwp9y7yPJ3tP7xcD5AaT/s1600/establecer-precio-correcto.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDp2hjXKK96ULb5xadxU-XkAWd4yL8qClaxJzwbmnUa4PpwSbdQL-95Ban-vjJvYbXn7ALl_ljMi_uXnTXe1W3cQ1E-ASESPAFNO2XJYbVF5QGd1ynQkK08SCZdwp9y7yPJ3tP7xcD5AaT/s400/establecer-precio-correcto.jpg" width="200" alt="como vender tu casa desde el extranjero"></a></div>
Esto no es sencillo, ni siquiera para los tasadores profesionales que muchas veces me han presentado valores irreales de inmuebles cuando se trata de terrenos grandes, casas grandes o locales grandes.
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Lo que pasa es una tasación tiene 2 partes: la parte construida y la parte del terreno.
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En la parte construida los tasadores son bastante exactos porque los precios para construir son muy estables y el cálculo de depreciación de inmuebles es estándar y se cumple con bastante rigidez.
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La parte del terreno es la complicada porque tiene más que ver con la oferta y demanda del terreno y quién está dispuesto a comprarlo y para qué.
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Una familia estará dispuesta a pagar mucho menos por un terreno que un constructor si es que se pueden construir muchos pisos y así, aparte que la situación económica puede variar, como por ejemplo: con la pandemia del COVID, las personas tienen menos dinero y no van a pagar lo mismo por un terreno que antes de ella.
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Todo eso afecta el valor de un terreno de formas que nadie puede prever exactamente, aunque alguien con experiencia reciente de ventas parecidas (ojo que los tasadores no veen las ventas recientes, sino los ofrecidos que tienen un precio bastante mayor) será capaz de decir, nás o menos cuánto podría valer el terreno.
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Entonces, lo primero es establecer un precio correcto y si es así, la casa no debería demorar más de 2 meses en venderse.
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En el tema del cierre de la operación hay varias formas de abordar este tipo de operaciones:
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<b>1. Iniciar El Proceso Desde El Extranjero Y Finalizarlo Acá.</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTBfQnv500NRu7CkIYSGkm5ZAvPCnDNTQF5iMilNApeqRL96Hb5RE6H0me0ybb5HzVry8bb-T7Y4LipSyL3Bm9t5Z6w4TiEbSf_6n4SxaSfucgce_CGHT6OXBQ2z-T2buMrHgmyfkE6XWa/s1600/inciar-remoto-terminar-lima.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTBfQnv500NRu7CkIYSGkm5ZAvPCnDNTQF5iMilNApeqRL96Hb5RE6H0me0ybb5HzVry8bb-T7Y4LipSyL3Bm9t5Z6w4TiEbSf_6n4SxaSfucgce_CGHT6OXBQ2z-T2buMrHgmyfkE6XWa/s400/inciar-remoto-terminar-lima.jpg" width="200" alt="puedes iniciar afuera y cerrar la venta en Lima"></a></div>
A veces, la venta de una casa toma su tiempo, más que todo porque necesitas asegurarte que el precio que estás cobrando sea el máximo posible, aunque con una valorización precisa, la venta real no debería tardar más de 2 meses para una casa y 1 mes para un departamento.
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Nosotros hemos trabajado ya varias veces de esta forma, donde el propietario nos contacta y nosotros nos encargamos de la labor de promoción del inmueble, sólo necesitamos un contacto acá para que nos abra la puerta o enviarnos las llaves de alguna manera para poder mostrar el inmueble (ya sea por courier, encomienda u otro medio).
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Nosotros realizamos todo el proceso y cuando se tiene un cliente en firme, ya se puede hacer el cierre con un viaje.
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<b>2. Otorgar Un Poder Para Vender El Inmueble</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGs090z12KnXiwfkokI8pfd6926qpSQ4nMI8J8EID3e6nBeOgDrgT3H3hq4FX5kNQXpVlv2B9viRSD7hQHcM3zWplH66Va0xf1DctotiNA6VmjRm6Vk6rXmcXa049OjNOOAf266JVKlcfd/s1600/otorgamiento-poder.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGs090z12KnXiwfkokI8pfd6926qpSQ4nMI8J8EID3e6nBeOgDrgT3H3hq4FX5kNQXpVlv2B9viRSD7hQHcM3zWplH66Va0xf1DctotiNA6VmjRm6Vk6rXmcXa049OjNOOAf266JVKlcfd/s400/otorgamiento-poder.jpg" width="200" alt="puede otorgar un poder para que el agente se encargue de todo"></a></div>
El mejor método es otorgarle un poder a la <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com" target="_blank"><b>inmobiliaria</b></a> (a la persona encargada) para vender y cobrar sus honorarios y no hay ningún riesgo en esto porque va a especificar que sólo puede vender el inmueble y cobrarse sus honorarios, nada más.
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Con ello, no puede cobrar el dinero y basta que le indiques una cuenta donde depositar el dinero para que luego tu puedas acceder virtualmente y ver el dinero depositado.
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Para sacar el poder, sólo tienes que ir al consulado de Perú del país donde te encuentres y enviarlo a tu agente inmobiliario y con ello, él podría encargarse de toda la operación de principio a fin para tu máxima comodidad y depositar el cheque en tu banco.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Vender Tu Casa Desde El Extrajero No Es Dificil&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/09/vender-casa-estando-extranjero.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjdCkW1sYp9J6e3XAWMfrIKUmV-OsAOWNcA1U8QEmf9I12pmLfug0UsLpHmkEwRJ2Ps7Jw9GfiiaxZ5Rf-SINnKCvnGPq6tbtRWPN_N7rE2inTeRFO70df9ETlsRZUUJtSO2n-0Q-tp9eze/s1600/twitter-vender-casa-desde-exterior.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" alt="twitter vender una casa desde el extranjero no es dificil" /></a></div>
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<b>Ideas Finales</b>
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Vender tu casa desde lejos, podría parecer bastante complicado, pero como puedes ver, no es nada difícil si es que consigues la ayuda correcta.
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<b>Contacto</b>
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Andrés Berger<br>
Teléfono: 994-964-486
</font>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="450" height="356" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbE_WY0VNLLR6w7uMVoReLcii3sxDE3mWbQ02sUv8KBAXcO8uWbcw1GWTyKnUhPih2QpIetdiHzMxEzboChfyhTiwqCb_wPwE_GOAEKvO28oDgbqXlToEi9zczVkb_gC_6ioUYXxwBn0T-/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado1.jpg" width="400" alt="conoce los 7 errores mas normales que hacen los propietarios al vender tu casa"></a></div>
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<div class="fb-comments" data-href="https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/09/vender-casa-estando-extranjero.html" data-numposts="10" data-width=""></div>
Unknownnoreply@blogger.comMonte Alamo 506, Santiago de Surco 15039, Perú-12.138570657820198 -76.98240737120183-12.154093657820198 -77.002577371201824 -12.123047657820198 -76.962237371201837tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-36610579521948522822020-09-08T18:50:00.002-07:002020-09-08T21:47:31.007-07:00No Consigo Vender Mi Casa ¿Qué Puedo Estar Haciendo Mal? <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCDNwtZWwTqTcNxj7gne0SSrrhFMRi4IOeApTE_fNGdvyhWYprl4Gsa_Cgu3nyJ6cWBn9g92LQKPS3_pf7QK6jVB37UbVfFj6SHdQVjLQJKEG4oFLkgT9lirQzc1Y-yzKk0fMOPMaGHyRZ/s1600/no-consigo-vender-casa.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCDNwtZWwTqTcNxj7gne0SSrrhFMRi4IOeApTE_fNGdvyhWYprl4Gsa_Cgu3nyJ6cWBn9g92LQKPS3_pf7QK6jVB37UbVfFj6SHdQVjLQJKEG4oFLkgT9lirQzc1Y-yzKk0fMOPMaGHyRZ/s400/no-consigo-vender-casa.jpg" width="350" alt="no consigo vender mi casa"></a></div>
¿Llevas meses, incluso AÑOS sin vender tu casa, a pesar que se las has dado a varios agentes inmobiliarios para que la promocionen?
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Es una situación muy frustrante, especialmente si estás presionado por temas económicos y en este post, vas a descubrir las razones por las que todos se demoran demasiado en vender su casa.
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<b>1. Error En La Tasación</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjpiOSIa2iSweu_52TgMB2Nes8-glov2u1v_HGE7ZlcuEdVP4hQULEd7m93kM2ZS7ANjGE1pD6le3txHM6BxJPmNZYBW9i_ymos13MXTBNSLlsXZoYwFOWbJeAb-SHk_Hqyt0j4NVyWAwvE/s1600/falla-tasacion.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjpiOSIa2iSweu_52TgMB2Nes8-glov2u1v_HGE7ZlcuEdVP4hQULEd7m93kM2ZS7ANjGE1pD6le3txHM6BxJPmNZYBW9i_ymos13MXTBNSLlsXZoYwFOWbJeAb-SHk_Hqyt0j4NVyWAwvE/s400/falla-tasacion.jpg" width="200" alt="error en las tasaciones"></a></div>
Muchos propietarios e incluso muchos agentes inmobiliarios novatos, piensan que la tasación es un método infalible para obtener el valor real de un inmueble, pero la experiencia me ha enseñado de manera muy cruda que eso es <u><b>totalmente falso</b></u>.
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Incluso si está supuestamente bien hecha, puede que la tasación esté muy desfasada con respecto al precio real de mercado.
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Cuando se trata de departamentos, donde los comparativos son MASIVOS y encima hay ejemplos de ventas reales hechas (si es que estás trabajando con un agente inmobiliario con experiencia, incluso no importa mucho si es en otro distrito que no esté demasiado alejado, ya que existen penalidades a otorgar por cambio de zona y si no está muy lejos, entonces suele ser fiable), entonces cualquier agente inmobiliario con experiencia dará una tasación más exacta que la de un tasador, simplemente porque tiene comparativos de precios REALES del mercado.
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<b>¿Cómo Trabajan Los Tasadores?</B>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiQbfea0fGxIYJTdqpA-Nv_KEszK4nEmivGc1IEmV31Znk9RFF5eMeNyeqJCq0KQtHiFX5Mq5_wGhqREGVL54B4FVXwtJ_PAC3rQ2S_hb9-cBA1Fa50dKXHKOeQKSn9nvQVbUVZxWIPjr6R/s1600/como-trabajan-los-tasadores.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiQbfea0fGxIYJTdqpA-Nv_KEszK4nEmivGc1IEmV31Znk9RFF5eMeNyeqJCq0KQtHiFX5Mq5_wGhqREGVL54B4FVXwtJ_PAC3rQ2S_hb9-cBA1Fa50dKXHKOeQKSn9nvQVbUVZxWIPjr6R/s400/como-trabajan-los-tasadores.jpg" width="200" alt="como trabajan los tasadores"></a></div>
Lo que hacen los tasadores es tomar precios publicados (porque como no se dedican al negocio de vender inmuebles, pues no tienen muchos precios reales) y en base a eso sacan el valor de un inmueble.
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Lo hacen parecer muy científico, con cálculos exactos que aplican para el área construida y en esta parte tienen cierta razón, ya que su valorización de la parte construida suele ser bastante exacta porque:
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<li>1. Los costos para construir no varían mucho, incluso en tiempos de pandemia como las que pasamos</li>
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<li>2. La depreciación que aplican suele ser bastante fiable y de acuerdo a estándares</li>
</ul>
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Pero pecan en dar valores al centavo cuando hay elementos que son claramente subjetivos como el estado de conservación, pero en suma, en la parte de la construcción son bastante fiables, pero nunca hay que creer en estos números al centavo y debería haber una ley que prohíba eso y especificar más bien un rango, pero eso ya es otro tema.
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<b>Pero Fallan Espantosamente En El Valor Comercial</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhjEQ2I2yELXqfO2GUZ0hOVXBLwhP_tYSwFll0K_1spNxsqdVuUy1AGh5-zmn16Pr9sNlhwO3ZEXTkA0zuZEY1SMEiPBwuAR9srLjCIfGrHoIpGeuk8JYotlhOmJMR-NIfRXPcEJbHHbj8E/s1600/tasadores-fallan-valores-comerciales.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhjEQ2I2yELXqfO2GUZ0hOVXBLwhP_tYSwFll0K_1spNxsqdVuUy1AGh5-zmn16Pr9sNlhwO3ZEXTkA0zuZEY1SMEiPBwuAR9srLjCIfGrHoIpGeuk8JYotlhOmJMR-NIfRXPcEJbHHbj8E/s400/tasadores-fallan-valores-comerciales.jpg" width="200" alt="los tasadores fallan en determinar el valor comercial"></a></div>
Lo valores comerciales de un terreno tienen que ver con quién es el que lo va a comprar y tiene que ver con la oferta y la demanda.
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He visto tasaciones de empresas reconocidas que se han hecho sin solicitar el certificado de parámetros! y sin especificar que el valor que se da, no está pensado para venderse como terreno para un constructor, lo cual me parece gravísimo.
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Los inmuebles no valen por lo que son, valen porque alguien específico está dispuesto a pagar por él y eso queda claro que no es lo mismo vender una casa a un constructor que a un empresario que quiere poner un local para su empresa, ya que saldrán valorizaciones diferentes según lo que quieran (y lo que realmente se puede hacer) con el terreno.
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Entonces, ¿hay que creer en las tasaciones? si se trata de departamentos, pues sí son bastante fiables, pero tampoco tomarse los valores a centavo.
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Hace un tiempo, una tasación arrojó un valor de 82,500 para un departamento y lo máximo que pude conseguir por el mismo fue de 80,000 dólares y el dueño se negó a vender, por lo que sólo deberías tomar la tasación como una referencia del valor que podrías conseguir, no como precios exactos.
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Cuando se trata de terrenos casa grandes o locales comerciales grandes (cualquier cosa fuera de lo común), los valores de los tasadores suelen estar bastante fuera de la realidad y puedes tomarlos sólo como referenciales y a veces tan desfasados que ni vale guiarse de ellos.
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<b>2. Lo Promocionan Varios Agentes En Lugar De Uno Solo</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEheLRMEUcpdfW5Bv0ob-Lfu0K8dxVUVcE7lgnW6jKZpjqgt4HRh1qev3WQ2gHaDML9px4Ym8ev1JVp-UER5z1PUDTiiaQLEevaAN2iBDa4jQVP9HOFm3X6iM6OSRVxVtm6ojsliFxFk2wWL/s1600/promocionan-varios-agentes.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEheLRMEUcpdfW5Bv0ob-Lfu0K8dxVUVcE7lgnW6jKZpjqgt4HRh1qev3WQ2gHaDML9px4Ym8ev1JVp-UER5z1PUDTiiaQLEevaAN2iBDa4jQVP9HOFm3X6iM6OSRVxVtm6ojsliFxFk2wWL/s400/promocionan-varios-agentes.jpg" width="200" alt="tu casa la promocionan varios agentes en lugar de uno solo"></a></div>
Quizá has alquilado un departamento dándole el mismo a varios agentes inmobiliarios y piensas que debería ser igual con tu casa.
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Lo cierto es que para alquilar un departamento no se necesita mucha inversión y por ahí alguien se arriesga un poco y lo logra, pero no cuentes mucho con eso cuando la inversión (y el riesgo) aumenta.
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Si hay 10 agentes promocionando el inmueble, si inviertes, el riesgo de invertir es alto porque cualquiera podría llevarse la comisión en cualquier momento y entonces nadie lo promociona en serio, sólo hace algunas cosas básicas y nada más.
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Tu casa no debería demorar más de 2 meses en venderse, siempre que el precio sea justo y si no se sabe el precio, puedes probar precios, pero eso es muy difícil hacerlo si hay más de un agente inmobiliario promocionando el inmueble.
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<b>3. La Promoción Es Poco Profesional</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgV_g5yD7AVzqXvH3JfI0ryU3w0LAZvQnfrgh9VpeWpNB1tnrGAA0L_c7FPszwjShCL6NWses6GRJgL4n9Jy4NXWbdfGz4QA6Xp0OMfBX9Zr95zhNSdC3aWUNyf14t-E9O04k5DakhPHY8K/s1600/promocion-poco-profesional.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgV_g5yD7AVzqXvH3JfI0ryU3w0LAZvQnfrgh9VpeWpNB1tnrGAA0L_c7FPszwjShCL6NWses6GRJgL4n9Jy4NXWbdfGz4QA6Xp0OMfBX9Zr95zhNSdC3aWUNyf14t-E9O04k5DakhPHY8K/s400/promocion-poco-profesional.jpg" width="200" alt="algunos agentes hacen promocion poco profesional"></a></div>
Hay que ser claros en esto: Ni el mejor marketero del mundo va a poder vender un inmueble que está sobre-valorado.
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¿Comprarías un litro de Coca-Cola a 20 soles sabiendo que está en alrededor de 5 soles? pues no creo, a menos que estuvieras en Disney-World o el pleno desierto.
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Del mismo modo, los posibles compradores han visto ya CIENTOS de inmuebles antes que el tuyo y si no lo han hecho, probablemente lo harán y las comparaciones vendrán muy rápido.
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Los compradores se convierten en poco tiempo en muy expertos tasadores, mejores que los más expertos agentes inmobiliarios, fruto de la comparación masiva que hacen y no puedes insultar su inteligencia ofreciendo tu inmueble a un precio que no es correcto.
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Si tu inmueble está al precio de mercado y aun así no se vende, entonces claramente falta promocionarlo un poco más, de manera más experta, pero ten claro que promocionar un inmueble sobre-valorado no le va a llevar a ninguna parte a ningún agente inmobiliario, ni a ningún propietario tampoco.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=No Consigo Vender Mi Casa&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/09/no-consigo-vender-mi-casa.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjQ7XflWuYo6YHZCdPUxWK45eswsktQolbrrLA1ov8xLde_LvwvUdKQIm4-3n-vey71qlZx9CGRWtuWqCCguVUnw9viVcrnJY7EATlWJrab0oYGm-2eJZb0czJSst4MREABY_uq4RweEU26/s1600/twitter-no-consigo-vender-casa.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" alt=""twitter porque no vendo mi casa"></a></div>
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<b>Conclusión</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjqwSbif1dgGfoJSCHCGwTmVxnWKf-pfoU3EusrXcd8R0oYYmXg1tTT8Zjhg9rFJtqifuUg_mXyFACyZqzAAkGCH2SMbus9-D8wLEhsPHaR1pzZwZcNe8s8Fnbtqaft0UWcHU9qcSbiROKI/s1600/conclusion.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjqwSbif1dgGfoJSCHCGwTmVxnWKf-pfoU3EusrXcd8R0oYYmXg1tTT8Zjhg9rFJtqifuUg_mXyFACyZqzAAkGCH2SMbus9-D8wLEhsPHaR1pzZwZcNe8s8Fnbtqaft0UWcHU9qcSbiROKI/s400/conclusion.jpg" width="200" alt="Conclusion sobre porque mi propiedad no se vende"></a></div>
Si estás en esta situación y ya tienes meses o quizá años tratando de vender tu casa, siéntete libre de contactarme para conversar si el precio al que ofreces tu inmueble es el adecuado y si realmente tu casa está en el precio correcto, me basta <b>2 meses</b> <u>trabajando en exclusividad</u> para que la venda exitosamente.
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Se trata de un departamento, me bastaría <b>1 mes</b> <u>trabajando en exclusividad</u> al precio de mercado para venderla.
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<b>Contacto</b>
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Andrés Berger<br>
Teléfono: 994-964-486
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="450" height="356" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbE_WY0VNLLR6w7uMVoReLcii3sxDE3mWbQ02sUv8KBAXcO8uWbcw1GWTyKnUhPih2QpIetdiHzMxEzboChfyhTiwqCb_wPwE_GOAEKvO28oDgbqXlToEi9zczVkb_gC_6ioUYXxwBn0T-/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado1.jpg" width="400" alt="7 errores porque los propietarios no venden su inmueble"></a></div>
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<div class="fb-comments" data-href="https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/09/no-consigo-vender-mi-casa.html" data-numposts="10" data-width=""></div>Unknownnoreply@blogger.comJirón Jacarandá 140, Lima 15023, Perú-12.1177674 -76.9762956-12.126159164556235 -76.984878668847657 -12.109375635443765 -76.967712531152344tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-63331479730511787432020-08-30T15:49:00.001-07:002020-08-30T18:26:18.751-07:003 Puntos Que Hacen Difícil Vender Un Inmueble Con Inquilinos Adentro <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhn4uHLOAhNKAgu6zHTPAQm3x7lG_tMeghJS5rY_ZjvNL_E9zdABLnCukorntgrIX1c7UdC8QVOl5Kec1gjpbZpyM8cZS2JKrGHHRhO934sH7m17GsbP9c0Ebj5s8-0wVvQN7FEq3JHz9uM/s1600/dificil-vender-inmueble-inquilinos.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhn4uHLOAhNKAgu6zHTPAQm3x7lG_tMeghJS5rY_ZjvNL_E9zdABLnCukorntgrIX1c7UdC8QVOl5Kec1gjpbZpyM8cZS2JKrGHHRhO934sH7m17GsbP9c0Ebj5s8-0wVvQN7FEq3JHz9uM/s400/dificil-vender-inmueble-inquilinos.jpg" width="350" alt="dificil vender inmueble con inquilinos"></a></div>
Me animé a hacer este post porque a veces me han pedido vender un departamento donde aún hay un inquilino que no se le vence el contrato y ahora vamos a ver lo que implica esto.
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Algunos clientes me han afirmado que esto podría ser una ventaja para aquellos que buscan comprar para invertir porque ya tendrían un inquilino pagando por el alquiler, pero vamos a ver que este modo de pensar no es totalmente correcto.
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<b>Punto Número 1. Percepción De Problemas Potenciales</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVB3gXqhggpvoVpjE0bacsNS5qvCS2N1OvYPTqXw-R8xDQRzbHBXxWV1XOH9R_Pf4WaorVc98lUP9TeUgaSCZwXAjR9DcD0HmhOzCLD63GF8S74TvvHDnQzCYmeSdQvUxAeh9AFP5NzUSu/s1600/problemas-potenciales.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVB3gXqhggpvoVpjE0bacsNS5qvCS2N1OvYPTqXw-R8xDQRzbHBXxWV1XOH9R_Pf4WaorVc98lUP9TeUgaSCZwXAjR9DcD0HmhOzCLD63GF8S74TvvHDnQzCYmeSdQvUxAeh9AFP5NzUSu/s400/problemas-potenciales.jpg" width="200" alt="problemas potenciales"></a></div>
Si hay un inquilino en el inmueble, los posibles clientes podrían pensar que este no va a ir o que va a haber la posibilidad de hacer un juicio de desalojo para sacarlo.
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No importa mucho que tanto le diga el propietario o el agente inmobiliario que se trata de un excelente cliente, en la mente del comprador, que el inmueble esté ocupado significa un problema potencial y va a hacer que la venta sea un poco más complicada.
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<b>Punto Número 2. No Permitir Acceso Total e Irrestricto</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj4qU20fgRhSv_2Ggj0pHYDjJuwly1M0MxScqB_wOp1Xpj9nXycEuokj4oId5-YjWMFSWkxKweVRBdr8zk2_ZaUzG2FoPf_7qLb3Oy6VBvzJrgs3raRr6UtyBC92UiPOllwbmcgGAZNbGCn/s1600/acceso-irrestricto.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj4qU20fgRhSv_2Ggj0pHYDjJuwly1M0MxScqB_wOp1Xpj9nXycEuokj4oId5-YjWMFSWkxKweVRBdr8zk2_ZaUzG2FoPf_7qLb3Oy6VBvzJrgs3raRr6UtyBC92UiPOllwbmcgGAZNbGCn/s400/acceso-irrestricto.jpg" width="200" alt="no hay acceso total al inmueble"></a></div>
Tuve en algunas ocasiones que lidiar con el hecho que aunque el inquilino era muy educado y permitía hacer visitas al departamento para mostrarlo, a veces no permitía ingresar al su habitación principal y alguna área privada específica y esto hace mucho más difícil la venta, porque ¿Quién va a comprar un departamento si en la visita no ha podido ver todo el inmueble?
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Aquí no se trata de estar comprando una galleta, se trata de un inmueble de alto valor monetario y los compradores suelen querer ver el inmueble que están comprando en su totalidad para poder tomar esa decisión tan crítica como lo es la compra de una vivienda, así que no permitir que los posibles compradores inspecciones con cuidado, es una dificultad real para la venta, aunque no digo que la haga imposible, se hace más difícil y sí le disminuye el precio al vivienda porque una vivienda vacía se va a percibir como de mayor valor.
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<b>Punto Número 3. Posible Boicot</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfGO4ny09QGe0DDpvc8ObPhBOdoc2aJMFrI0nNOdw_RaoC7sKIV_Jj4MAO9Ji37x9DyeXQc6ZB_7rzEAKr4Tbq5BRgLuTN1KrP7dEDanfXWgUcgtmPnCrr_SE_uVTsTEnWISsvIXtaggpk/s1600/boicot.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfGO4ny09QGe0DDpvc8ObPhBOdoc2aJMFrI0nNOdw_RaoC7sKIV_Jj4MAO9Ji37x9DyeXQc6ZB_7rzEAKr4Tbq5BRgLuTN1KrP7dEDanfXWgUcgtmPnCrr_SE_uVTsTEnWISsvIXtaggpk/s400/boicot.jpg" width="200" alt="a veces, el inquilino hace boicot a la venta"></a></div>
Si el actual inquilino está contento con el inmueble, podría hacer boicot a la venta mencionando todos los puntos negativos del inmueble (aun si el inquilino es honesto, podría boicotear la venta haciendo hincapie en los puntos negativos).
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De hecho, esto me pasó una vez con un inmueble donde el inquilino se entrometía en la venta y mencionaba los puntos negativos del inmueble cuando estaba conversando con los posibles compradores.
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Realmente eso no es de mucha ayuda en la venta.
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La razón de tratar de vender un inmueble con inquilinos es porque los propietarios no desean perder la renta que están recibiendo en el tiempo que están poniendo en inmueble a la venta, pero si el precio del inmueble es correcto, éste se debería vender bastante rápido, incluso en 1 mes si está de acuerdo al mercado y no se perderá nada por tener el inmueble desocupado.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Es Dificil Vender Un Inmueble Con Inquilinos&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/08/dificil-vender-inmueble-inquilinos.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGtMM7NQB1WjNxUBT9xdJFv1R-4gbG9hehApu9W-Bvs7SYRlyl-mtk6_divuxtYQU6ri6Zw_Rt8TgeRooNr-0ynWFQLQeq2XfUIEopFFbRHAQC-DBZWW4ot08blzc0pGiL1FOnAHlHynrw/s1600/twitter-dificil-vender-inmueble-inquilinos.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" alt="twitter, problemas al tratar de vender un inmueble con inquilinos"></a></div>
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<b>¿Cómo Saber El Precio Correcto De Mi Inmueble?</b>
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Para esto, hay varias formas.
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<li><b>1. Tasación</b></li>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8a_bS5vkMfxgemqyR_0YTs430afI4mhCQbJYZyMGZhHSpOGCor6oXOgS8vWJfGiMFmNMdkzwt6S7vjKxncwURDmTU2ajVEYw2v4PQA4TjFMxrEl0fy1YYdv3u1NL4C0zX10sD0Qik3vVw/s1600/tasacion.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8a_bS5vkMfxgemqyR_0YTs430afI4mhCQbJYZyMGZhHSpOGCor6oXOgS8vWJfGiMFmNMdkzwt6S7vjKxncwURDmTU2ajVEYw2v4PQA4TjFMxrEl0fy1YYdv3u1NL4C0zX10sD0Qik3vVw/s400/tasacion.jpg" width="200" alt="tasaciones"></a></div>
Una de ellas puede ser contratar una tasación, ésta suele costar unos 350 soles (para un departamento) y te darán un valor aproximado real cuando se trata de tasar un departamento.
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En esto quiero ser muy claro: de las veces que he trabajado con tasaciones, las de departamentos han sido bastante correctas, a veces se tasaban un poco más y otras un poco menos del valor correcto, pero en general estaban bastante correctas.
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Cuando se trata de locales comerciales grandes, terrenos e incluso casas grandes, la tasaciones daban valores que no tenían nada que ver con la realidad y he visto varios casos, no es un fenómeno aislado.
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<b>¿Por Qué Pasa Esto?</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEisdQf38vGK4O7MMpuduHPvaAXC7Ppi4ciO4ssM5e-4Eki9h6hJ41SfFnegXv3uNLTRFzDA15w7OZbiQ189B_nL0bu2bpqUTyAjhq_KL4RyXvJua-AWa2K25zo9hHmFobZWTKYLj0zV7_Vf/s1600/razones.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEisdQf38vGK4O7MMpuduHPvaAXC7Ppi4ciO4ssM5e-4Eki9h6hJ41SfFnegXv3uNLTRFzDA15w7OZbiQ189B_nL0bu2bpqUTyAjhq_KL4RyXvJua-AWa2K25zo9hHmFobZWTKYLj0zV7_Vf/s400/razones.jpg" width="200" alt="porque las tasaciones no son fiables"></a></div>
Y la razón de ello es comprensible. Es que cuando se evalúa un departamento, hay muchos ejemplos que tomar, el valor de retorno de la inversión es conocido, también los <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2019/06/mejor-agente-inmobiliario-lima.html" target="_blank"><b>agentes inmobiliarios</b></a> han realizado operaciones de venta y aunque sea en otros distritos, se puede comparar porque se sabe la diferencia de precios por distritos (más o menos, según la zona).
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En suma, hay muchos puntos que pueden ayudar a hacer una tasación correcta cuando se trata de departamentos.
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Pero cuando se trata de inmuebles poco convencionales, como terrenos alejados, locales grandes y cosas así, los tasadores usan su misma fórmula de comparativos que resulta inútil en la mayoría de los casos porque se guían de precios que están publicados, no de precios de venta (que son muy difíciles de saber, ya que los <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2019/11/existen-corredores-inmobiliarios-lima-honestos.html" target="_blank"><b>corredores inmobiliarios</b></a> no publican los precios a los que venden sus inmuebles).
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Quieren hacer parecer totalmente cientifíco una valuación que tiene que ver más con la experiencia, pero eso es lo que presentan y muchos se lo creen como si fuese escrito en piedra, cuando la experiencia de precios reales tiene más que ver.
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Y no quiero que se me mal-interprete esto. Las tasaciones, sí tienen una parte científica que va unida a lo construído, ya que los materiales no varían su precio con el tiempo y las depreciaciones se aplican más o menos igual según estándares, pero es en la valoración comercial donde fallan porque esta depende de la oferta y demanda y las publicaciones no tienen en cuenta esto, sólo los precios que algunos propietarios (o agentes que trabajan para ellos) publican o piden por su inmueble.
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<li><b>2. Valorizacion</b></li>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiUEMYC_fQXez6Ns7ZonXfSyfaECtRb1VHGDXhmDHzNcA4pz32shlOl9sO1bemoAKPTWJnY-YSIEjwbvblbfkY5e20p4bQgUwMP9gTBYROUPRHdZZSKL8zHuJxdA10_Y2wa0-E0MD22izLt/s1600/valorizacion.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiUEMYC_fQXez6Ns7ZonXfSyfaECtRb1VHGDXhmDHzNcA4pz32shlOl9sO1bemoAKPTWJnY-YSIEjwbvblbfkY5e20p4bQgUwMP9gTBYROUPRHdZZSKL8zHuJxdA10_Y2wa0-E0MD22izLt/s400/valorizacion.jpg" width="200" alt="valorizaciones de inmuebles por agentes inmobiliarios"></a></div>
Una valorización es lo mismo que una tasación con la diferencia que las valorizaciones las solemos hacer los agentes inmobiliarios y no firmamos porque no somos peritos tasadores.
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La valorización suele ser más exacto que una tasación cuando la hace un agente inmobiliario con años de experiencia, ya que ha visto muchos inmuebles diferentes y tiene más puntos de referencia (de memoria, sin necesidad de consultar nada) de los cuales establecer una conclusión.
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Como el agente inmobiliario está más en contacto con el mercado, la valorización comercial probablemente sea más exacta que la que hacen los tasadores.
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<li><b>3. Testeo</b></li>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg2CbRAYN1DDG7frErLaNinuAdS2ikDKVF-Zr8dj68M4ZsedVEQNBhxXyTtAZPAuH6VwFGT73jkWtjTPyF58Tk9HHZ_ysKola02rfj5kd7U9EUnMZmSPlajH7fEz_CRBI_VT6lTZfm0KmJX/s1600/testeo-precio-inmueble.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg2CbRAYN1DDG7frErLaNinuAdS2ikDKVF-Zr8dj68M4ZsedVEQNBhxXyTtAZPAuH6VwFGT73jkWtjTPyF58Tk9HHZ_ysKola02rfj5kd7U9EUnMZmSPlajH7fEz_CRBI_VT6lTZfm0KmJX/s400/testeo-precio-inmueble.jpg" width="200" alt="testeo de precios"></a></div>
El testeo se trata de llegar a un acuerdo con tu agente inmobiliario para establecer un precio un poco más alto del valor real (para evitar fallar y ofrecer el inmueble barato) y de ahí ir bajando para ver hasta donde llega la demanda.
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Para ejecutar este proceso, el inmueble tiene que trabajarlo en exclusividad porque es imposible probar precios cuando hay otras <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com" target="_blank"><b>inmobiliarias</b></a> u otros agentes involucrados.
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Con éste método he logrado vender algunos inmuebles aun precio un poco más alto de lo esperado y al decir más alto, por favor no te ilusiones, no puedo vender inmuebles a 10% más de su precio, pero sí podría tal vez lograr un 5% más, con lo que nuestros honorarios te saldrían gratis y además tendrías un beneficio adicional por trabajar con nosotros.
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Por supuesto, lo mejor es ofrecer tu inmueble al precio de mercado y de esa forma se vende con mayor rapidez, pero lo segundo mejor (en caso que no se sepa el precio) sería testear el mercado para lograr el mayor precio posible.
</ul>
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<b>Contacto</b>
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Andrés Berger<br>
Teléfono: 994-964-486
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="450" height="356" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbE_WY0VNLLR6w7uMVoReLcii3sxDE3mWbQ02sUv8KBAXcO8uWbcw1GWTyKnUhPih2QpIetdiHzMxEzboChfyhTiwqCb_wPwE_GOAEKvO28oDgbqXlToEi9zczVkb_gC_6ioUYXxwBn0T-/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado1.jpg" width="400" alt="reporte los 7 errores mas comunes que cometen los propietarios al tratar de vender su inmueble"></a></div>
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<div class="fb-comments" data-href="https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/08/dificil-vender-inmueble-inquilinos.html" data-numposts="10" data-width=""></div>Unknownnoreply@blogger.comEdificio Los Laureles, Los Laureles, Cercado de Lima 15023, Perú-12.126042586534506 -76.974718951942975-12.133805086534506 -76.984803951942979 -12.118280086534506 -76.964633951942972tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-5739085221869419632020-08-20T10:20:00.001-07:002020-08-20T15:35:51.655-07:00Inmobiliarias En Lima Para Alquiler De Departamentos y Casas - ¿Qué Considerar?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjLGtHu1DzZNlaflp1I9AQ5UJZDhPVrMjIZmcOphwHY4DQsAHp0ImzBh_8QTVT4FWxmGzAY4Eq4zeGnSaLUjY-X9hTytixrjWjHLnLLIkcdHig1cK7NJ5ZB0IGIoxnb643JXDnH3Da2-JxV/s1600/inmobiliarias-lima-alquiler-departamentos.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjLGtHu1DzZNlaflp1I9AQ5UJZDhPVrMjIZmcOphwHY4DQsAHp0ImzBh_8QTVT4FWxmGzAY4Eq4zeGnSaLUjY-X9hTytixrjWjHLnLLIkcdHig1cK7NJ5ZB0IGIoxnb643JXDnH3Da2-JxV/s400/inmobiliarias-lima-alquiler-departamentos.jpg" width="350" alt="inmobiliarias en lima para alquilar departamentos"></a></div>
Si te está tomando más tiempo de lo debido en alquilar tu inmueble, déjame decirte que no estás sólo, en general los tiempos para alquilar inmuebles ha aumentado desde que inicio la cuarentena, pero también debo decirte que no es el fin del mundo, los inmuebles se alquilan como antes, sólo que está tardando un poco más en encontrar a un inquilino ideal.
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<b>¿Cuánto Tiempo Demora?</B>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhp_7AV_zaXzggvQOc7OXrTvC9hOrTq9E5gSfx0lny-l7Hpd5Zpcbo4ZdiQJqrSo_70CwQsM5AXqFNic_FP7bA6lLJuPJ799p85lLNTrBnQSlUqv00nL2GFnnhQ2G1jis2JcU5ymbeKryCM/s1600/cuanto-tiempo-demora.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhp_7AV_zaXzggvQOc7OXrTvC9hOrTq9E5gSfx0lny-l7Hpd5Zpcbo4ZdiQJqrSo_70CwQsM5AXqFNic_FP7bA6lLJuPJ799p85lLNTrBnQSlUqv00nL2GFnnhQ2G1jis2JcU5ymbeKryCM/s400/cuanto-tiempo-demora.jpg" width="200" alt="cuanto tiempo demora alquilar un inmueble actualmente"></a></div>
Los departamentos pequeños y habitaciones siempre han sido y siguen siendo más rápidos para alquilar, pero Las habitaciones de hasta 500 soles son las que ahora se alquilan en 2 o 3 días.
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Antes de la cuarentena, una habitación de hasta 1,000 soles la podía alquilar en un par de días, a lo mucho una semana, pero actualmente esos mismos toman un par de semanas para encontrar un inquilino, lo que no lo hace tan terrible y no sea tan necesario bajar el precio, pero si lo quieres alquilar igual de rápido que antes, o flexibilizas las condiciones o ajustas el precio.
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Para departamentos un poco más grandes, será mejor que ajustes un poco el precio para no estar perdiendo dinero por tener tu departamento vacío mucho tiempo.
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<b>¿Es Bueno Trabajar Con Varias Inmobiliarias o Con Una Sola?</B>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj3vOQWx8GIIBrO3xUwsFfNuiGwQsjvz0C5Do-zPGrC3Xg3TsI_gInmCW8NjxhMSC1Ulbz4Ut5hJG2C7_bHhknO1gmyQ2T2Ptzp-cjlfUCwseXXuNOVVeWAW5YG6mR1ufDNJcGH_oP_u6EL/s1600/Inmobiliaria-exclusiva.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj3vOQWx8GIIBrO3xUwsFfNuiGwQsjvz0C5Do-zPGrC3Xg3TsI_gInmCW8NjxhMSC1Ulbz4Ut5hJG2C7_bHhknO1gmyQ2T2Ptzp-cjlfUCwseXXuNOVVeWAW5YG6mR1ufDNJcGH_oP_u6EL/s400/Inmobiliaria-exclusiva.jpg" width="200" alt="trabajar con inmobiliaria en exclusiva para alquilar tu departamento"></a></div>
Me interesan los objetivos de mis clientes, así que <u><b>NO</b></u> te voy a decir que siempre es bueno trabajar con 1 sola inmobiliaria.
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Si sabes el precio de tu inmueble y se trata de un inmueble "normal", entonces trabajar con 1 solo <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2019/11/existen-corredores-inmobiliarios-lima-honestos.html" target="_blank"><b>corredor inmobiliario</b></a> será mucho más beneficioso para ti porque:
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<li><b>1. Estará Mucho Más Motivado</b></li>
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Si hay 10 agentes
más promocionando el mismo inmueble, como que no da muchas ganas de poner un esfuerzo adicional porque es más riesgoso.
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<li><b>2. Te Evitas "La Guerra De Agentes"</b></li>
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La "guerra de agentes" es una situación incómoda para todos, tanto para el dueño, para los clientes que alquilan y más que todo para los demás <a href="https://quierovendercasa.blogspot.com/2019/06/mejor-agente-inmobiliario-lima.html" target="_blank"><b>agentes inmobiliarios</b></a> que les baja la moral y los hace menos efectivos.
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<li><b>3. Invertirá Más En Promoción</b></li>
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Y este es el principal beneficio para ti, ya que si no hay otros que se puedan llegar la comisión, el agente invertirá un poco más (tampoco invertirá demasiado porque tiene cuidarse del riesgo) pero sí invertirá más y le pondrá más horas de trabajo.
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</ul>
<b>¿Cuando Sí Es Bueno Llamar A Más De 1 Inmobiliario?</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjStVP66IHPewJw0waxYZWXKkgPsZStRMcQDLGSM47qTEvfWxmYi1uPUbCR1LOcVt6PjfL7kWRLrH56mf_2z1Y75Mxhk67B0BiDVa7_uDqNpbMZ8FTxLmrN_pbrdgR2tBa-rguMYXjgdtgH/s1600/trabajar-agentes-sin-exclusividad.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjStVP66IHPewJw0waxYZWXKkgPsZStRMcQDLGSM47qTEvfWxmYi1uPUbCR1LOcVt6PjfL7kWRLrH56mf_2z1Y75Mxhk67B0BiDVa7_uDqNpbMZ8FTxLmrN_pbrdgR2tBa-rguMYXjgdtgH/s400/trabajar-agentes-sin-exclusividad.jpg" width="200" alt="cuando es conveniente trabajar sin exclusividad con agentes inmobiliarios"></a></div>
Cuando tienes un inmueble que no es común y quieres alquilarlo rápidamente.
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Tuve un caso de una casa que antes antes de la cuarentena que se alquilaba a 4,500 dólares mensual y de repente el cliente se fue.
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La dueña estaba desesperada por encontrar un nuevo inquilino, pero no sabíamos el precio verdadero del inmueble, entonces en este caso podría ser más útil trabajar con varios corredores <a href="https://quierovendercasa.blogspot.com" target="_blank"><b>inmobiliarios</b></a> que con uno solo.
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En todo caso, lo mejor es que como cliente le preguntes a tu agente inmobiliario de confianza si realmente es conveniente que te de la exclusividad y si es honesto, te dirá la verdad del asunto.
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<b>¿Qué Buscar En Una Empresa Inmobiliaria?</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgp21wFZcV8sTHkE3BGPwnMVTI7hPvgP5bEPBToy4O6lrGHnmjHJobc3JNZEyb-SoB270kicIpPtp0LLkXu1vUb4nuVOyRKP1yP3QdUNMFC2qiZfIQgkSEp0kJWGL1WIAalVjyigDM3rQdR/s1600/trabaja-confianza.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgp21wFZcV8sTHkE3BGPwnMVTI7hPvgP5bEPBToy4O6lrGHnmjHJobc3JNZEyb-SoB270kicIpPtp0LLkXu1vUb4nuVOyRKP1yP3QdUNMFC2qiZfIQgkSEp0kJWGL1WIAalVjyigDM3rQdR/s400/trabaja-confianza.jpg" width="200" alt="trabaja con un agente inmobiliario que te de confianza"></a></div>
Busca sobre-todo que te de confianza.
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Le darías las llaves de tu departamento a cualquier agente inmobiliario que se ha presentado de la nada?
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Lo Más Importante En Un Profesional Es La Confianza&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/08/inmobiliarias-lima-alquiler-departamentos.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh5srUC5zBb9QifSj_PgZYWvB_pIFC3wmbwANgm2OMkNxdRloTdvj8h6BnH0DkLu0QS5DHSTS5Db7ZpBJe366g4_FyfLk-n91RyXohF9U81hRGytSURL-KPTuhztOXwhmAWKvhb55-v5ywH/s1600/twitter-importante-inmobilario-confianza.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" alt="lo más importante en un profesional es la confianza"></a></div>
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Mis clientes suelen confiar en mí como para darme las llaves de su departamento para alquilar y eso facilita muchísimo la gestión porque me libera de varias coordinaciones adicionales (que de por sí ya son bastantes) antes de realizar la visita.
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Si el agente inmobiliario te da confianza y tiene tiempo haciendo este trabajo, entonces de seguro también es bastante eficiente en su trabajo y probablemente alquilará tu inmueble con totas las garantías del caso.
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<b>Contacto</b>
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Andrés Berger<br>
Teléfono: 994-964-486
</font>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhkQxG24srVf7wvoH1976JlchD-CQDBBa-jYGhS5MpXfaFWHkAxZqAZ5pSq7F3lmcHXQOm7ySkSalKz8t3NkO3TDivLU92E8n24gCCFOP0LbTX-WTDOoXZooQcv6xAMJ7ur_Y0xAnGT-d4L/s1600/alquilar-propiedad-agente-externo.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhkQxG24srVf7wvoH1976JlchD-CQDBBa-jYGhS5MpXfaFWHkAxZqAZ5pSq7F3lmcHXQOm7ySkSalKz8t3NkO3TDivLU92E8n24gCCFOP0LbTX-WTDOoXZooQcv6xAMJ7ur_Y0xAnGT-d4L/s400/alquilar-propiedad-agente-externo.jpg" width="400" height="251" data-original-width="421" data-original-height="264" alt="si deseas alquilar tu inmueble, con gusto te puedo ayudar"></a></div>
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<div class="fb-comments" data-href="https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/08/inmobiliarias-lima-alquiler-departamentos.html" data-numposts="10" data-width=""></div>Unknownnoreply@blogger.comCalle Loma Umbrosa 296, Santiago de Surco 15039, Perú-12.139396115595719 -76.989796433189625-12.147158115595719 -76.999881433189628 -12.13163411559572 -76.979711433189621tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-32111916645576462022020-03-28T09:26:00.000-07:002020-03-28T14:24:14.691-07:00El Asesor Inmobiliario Con El Que Deberías Buscar Trabajar...<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjWJK46hgcsovFxCJxjb4FQo_wNRmWZSWNViASwKO2xKQZX1DENI2B7ucpkqqkU89RaD3hERptOI_VMc4lWEvOiIurDZKmPzXjXP1InGuWr1M9lr-OqTq00UJN3v8xscO2mMITQfJSh1n62/s1600/asesor+inmobiliario+ideal.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjWJK46hgcsovFxCJxjb4FQo_wNRmWZSWNViASwKO2xKQZX1DENI2B7ucpkqqkU89RaD3hERptOI_VMc4lWEvOiIurDZKmPzXjXP1InGuWr1M9lr-OqTq00UJN3v8xscO2mMITQfJSh1n62/s400/asesor+inmobiliario+ideal.jpg" width="350" alt="asesor inmobiliario ideal"></a></div>
Existen literalmente miles de agentes inmobiliarios en el mercado y gracias a franquicias como Remax y Century 21 que atraen trabajadores sin sueldo, con la promesa de "grandes ganancias" por concepto de comisiones, se inunda el mercado de agentes inmobiliarios nuevos que no tienen experiencia real a la hora de alquilar o vender inmuebles.
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Puedo contarte que es así, porque estuve 3 años trabajando en Remax, en 2 oficinas diferentes y la rotación de comerciales era altísima.
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<b>Necesitas Confiabilidad</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjDIB35wadw7NoTGdkbubLWbrpX-QCQHhI9ZWYkS8p3eO2H-5vTYN6VYZ5x9wtPd5GvHZBLoLhDqkS2cvRqa-OMCpOIYO90Q6nj6O8yN3Cq_YaAoOrWtytCKQJKbSPfLgPPt1zWD4sQtLD7/s1600/confiabilidad.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjDIB35wadw7NoTGdkbubLWbrpX-QCQHhI9ZWYkS8p3eO2H-5vTYN6VYZ5x9wtPd5GvHZBLoLhDqkS2cvRqa-OMCpOIYO90Q6nj6O8yN3Cq_YaAoOrWtytCKQJKbSPfLgPPt1zWD4sQtLD7/s400/confiabilidad.jpg" width="200" alt="necesitas confiabilidad"></a></div>
Necesitas estar seguro que si le das la llave de tu departamento o casa, el agente inmobiliario va a realizar su trabajo con estricto orden, asegurándose de llegar antes de la hora convenida con el cliente para preparar el departamento o casa lo mejor posible para su exposición y al final, dejará todo en orden, como: luces apagadas, stores cerrados para que el sol no malogre el piso, cerrará todas las cañerías de agua, cerrará todas las puertas, entre otros.
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La confiabilidad en un profesional inmobiliario también la los clientes con los que ha trabajado, su trayectoria y los años que está ofreciendo el servicio inmobiliario para sus clientes.
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Puedes ver algunos de los testimonios de clientes con los que he trabajado en la parte de arriba de éste blog (a la mayoría le da verguenza salir en video) y la gran mayoría de clientes sigue trabajando conmigo luego de años de servicio.
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<b>Necesitas Compromiso</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjD2iYLzMwZNuv8SFeLGws_wFMpjzUmLt1wbudkaswsRNXf35Kw6yj9MgolCwCh0xlLirY0VDpGquiAw0nfpe6TGvlWeAjpUiQAx4g48siWUmfpisK4woQsK25HgCS-pPfqkYUnyFvmvmUz/s1600/profesional-comprometido.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjD2iYLzMwZNuv8SFeLGws_wFMpjzUmLt1wbudkaswsRNXf35Kw6yj9MgolCwCh0xlLirY0VDpGquiAw0nfpe6TGvlWeAjpUiQAx4g48siWUmfpisK4woQsK25HgCS-pPfqkYUnyFvmvmUz/s400/profesional-comprometido.jpg" width="200" alt="necesitas compromiso profesional"></a></div>
El compromiso de un Agente Inmobiliario dependerá un poco también si está trabajando en modo Exclusivo o no Exclusivo.
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Si tienes a 10 agentes inmobiliarios trabajando en tu inmueble, no esperes que ninguno tenga un gran compromiso con el mismo porque el trabajo de todos y cada uno de ellos estaría en riesgo de ser inútil apenas cualquier tenga un cliente.
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¿Acaso crees que aceptaría trabajar de esa forma un abogado, un ingeniero o un médico? En el sector inmobiliario existe eso que el corredor inmobiliario trabaje contra varios y sólo aquel que hace el cierre más rápido obtenga su paga, pero es un formato que no debería existir.
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Si bien nosotros trabajamos de ambas formas, nuestros clientes consiguen mejores resultados cuando trabajamos en exclusividad, por eso recomendamos que cuando trabajes con una agencia inmobiliaria, trata de seleccionar a aquel con el que te da más confianza trabajar y sólo trabajes con éste para que tengas mejores resultados.
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<b>Experiencia Con Nuevas Tecnologías</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhTvIyIQNM8Jyar8buA2LtiIRqC2Z6XBZwGg7FswpUPYcGbmRI5CpG07F8DZmLac_mLPklLny-XiL2OpH4Xn5tRre7jsTjveX5UvSahWTp1rJqm_VNfNVr7m8Cf9nN3__aiRAiUIYuAwuI-/s1600/profesional-experiencia-nuevas-tecnologias.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhTvIyIQNM8Jyar8buA2LtiIRqC2Z6XBZwGg7FswpUPYcGbmRI5CpG07F8DZmLac_mLPklLny-XiL2OpH4Xn5tRre7jsTjveX5UvSahWTp1rJqm_VNfNVr7m8Cf9nN3__aiRAiUIYuAwuI-/s400/profesional-experiencia-nuevas-tecnologias.jpg" width="200" alt="experiencia en nuevas tecnologias"></a></div>
Hay asesores inmobiliarios con muchos años encima y con una experiencia brutal en el sector, pero quizá ellos no sean la mejor opción porque a la hora de manejar la tecnología, ellos tienden a quedarse corto con el manejo tecnológico.
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Lo ideal es un profesional inmobiliario con muchos años de experiencia y que además se maneje muy bien con el tema de redes sociales e Internet.
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Internet abarca temas realmente muy profundos y no se puede dominar todo en 1 día.
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En mi caso, llevo en tecnologías de Internet muchísimos años antes de ingresar al mundo inmobiliario y me he traído toda esa experiencia para ayudar a mis clientes a conseguir mejores resultados.
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<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/xV-JKqJEZ5Q" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
</div>
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<b>Recursos</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHRxkgptvGLOBbGSnWGok_orWuorW4fQjZLl4ECQw79_6_cKdaOzCkp-uuOT3LUEhUmV0FA6Kxkg3ZNyR2BJEMx56kFb8dkV27NCYGQ_8hx5A9W01KSOboWlS3Eh61zmgpj2731Ezuuco_/s1600/recursos-financieros.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHRxkgptvGLOBbGSnWGok_orWuorW4fQjZLl4ECQw79_6_cKdaOzCkp-uuOT3LUEhUmV0FA6Kxkg3ZNyR2BJEMx56kFb8dkV27NCYGQ_8hx5A9W01KSOboWlS3Eh61zmgpj2731Ezuuco_/s400/recursos-financieros.jpg" width="200" alt="necesitas una persona que tenga recursos"></a></div>
Muchos nuevos asesores inmobiliarios ingresan a este mundo de la mano de alguna franquicia en un situación muy precaria, ya sea porque están desempleados o porque están quebrados.
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Es bien sabido que ingresar a un negocio nuevo es lo peor que uno puede hacer cuando no tiene dinero, ya que al inicio, el corredor inmobiliario va a tener que invertir bastante dinero, no sólo en sus gastos propios, sino también en colocar publicidad para sus clientes, la movilidad y si tiene auto, todo el mantenimiento del mismo.
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Pocos agentes quebrados pueden darse el lujo de invertir primero para cobrar después, especialmente si comienzan en el negocio de bienes raíces luego de perder el trabajo y estar quebrados.
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He visto a agentes llegar a los inmuebles de sus clientes en bicicleta o caminando, lo cual no es algo negativo por sí mismo, pero si la persona que te va a ayudar a vender o alquilar tu inmueble, no tiene cierta holgura económica, entonces resulta difícil que vaya a invertir dinero para ayudarte a vender o alquilar tu inmueble.
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<b>Pero Sobre Todo Honestidad</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhoqPUTkolmhCNyErIZgYt7LbMko0nwAmKKR_zg1OYXZSwVQFiemtMjR2fxf0wfEn3-j8qBl02CEQgs8xoQkVOBeWgJgyHpI8gx6TA4c-J5povS0DuOyiFfqYcIEYzbxP4kVXqu7_QnLvsq/s1600/honestidad.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhoqPUTkolmhCNyErIZgYt7LbMko0nwAmKKR_zg1OYXZSwVQFiemtMjR2fxf0wfEn3-j8qBl02CEQgs8xoQkVOBeWgJgyHpI8gx6TA4c-J5povS0DuOyiFfqYcIEYzbxP4kVXqu7_QnLvsq/s400/honestidad.jpg" width="200" alt="corredor inmobiliario honesto"></a></div>
Estás confiando una de tus pertenencias más valiosas en las manos de un profesional, entonces tienes que asegurarte que el asesor inmobiliario que selecciones, sea el mejor que puedas conseguir para lograr el mayor precio posible por tu inmueble.
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La mayoría de profesionales, especialmente los agentes con menos recursos, actuarán en contra de tus intereses, tratando de cerrar la operación lo más rápidamente posible para cobrar su comisión y pasar a la siguiente.
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Nosotros no trabajamos así y lo he hemos demostrado en casos reales, ya que siempre buscamos que valga la pena para el cliente habernos llamado y pagarnos nuestros que no son bajos, así que hay que justificarlo al 100%.
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<b>Contacto</b>
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Andrés Berger <br>
994-964-486
</font>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCmvcElGDLDtPf97VhP0Wk3c6yQ-GIOA3mI3cOd96a_5emDbtf8DgKL5K8NqJ-KmhMuZyECbl9-uCDpi9yCsn7-CJI7DNDAvdILIqPLo9OO79vIzYX5D2sHizlJ6XkLQx0QsbnmiYBF7xe/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado.jpg" width="400" height="356" data-original-width="450" data-original-height="400" alt="ayuda para vender tu inmueble"></a></div>
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Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-16154938778395817172020-03-27T08:53:00.000-07:002020-03-27T10:48:32.650-07:00Vendo Tu Casa En 30-90 Días. Garantizado!<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgskkgW3uEBNzoGwxPyiD08n_T3b2Q_oA3pSqO1vO79Xe_d2IHjJ9zrzWQsey6Y5okNHoTF2lZakEkF3wTNJem8s6bbtkjUaoppIZHi0sUB7lhmbItZf5S7CtUxYmhBGKJv7Cx5CXviOUCd/s1600/vendo-casa-30-90-dias.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgskkgW3uEBNzoGwxPyiD08n_T3b2Q_oA3pSqO1vO79Xe_d2IHjJ9zrzWQsey6Y5okNHoTF2lZakEkF3wTNJem8s6bbtkjUaoppIZHi0sUB7lhmbItZf5S7CtUxYmhBGKJv7Cx5CXviOUCd/s400/vendo-casa-30-90-dias.jpg" width="350" alt="vendo tu casa en 30-90 dias"></a></div>
Falso! Más falso que billete de 3 dólares.
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Existen algunas agencias que publicitan sus servicios de venta de inmuebles con un tiempo garantizado y esto no sólo no es ético, es inmoral y no sólo eso, debería estar penado y encerrar a aquellos que prometen este tipo de cosas y botar la llave!
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<b>Ningún Resultado De Un Servicio Se Puede Garantizar al 100%</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiR6nt9am1STU5LeO3kpsoJwKGIjvfvcfranpNRP2vWNr8GPayt_ty7z1Chn9irFQ5b5Qjy-q6MIcZAMTiIctbLuJw9POq9as9xvbVNv2okSICdWhX1pacJb7RwNO7Au0M2om7EFM9D1y_r/s1600/garantia.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiR6nt9am1STU5LeO3kpsoJwKGIjvfvcfranpNRP2vWNr8GPayt_ty7z1Chn9irFQ5b5Qjy-q6MIcZAMTiIctbLuJw9POq9as9xvbVNv2okSICdWhX1pacJb7RwNO7Au0M2om7EFM9D1y_r/s400/garantia.jpg" width="200" alt="Ningun resultado de un servicio se puede garantizar"></a></div>
Y es que ningún servicio se puede garantizar porque hay circunstancias que no están en control del agente inmobiliario .
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Nosotros, como agentes inmobiliarios en Lima o Agencias Inmobiliarias, en realidad nos asociamos con los dueños de los inmuebles que tienen en mente: "vender mi inmueble" o "alquilar mi inmueble" y también tienen una idea del precio que quieren obtener por el mismo.
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Si el mercado no es está dispuesto a pagar el precio que queremos por nuestro inmueble, simplemente va a ser totalmente imposible venderlo o alquilarlo.
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y no sólo eso, sino que también existen otras consideraciones como la situación actual.
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<b>A Ver, Vende Ahora En 30 Días</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIQcnLYIUNsCenBghMNrRsUjmvCJdhBp3pfz6oPVVQiqb7tz_SrwZ8t4uoFczdEaclkqhvpDp8wJrutJz7HQD95n5EWGAxis3WZYLdbhYcMVVO6NwMd5OCSzOFA8ZuIngMs-wDDeDJ_IpJ/s1600/reto-vender-inmueble-rapido.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIQcnLYIUNsCenBghMNrRsUjmvCJdhBp3pfz6oPVVQiqb7tz_SrwZ8t4uoFczdEaclkqhvpDp8wJrutJz7HQD95n5EWGAxis3WZYLdbhYcMVVO6NwMd5OCSzOFA8ZuIngMs-wDDeDJ_IpJ/s400/reto-vender-inmueble-rapido.jpg" width="200" alt="te reto a vender ahora en 30 o 90 días al mismo precio"></a></div>
Te reto, estimado agente o agencia que anuncias de esta manera, a vender un inmueble en 30 días al mismo precio que antes, con este problema del Coronavirus.
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Esto va a ser totalmente imposible, ya que la gente está con miedo y no van a pagar lo mismo que hubiesen pagado antes de la pandemia y sólo podrás vender un inmueble si es que estaba muy barato y eso no es ser un buen agente inmobiliario, eso sólo es ser un oportunista que busca una ganancia rápida a costa de sus clientes, pero afortunadamente, esos no duran mucho en el mercado.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Vendo Casa En 30 Días, Estafa o Real&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/03/vendo-casa-30-90-dias.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhsov2gluXHyKHoHJ8YUaZU_5gCRiZcbOjqJgsBK69uhXWIXGmePqWGKInLOZvlUj0cM4wExoWvh1OiCop3QTogwop1n4Mcr77Y1kJwHtMsY0gq8FuuXouwa9OKZsEa9Z70uvpxsEM8gaq1/s1600/twitter-vendo-casa-seguro.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" /></a></div>
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<b>Lo Que Sucede Con Estas Personas</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhqdXexBkhJWONwvx9hO_gpPTBBrIMioCoPvM0WYQFAbP6tDvTazIFyC5kOTc2LPMhjkEMRTTAmMNBT5UOLQwDlWts4ptIvZzpyX0RfLFfjs85M_zAtRjOimWIDJE3Iv74NpGxTDpqminG2/s1600/destino-personas.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhqdXexBkhJWONwvx9hO_gpPTBBrIMioCoPvM0WYQFAbP6tDvTazIFyC5kOTc2LPMhjkEMRTTAmMNBT5UOLQwDlWts4ptIvZzpyX0RfLFfjs85M_zAtRjOimWIDJE3Iv74NpGxTDpqminG2/s400/destino-personas.jpg" width="200" alt="que pasa con estas personas" ></a></div>
Sucede que estas personas usan esta estrategia no ética para sacarse de encima a toda la competencia, con la esperanza que luego el cliente se olvide de esta promesa tan mentirosa y siga trabajando con esta agencia.
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El problema es que el cliente siempre se acordará de cómo inició esta relación y algo que comienza mal, probablemente acabará muy mal también.
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Nosotros no nos andamos con trucos, simplemente lo que te decimos es lo que es y si no te agrada, no puedo hacer mucho porque es la realidad y no me interesa estar engañando para que me den una oportunidad.
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<b>¿Cómo Garantizar Servicios Siendo Honesto?</B>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg6h-CmdEZ2c0GN3odwDBwNc3UFYKrZ7s5e7KVP0rjXmuf55Zj8qVoG72eXvJfGvZAsPQNkjUxhPiDV46xb0UURL9b8C_Z0ByX6jgR2dFFIJL18t_3blVFOMfUsK-sCfKYCtFZicIFd3tFl/s1600/garantia-tiempo.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg6h-CmdEZ2c0GN3odwDBwNc3UFYKrZ7s5e7KVP0rjXmuf55Zj8qVoG72eXvJfGvZAsPQNkjUxhPiDV46xb0UURL9b8C_Z0ByX6jgR2dFFIJL18t_3blVFOMfUsK-sCfKYCtFZicIFd3tFl/s400/garantia-tiempo.jpg" width="200" alt="Como garantizar servicios cuando eres honesto"></a></div>
No puedes controlar el mercado, pero tú sí puedes, entonces la manera honesta de proceder es garantizar algo que tú si puedes controlar.
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Nosotros nos comprometemos a lograr el 100% de nuestro esfuerzo para lograr el mayor precio posible para tu inmueble (y lo hemos logrado en muchos casos) a costa de demorarnos un poco más tal vez (si es que no hay tanta prisa por vender) y dando el mejor servicio posible para nuestros clientes.
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También tenemos 7 años dando el servicio de manera continuada, lo que te garantiza un nivel alto de profesionalismo al realizar la tarea que nos encomiendas.
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<b>Conclusión</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjarPggLYPzMOCXZ1tupp7Z6yMnjTerTRTTgonzGma7MvjAmZLD4BVx4RqLCvhLcF0r9fQAB7wkaB_eP-Kr9A6ecnzJOohyphenhyphenzTeL45FNvSqShnkdL46R0tlRKEJPBZiFWdyFsarX9bVnjICm/s1600/conclusion.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjarPggLYPzMOCXZ1tupp7Z6yMnjTerTRTTgonzGma7MvjAmZLD4BVx4RqLCvhLcF0r9fQAB7wkaB_eP-Kr9A6ecnzJOohyphenhyphenzTeL45FNvSqShnkdL46R0tlRKEJPBZiFWdyFsarX9bVnjICm/s400/conclusion.jpg" width="200" alt="conclusiones"></a></div>
En un mundo tan competitivo como el Inmobiliario, no es tan fácil abrirse paso y por eso vas a encontrar todo tipo de ofrecimientos y algunas veces vas a encontrar promesas imposibles como esta de vendo tu casa en 30 días.
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Lo importante es no dejarte llevar por promesas imposible, sino por un trabajo serio que lleve al objetivo de lograr el mayor precio posible por tu inmueble y recibiendo un servicio con el que te sientas a gusto.
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<b>Contacto</b>
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Andrés Berger<br>
994-964-486
</font>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCmvcElGDLDtPf97VhP0Wk3c6yQ-GIOA3mI3cOd96a_5emDbtf8DgKL5K8NqJ-KmhMuZyECbl9-uCDpi9yCsn7-CJI7DNDAvdILIqPLo9OO79vIzYX5D2sHizlJ6XkLQx0QsbnmiYBF7xe/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado.jpg" width="400" height="356" data-original-width="450" data-original-height="400" /></a></div>
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Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-27924089108338279122020-03-26T09:29:00.001-07:002020-05-14T16:58:35.279-07:00¿Cómo Vender Mi Departamento Rápido Y A Buen Precio y En Cualquier Situación?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhI6BDrm-5pTerRnLm7FNcqzgepMB3Lf-BhssPUqdLQMcl-NhVqVSowCHSUM68zsK5uHOLAmKY2aGGtjdZ7bMI7HI6Bvhk-qXfr-L34p66g0AvjwTD5fHzB_uWtTD-V5Lje_LmL0OB-lA3p/s1600/vender-mi-departamento-rapido.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhI6BDrm-5pTerRnLm7FNcqzgepMB3Lf-BhssPUqdLQMcl-NhVqVSowCHSUM68zsK5uHOLAmKY2aGGtjdZ7bMI7HI6Bvhk-qXfr-L34p66g0AvjwTD5fHzB_uWtTD-V5Lje_LmL0OB-lA3p/s400/vender-mi-departamento-rapido.jpg" width="350" alt="vender departamento rapido y a buen precio"></a></div>
Si estás pensando en vender tu departamento en un momento de crisis como en que estamos pasando <a href="https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/03/impacto-coronavirus-mercado-inmobiliario.html" target="_blank"><b>(pandemia del Coronavirus)</b></a>, tienes que saber que siempre va a haber personas que seguirán comprando y vendiendo, el mundo de los <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2019/06/mejor-agente-inmobiliario-lima.html" target="_blank"><b>agentes inmobiliarios exitosos</b></a> no se va a acabar por esto y acá te vamos a aconsejar cual es la mejor manera de actuar en este tipo de situaciones.
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<b>No Es Exactamente El Mejor Momento Para Vender Tu Departamento</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjOYMfhjenOl44MxCBD9f7V0Wql9MfPWLxhu5EI-E85R1JHiqNcqbQOFy_oRRZcdT2bd7URT8VdLcbcyAfupjCIxUfAdbn6Fz1YcsHU9Yy27da6OtGePB1SHTBLIrGpKylTsadg1UiZt9KW/s1600/vender-tiempo-crisis.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjOYMfhjenOl44MxCBD9f7V0Wql9MfPWLxhu5EI-E85R1JHiqNcqbQOFy_oRRZcdT2bd7URT8VdLcbcyAfupjCIxUfAdbn6Fz1YcsHU9Yy27da6OtGePB1SHTBLIrGpKylTsadg1UiZt9KW/s400/vender-tiempo-crisis.jpg" width="200" alt="no es el mejor momento para vender un departamento"></a></div>
Tienes que saber que cuando hay una crisis grande, lo que tienen dinero en efectivo son los reyes y tienen mucho control sobre la situación y cualquier <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2019/11/existen-corredores-inmobiliarios-lima-honestos.html" target="_blank"><b>corredor inmobiliario efectivo</b></a> lo sabe.
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En las crisis, no es que el dinero desaparece, sino que los créditos se reducen, la gente tiene miedo y compra mucho menos e invierte menos y por eso es que no vas a poder pedir el mismo precio que pedirías por tu inmueble en una época normal.
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De hecho, lo mejor sería tomarte tu tiempo, tratar de soportar lo mejor posible la situación y esperar un poco para ofrecer tu departamento a la venta.
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<b>Y ¿Es Posible Obtener Un Buen Precio?</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHz0TUkBIDWbjoWbetJ72LiW5wxQLEqhXGzBomB4j-gHr4RPvdOekn8TDM6YQw2eQLsmVd0inMuZXvInD5DLYd2m73u7gX9Jk4lqgbWkAPciCG26q5Us4V0-noFS8XMCMRwkjj1LkjdJob/s1600/vender-buen-precio.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHz0TUkBIDWbjoWbetJ72LiW5wxQLEqhXGzBomB4j-gHr4RPvdOekn8TDM6YQw2eQLsmVd0inMuZXvInD5DLYd2m73u7gX9Jk4lqgbWkAPciCG26q5Us4V0-noFS8XMCMRwkjj1LkjdJob/s400/vender-buen-precio.jpg" width="200" alt="es posible obtener buen precio de venta"></a></div>
Sólo es posible que obtengas un buen precio si es que entiendes lo que realmente significa "un buen precio".
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Un buen precio significa obtener lo que en este momento otros vendedores (que son pocos) están obteniendo por inmuebles parecidos en éste momento.
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Posiblemente no sea el precio que tenías en mente, ni mucho menos.
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Si ya estabas intentando vender tu departamento antes que venga la crisis, dicho precio de mercado sea mucho menor del que era antes de la crisis y si quieres vender rápido sin perder mucho, necesitas realmente un sistema para calcular el nuevo precio.
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<b>Calculando El Nuevo Precio</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhAx_1HV8_X7g31ZGDwRKUk9fuRBL1WtIBM0EXBj3mzrRrytNe2HYRCqfG5x3oGE37ntqsOjlQVLiQDmlfYeFUVrU_rvfRnZcUTvbfjjSJx7i9uYGEIBBVb9BG1rAZWiWaxNh_a7LZaSUjo/s1600/calculando-precio-departamento.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhAx_1HV8_X7g31ZGDwRKUk9fuRBL1WtIBM0EXBj3mzrRrytNe2HYRCqfG5x3oGE37ntqsOjlQVLiQDmlfYeFUVrU_rvfRnZcUTvbfjjSJx7i9uYGEIBBVb9BG1rAZWiWaxNh_a7LZaSUjo/s400/calculando-precio-departamento.jpg" width="200" alt="calculando el nuevo precio de venta real"></a></div>
Si eres lector de este humilde blog, desde acá siempre recomendamos una tasación para saber el precio real de un inmueble.
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Pues bien, eso es cuando las cosas están estables, ya que los tasadores y <a href="https://quierovendercasa.blogspot.com" target="_blank"><b>las inmobiliarias</b></a> sabrán bien los precios cuando el mercado se mueve poco, pero es una situación muy diferente cuando el mercado está loco y en momentos así, nadie sabe los precios, sólo aquel que ya vendió algo en medio de la crisis y además la crisis ya se estabilizó.
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Se necesita un sistema de probar precios por el cual vas a hallar el precio correcto de tu departamento de la manera más rápida y de ahí, con un poco de paciencia, podrías optar por conseguir algo más para lograr el mayor precio posible.
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Este sistema de aproximación también es muy usado en las matemáticas cuando no existe una formula exacta para hallar la solución a un problema y consiste en iniciar con un supuesto aproximado y luego según la retro-alimentación, se va ajustando el valor hasta lograr el valor ideal.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Vende Tu Departamento Rápido En Cualquier Situación&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/03/vender-departamento-rapido.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjLEAzPHongD5wzOjKvo0XmDDqICuqHJLI2zsoLkEP2nrlXCDqIKXFQkMItQ2sr7_Tjls-9ymE7lrJ5EhH4-CpHgnuzxC6nV8smTm6XbX1hlkCKch5YDZjDtdTtbGmfFK1v2esmAF06z_4h/s1600/twitter-vender-rapido-inmueble.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" alt="twitter vender"></a></div>
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<b>Más Que Nunca Necesitas Anunciar De Manera Profesional</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjseFkYXLDOYxwEw0AxdzKzNUBF6gkq7WeNuUND7txQzgk_98-_ZWdtpssAHaF8_Ov2fzixkhiJOBzYX9pebZsgBxEbUW16XPSYW6NUFd1p1AxpP9_kdIchDyXtusA9mXSzdGWfOwcopgW2/s1600/anunciar-profesionalmente.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjseFkYXLDOYxwEw0AxdzKzNUBF6gkq7WeNuUND7txQzgk_98-_ZWdtpssAHaF8_Ov2fzixkhiJOBzYX9pebZsgBxEbUW16XPSYW6NUFd1p1AxpP9_kdIchDyXtusA9mXSzdGWfOwcopgW2/s400/anunciar-profesionalmente.jpg" width="200" alt="necesitas anunciar tu departamento de la manera más profesional posible"></a></div>
En situaciones como ésta, más que nunca necesitas anunciar tu inmueble de manera profesional, porque vas a estar probando precios y más que nunca es importante que trabajes con 1 sólo agente inmobiliario porque podrá darle mejor seguimiento al precio de tu inmueble y lograr (dentro de la gran baja en el precio) el mejor precio posible.
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Más vale que selecciones una inmobiliaria en lima que sea honesta o un agente inmobiliario en lima que trabaje a conciencia porque será mucho menos estresante el proceso.
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<b>y ¿Se Venderá Rapido?</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhI-QuYm7A1VLu0rVJHGCEtwLCBVW4MSRDAthqWETrdUrv1ZKRgXqspvafrxsWQPQRpQcaNCipOQHRuGaQmYayQ4PJT7n10GbBkKg3WPhLX2heLzuNZXVbL9RmsL9tcNDYmLoI7LUn0z6T3/s1600/vender-rapido-departamento.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhI-QuYm7A1VLu0rVJHGCEtwLCBVW4MSRDAthqWETrdUrv1ZKRgXqspvafrxsWQPQRpQcaNCipOQHRuGaQmYayQ4PJT7n10GbBkKg3WPhLX2heLzuNZXVbL9RmsL9tcNDYmLoI7LUn0z6T3/s400/vender-rapido-departamento.jpg" width="200" alt="es posible vender rapido en cualquier situación"></a></div>
Pues, casi todo inmueble que está en su precio (que los compradores están dispuestos a pagar) y es promocionado debidamente, se vende con rapidez y esto no sólo es cierto, sino que te debería sonar lógico porque si alguien está dispuesto a pagar, pues se está cerrando la operación de venta.
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Lo realmente difícil será aceptar un nuevo precio por debajo de lo esperado o bajar el precio según se necesite.
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o más importante es ser lo más paciente posible y esperar lo mejor.
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<b>Contacto</b>
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Andrés Berger<br>
994-964-486<br>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbE_WY0VNLLR6w7uMVoReLcii3sxDE3mWbQ02sUv8KBAXcO8uWbcw1GWTyKnUhPih2QpIetdiHzMxEzboChfyhTiwqCb_wPwE_GOAEKvO28oDgbqXlToEi9zczVkb_gC_6ioUYXxwBn0T-/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado1.jpg" width="400" height="356" data-original-width="450" data-original-height="400" alt="evita los 7 errores más comunes al vender tu inmueble"></a></div>
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<div class="fb-comments" data-href="https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/03/vender-departamento-rapido.html" data-numposts="10" data-width=""></div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-12792308042550442962020-03-23T19:29:00.001-07:002020-05-14T15:24:59.861-07:00Vende Tu Departamento Con Alguien Que Realmente Te Brinde Un Excelente Servicio<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg3NrF-K5SJiQJsfoo-mia3r2QLaFXk76Zi_dXM-iBZxTvGDSyJMndmhFMZ9jNLGEa0cUdKQWtnm2gki0Qjsr4Lrrr31O9rst_OpuNhqYAcFroKek8HkT88i51ezM3EvEP0MxzhpvD9qPgQ/s1600/vende-departamento.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg3NrF-K5SJiQJsfoo-mia3r2QLaFXk76Zi_dXM-iBZxTvGDSyJMndmhFMZ9jNLGEa0cUdKQWtnm2gki0Qjsr4Lrrr31O9rst_OpuNhqYAcFroKek8HkT88i51ezM3EvEP0MxzhpvD9qPgQ/s400/vende-departamento.jpg" width="350" alt="vende tu departamento con un profesional"></a></div>
Tu departamento es una de los objetos más preciados que tienes y si lo deseas vender, deberías encargarlo a alguien que se va a encargar de ello de la manera más profesional posible, a un <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2019/06/mejor-agente-inmobiliario-lima.html" target="_blank"><b>agente inmobiliario correcto</b></a> sin que le importe tanto su "comisión", sino más bien, pensando en que conseguirá el mayor precio posible por el mismo.
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<b>Opciones</b>
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Yo no soy quién para decirte a quién deberías seleccionar para vender tu departamento, ya que eso lo debes decidir tú mismo, pero lo que sí me gustaría hacer es darte un panorama sobre cómo es la situación de las <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com" target="_blank"><b>inmobiliarias</b></a> para que tomes la mejor decisión.
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<b>Las Opciones Disponibles</b>
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Tienes varias opciones para vender tu departamento.
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<li><b>1. Vender Sin Ayuda</b></li>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjuijhOCB-ezVXQCvpvnUmKjxcehu2hkab-L9LxRcDJ0Bc7pu1pKxjfFBk9UbbZBq6rYM2dOdNhF1UJCnj-L6Wehq9aa2-5ID1prnfMoyENFV6BUgH2ZpDfoNzHkwt07NmHD9pEI8BHDzE3/s1600/venta-departamento-sin-ayuda-agente.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjuijhOCB-ezVXQCvpvnUmKjxcehu2hkab-L9LxRcDJ0Bc7pu1pKxjfFBk9UbbZBq6rYM2dOdNhF1UJCnj-L6Wehq9aa2-5ID1prnfMoyENFV6BUgH2ZpDfoNzHkwt07NmHD9pEI8BHDzE3/s400/venta-departamento-sin-ayuda-agente.jpg" width="200" alt="Vender Departamento Si Ayuda De Un Agente Inmobiliario" ></a></div>
No te voy a decir que es imposible que lo hagas, pero es más o menos parecido a construir una casa sin ser ingeniero o tratar de defenderse en un juicio sin ser abogado.
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Puede que finalmente lo logres, pero probablemente no será el resultado más óptimo, sea que conseguiste un precio bajo o te demoraste muchísimo tiempo más del necesario o peor, ambas cosas.
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Para eso existen los <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2019/11/existen-corredores-inmobiliarios-lima-honestos.html" target="_blank"><b>corredores inmobiliarios profesionales</b></a> y deberías considerar seriamente en llamar a uno para hacer una labor profesional.
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<li><b>2. Seleccionar Una Agencia Franquicia Como Remax</b></li>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiLIxedEqm5Z4bs9P0ZbGl6Ltk2GQyMGzIRevEHYoGzQCcpafhzU4ouCFOXlU7wWzASbkpWoXk98C8SNq4pATe6-kK5Yz4GeNxY0VymNmtC7qWH9dcJtAiU7p22JAK3csgkXHm-RrSdt047/s1600/vender-departamento-remax.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiLIxedEqm5Z4bs9P0ZbGl6Ltk2GQyMGzIRevEHYoGzQCcpafhzU4ouCFOXlU7wWzASbkpWoXk98C8SNq4pATe6-kK5Yz4GeNxY0VymNmtC7qWH9dcJtAiU7p22JAK3csgkXHm-RrSdt047/s400/vender-departamento-remax.jpg" width="200" alt="Seleccionar una Franquicia Como Remax Para Vender Tu Departamento"></a></div>
Si es que no lo sabías, Remax es una franquicia parecida a cómo opera Burguer King, donde tu pagas una cantidad para ser operador de una oficina usando el nombre de la franquicia.
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Luego de eso, convocas a personas y todas ellas trabajan sin sueldo (en realidad peor que eso, porque ellos tienen que pagar por varias cosas) y como resultado de eso, existe una rotación enorme de personas.
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Si no seleccionas a un agente consolidado, probablemente te toque una persona con poca experiencia y lo peor es que tratan de cobrarte 5% de comisión por la venta porque ellos tiene que compartir la comisión total con el dueño de la oficina, que agrega muy poco valor, pero cobra una barbaridad, por lo que al final, termina saliendo caro, para terminar trabajando en muchos casos, con un novato.
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Si bien Remax es internacional, el servicio te lo dará las oficina que contratas que trabaja de manera independiente (sólo mira a la vuelta de alguna de las tarjetas de cualquier agente Remax) y más específicamente, el agente con quién contactas y nadie más de la oficina, ni de la franquicia.
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<li><b>3. Trabajar Con Un Agente Independiente</b></li>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi5v2G6N3vsIdN_Taam0zlZnIA3q3gc-Lso8rNL5YGH512wmghn4AVoOouZqAfnDpOeSz4Y-aUo8Cn9LDTc8XhGxURnCRyY-aLzJ5HLa-DzUNINAHl18hzIGXgCChIJyL1lrMZNnOOIsswl/s1600/vendiendo-departamento-agente-independiente.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi5v2G6N3vsIdN_Taam0zlZnIA3q3gc-Lso8rNL5YGH512wmghn4AVoOouZqAfnDpOeSz4Y-aUo8Cn9LDTc8XhGxURnCRyY-aLzJ5HLa-DzUNINAHl18hzIGXgCChIJyL1lrMZNnOOIsswl/s400/vendiendo-departamento-agente-independiente.jpg" width="200" alt="Trabajar Con Un Agente Independiente Para Vender Tu Inmueble"></a></div>
El peligro de trabajar con agentes independientes es que no sabes muy bien con quién estás tratando, por lo que deberías investigar bien con quién vas a trabajar.
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Siempre hay signos exteriores para conocer quién es experto y quién no lo es. Puedes ver signos exteriores de éxito y en general, los profesionales de este sector hablamos diferente, así que cuando conozcas a uno, sabrás si estás tratando con un profesional o no.
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</ul>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Cómo Vender Tu Departamento De La Manera Más Profesional&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/03/vende-departamento.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYGL37F-6y7UebssdpARiVU1-FPMZAbS2CmPhazgAbmdiSOQFROcoTFYOn7AMmtoKcciiLNJUttiVM4fXGNvQkBmyaS6mkl351BpnpGA8sczxkZXnE1WXLOj9liFmnruqv7suIg5KCf4l7/s1600/twitter-vender-tu-departamento.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" /></a></div>
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<b>Resumen: No Es Tan Fácil, Por Ello, Investiga Un Poco</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0dCjnKJqDj_gIU1d4GNEth4ahL6gcKZTTz9KvzdyxVVQ_9a_Fn0mTKRaBdfXSm0-MPHWMyHqYx-mhLyyHX1egcD56nlnLsOpcaMLyarOm6BD-SrglK67OjKRL5xRb1sU4ySaHd2UIvR_q/s1600/investigar-historial-agente.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0dCjnKJqDj_gIU1d4GNEth4ahL6gcKZTTz9KvzdyxVVQ_9a_Fn0mTKRaBdfXSm0-MPHWMyHqYx-mhLyyHX1egcD56nlnLsOpcaMLyarOm6BD-SrglK67OjKRL5xRb1sU4ySaHd2UIvR_q/s400/investigar-historial-agente.jpg" width="200" alt="Investiga Para Seleccionar La Mejor Opcion"></a></div>
Como puedes ver, no es fácil seleccionar una buena opción, ya que hay mucho por seleccionar, pero lo más importante es que trates de seleccionar a uno solo, porque no llamas a 10 ingenieros para hacer tu casa y sólo le pagas al primero que termina, ni llamas a 10 abogados y sólo le pagas al primero que salva tu caso (incluso le pagas aunque pierdas el caso) o llamas a 10 médicos y sólo le pagas al primero que te cura (le pagas aunque no te cure).
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Vas a tener más resultados trabajando con 1 sólo con quien te comprometes y seas honesto con el precio para vender tu departamento que trabajando a medias con 10 agentes diferentes.
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Sería cansado, generarás una guerra de agentes bastante cruenta que no redundará en beneficio tuyo.
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<b>Contacto</b>
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Andrés Berger<br>
Teléfono: 994-964-486
</font>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbE_WY0VNLLR6w7uMVoReLcii3sxDE3mWbQ02sUv8KBAXcO8uWbcw1GWTyKnUhPih2QpIetdiHzMxEzboChfyhTiwqCb_wPwE_GOAEKvO28oDgbqXlToEi9zczVkb_gC_6ioUYXxwBn0T-/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado1.jpg" width="400" height="356" data-original-width="450" data-original-height="400" /></a></div>
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<div class="fb-comments" data-href="https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/03/vende-departamento.html" data-numposts="10" data-width=""></div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-37617521721584154522020-03-21T21:08:00.001-07:002020-03-21T21:50:50.943-07:00¿Puedo Vender Mi Casa Si Está Hipotecada En Lima,Perú?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiMZDcfQ2iSyqT6-UItN3n4_LWu3mDMm5x6k8Zk13B62WEMzPeEVEXHGHgETCAwSWPF-ZZ3vxDm9AlMA48LGOpwQpJwuclCMGMChx9n2nKrXVpRqvNyzB2VePYbKCeeUwZl-nKH-_veuHmo/s1600/vender-casa-hipoteca.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiMZDcfQ2iSyqT6-UItN3n4_LWu3mDMm5x6k8Zk13B62WEMzPeEVEXHGHgETCAwSWPF-ZZ3vxDm9AlMA48LGOpwQpJwuclCMGMChx9n2nKrXVpRqvNyzB2VePYbKCeeUwZl-nKH-_veuHmo/s400/vender-casa-hipoteca.jpg" width="350" alt="Se Puede Vender Mi Casa Hipotecada"></a></div>
Muchos propietarios tienen la duda si realmente pueden vender su casa si está hipotecada y la <u>respuesta rápida es sí</u>, más abajo la soluciones disponibles.
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No debes confundir hipoteca, que es un tema de deuda, con un embargo que es un tema judicial, que de todas maneras tiene que resolverse con el juez antes de poder vender tu inmueble.
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<b>Existen 2 Posibilidades</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgQHrt0BpgmE-OQyb-EysD9zH086yVPy5Y6iAgJdBXYRqKc_6nMRsgk2P6ZphTE3ljejSB1Jsh12WEpfWOTyi_Io86r2Hhvw270SwXT0ACQNznJuEtiuCjM2hcPAmdd077zIUvM1iTqVxQI/s1600/opciones-hipoteca.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgQHrt0BpgmE-OQyb-EysD9zH086yVPy5Y6iAgJdBXYRqKc_6nMRsgk2P6ZphTE3ljejSB1Jsh12WEpfWOTyi_Io86r2Hhvw270SwXT0ACQNznJuEtiuCjM2hcPAmdd077zIUvM1iTqVxQI/s400/opciones-hipoteca.jpg" width="200" alt="Hay 2 Posibilidades Para Vender Tu Casa Hipotecada"></a></div>
hay 2 posibilidades de tener una hipoteca y una es que la hipoteca sea con un banco que es lo más normal y otra es que la casa está hipotecada a favor de una persona natural.
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<b>Si La Casa Está Hipotecada A Favor De Una Persona Natural</b>
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En este caso, no suelo intervenir como agente inmobiliario porque existen más problemas de lo debido y ya es extremadamente difícil vender una casa en condiciones normal, imagina con problemas adicionales.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=¿Se Puede Vender Mi Casa Hipotecada?&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/03/vender-casa-hipotecada.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjnsPbeSBGQfGcMfvA3vLwY549BzxVrMddOHh1thvezN_gJ9thz9xP8YD8zSN01vLdH3FR6BIiKbrTtHTUWgKiTnZsXbtp9DzNVInQXWPLnonTo622l60chPo9Onb_tAhwdKDtMC_O3QxNF/s1600/puede-vender-casa-hipotecada.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" /></a></div>
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<b>Si La Casa Está Hipotecada A Favor Del Banco</b>
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En este caso, no hay ningún problema porque hay varias soluciones disponibles para salir del problema:
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<ul>
<li><b>1. Pedir Un Arras</b></li>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEinhVidB4PWpqboB7oqlO-H24WzS6Fe1j-ta13JA3A2rwCV7GrO7JiB3jO5wu9wG_9ejfw0pvcanC-xhznlCP6YxtsY0gNmxZBz-i2bIJkwDcIWlQrmk17TiXnKCul5QogVQ9jISBB8YeXN/s1600/opcion-1-contrato-arras.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEinhVidB4PWpqboB7oqlO-H24WzS6Fe1j-ta13JA3A2rwCV7GrO7JiB3jO5wu9wG_9ejfw0pvcanC-xhznlCP6YxtsY0gNmxZBz-i2bIJkwDcIWlQrmk17TiXnKCul5QogVQ9jISBB8YeXN/s400/opcion-1-contrato-arras.jpg" width="200" alt="Pedir un Arras Para Levantar La Hipoteca"></a></div>
Un arras puede ser una solución sencilla si es que el monto que falta pagar para el banco es un monto relativamente pequeño, ya que simplemente se firma un contrato de arras, el dueño recibe el monto, paga al banco y levanta la hipoteca con lo que la casa está lista para venderse sin ningún problema.
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<li><b>2. Firmar Una Minuta Condicionada Al Pago</b></li>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjpz_QuwaXxD02d0fBIhEy5ofK4KX1xZptp4FzagR7rLHQP0pYFCydWj6TJ2frntnolpKEjDObcme4Qg7wXRB1LME8uo0VA36K1hil753xpyczTRVrut60qU2MDKn6bmJqKvA0iYgfabelK/s1600/opcion-2-minuta-condicionada-pago.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjpz_QuwaXxD02d0fBIhEy5ofK4KX1xZptp4FzagR7rLHQP0pYFCydWj6TJ2frntnolpKEjDObcme4Qg7wXRB1LME8uo0VA36K1hil753xpyczTRVrut60qU2MDKn6bmJqKvA0iYgfabelK/s400/opcion-2-minuta-condicionada-pago.jpg" width="200" alt="Firmar Una Minuta Condicionada Al Pago"></a></div>
En este caso, se firma una minuta que hace que el banco primero se cobre el adeuda para levantar la hipoteca, para que luego se haga la transferencia sin problema alguno.
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El proceso toma 15 días aproximadamente y eso hay que sumarle los 30 días aproximados para la aprobación del crédito, así que ten en cuenta que demorarás 45 días desde que el cliente está decidido en comprar, hasta lograr el pago de tu cheque.
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</ul>
<br>
Ten en cuenta que lo más difícil es conseguir el cliente correcto, por lo que si deseas vender tu casa hipotecada con el banco, te podemos ayudar con mucho gusto.
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<b>Contacto</b>
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Andrés Berger<br>
994-964-486
</font>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCmvcElGDLDtPf97VhP0Wk3c6yQ-GIOA3mI3cOd96a_5emDbtf8DgKL5K8NqJ-KmhMuZyECbl9-uCDpi9yCsn7-CJI7DNDAvdILIqPLo9OO79vIzYX5D2sHizlJ6XkLQx0QsbnmiYBF7xe/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado.jpg" width="400" height="356" data-original-width="450" data-original-height="400" alt="Información Para Vender Mi Casa Con Deuda"></a></div>
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Unknownnoreply@blogger.comCalle Daniel Alomia Robles 130, Lima 15073, Perú-12.104022980245272 -77.033050513145923-12.135073480245271 -77.073391013145923 -12.072972480245273 -76.992710013145924tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-59135809932501034142020-03-19T18:21:00.000-07:002020-03-20T09:36:38.968-07:00¿Qué Impacto Tendrá El Coronavirus Para El Mercado Inmobiliario?
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgoMC2DU9aQWw-aqg3d6gwul3nMijWRsM0jHZQV8ue4S4_4AuugzFVIia4CFeA1LzqQTcNPywb_bSbjsifv2fJ3WcV4xK8qb7_KWUiBj-i2xyUNL3_mkIV7Jgor3WBV9aQRs3JLoeWqVnU6/s1600/coronavirus-impacto-inmobiliario.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgoMC2DU9aQWw-aqg3d6gwul3nMijWRsM0jHZQV8ue4S4_4AuugzFVIia4CFeA1LzqQTcNPywb_bSbjsifv2fJ3WcV4xK8qb7_KWUiBj-i2xyUNL3_mkIV7Jgor3WBV9aQRs3JLoeWqVnU6/s400/coronavirus-impacto-inmobiliario.jpg" width="350" alt="impacto inmobiliario coronavirus"></a></div>
El coronavirus está causando estragos a nivel de la economía mundial y está asustando a millones por la rápida expansión que tiene en el mundo.
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En éste artículo vamos a tratar de explicar qué implicaciones podría tener en el <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com" target="_blank">mercado inmobiliario</a>.
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Nunca está demás dar algunos tips para que la propagación del virus sea más lenta (hay que ponérselo difícil a ese HDP).
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<b>Cuarentena</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjysXCj7PWNRaH2hFP8PnQLBXEB3mCbZamFIYyD96_bugETW8LUCT9UsUdRet6L_dzf4rsk6nl7yxxjrLAqbRH-X2q6iSKXnASbnVI4MrXeECHC6zBCM5n878uXQzXNJr3Bjf4j8PNu5r-Y/s1600/cuarentena-importante.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjysXCj7PWNRaH2hFP8PnQLBXEB3mCbZamFIYyD96_bugETW8LUCT9UsUdRet6L_dzf4rsk6nl7yxxjrLAqbRH-X2q6iSKXnASbnVI4MrXeECHC6zBCM5n878uXQzXNJr3Bjf4j8PNu5r-Y/s400/cuarentena-importante.jpg" width="200" alt="por que es importante la cuarentena con el coronavirus"></a></div>
Si aún no estás de acuerdo con la cuarentena (como los hay muchos peruanos aún que siguen saliendo a la calle sin razón importante), es muy importante tener en cuenta estos matices:
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<li><b>1. No Se Sabe Exactamente La Peligrosidad Del Virus</b></li>
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Aunque ya han salido diversos medios a decir que en sí mismo, el virus no resulta tan peligroso y que en la mayoría de los casos (el 80%) sus síntomas son leves y sólo en 20% de los casos resulta en casos extremos, hay que tener en cuenta que su nivel de contagio es sin precedentes y su propagación es en escala logarítmica, en caso que no se haga nada (como ocurrió al principio en China o en Italia que no acataron la cuarentena).
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Esa expansión logaritmica de contagios podría colapsar los sistemas de salud de cualquier país y más aún el del Perú, que <u>ya está colapsado sin ningún virus</u>, imagina con un nivel de contagio sin precedentes.
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Lo peor es que si los sistemas de salud colapsan, entonces las personas podrían morir de cualquier otra cosa y además también por Covid-19.
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<li><b>2. Contagios Masivos Aumenta Riesgo De Muerte</b></li>
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Aquellos que dicen que son pocos casos y no hay que preocuparse, no están tomando en cuenta que a mayor carga viral, mayor es la posibilidad de muerte.
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Es lo mismo que decían varios que tenían SIDA hace años, "Como ya me infecté, entonces no importa si estoy con más personas".
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Pues no, si estás con más infectados, tu carga viral aumenta y mueres más rápido y de la misma forma pasa con el coronavirus, ya que al aumentar la carga viral y ser contagiado de varios frentes a la vez, aumenta tu riesgo que los síntomas sean mucho peores y tal vez, la muerte.
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</ul>
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Tomando en cuenta estos datos, es mejor cumplir la cuarentena cabalidad y no ser terco, que es una de las amenazas más importantes a las que nos hemos enfrentado desde hace decadas.
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<b>Deseperación De Los Médicos</b>
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Jesús Candel -Spiriman-, un médico español se desespera por la ignorancia de la gente y previene a la gente.
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<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/XjSIdsiXC2s" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Qué Impacto Tendrá El Coronavirus En Nuestra Vida&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/03/impacto-coronavirus-mercado-inmobiliario.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhXxpx8HM9SU8C77-6DYWFHGsSwWJG3qmqNY0Xdnknt95S8Rfuf_S29eFsZsjJcYFUW9VmgpSNm4eIGNJN5zZuE2Awusz_pGyQ_oRQ8Ov-4dYX5qRUGmAJD27OKsaq5b_XK7SFgnvpNWzlM/s1600/twitter-impacto-coronavirus.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" /></a></div>
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<b>Su Impacto En La Economía</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgwHTI5KDIn1cMWULsFlyojDP6gZCglUGtX6ElsSMJg60I68hLsPwKcv0OcMzq1vBqk2yT3GOh-sYKtDkTLTXZ2tyNnVwd1Gol_GPkF9rWLuNZzHdmVpMIopNHIeu9-FhjmpPvtc0A1eZOR/s1600/impacto-coronavirus-economia.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgwHTI5KDIn1cMWULsFlyojDP6gZCglUGtX6ElsSMJg60I68hLsPwKcv0OcMzq1vBqk2yT3GOh-sYKtDkTLTXZ2tyNnVwd1Gol_GPkF9rWLuNZzHdmVpMIopNHIeu9-FhjmpPvtc0A1eZOR/s400/impacto-coronavirus-economia.jpg" width="200" alt="impacto económico del coronavirus"></a></div>
Obviamente, la cuarentena va a producir problemas económicos a nivel mundial, ya que la gente va a tener que recuperarse del tiempo que está parando de trabajar y además del gasto que está teniendo que hacer para afrontar la cuarentena.
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No se sabe si luego de los 15 días y todo vuelva a la normalidad, el virus se comience a disparar de nuevo y depende también mucho de la cultura sanitaria de las personas para que no se disparen los contagios nuevamente y también de una posible vacuna que se ha anunciado el día de hoy.
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El Dow Jones que es el índice que agrupan las acciones más estables de la economía de USA, cayó de 29,000 y pico de sus máximos de febrero a estar actualmente por los 20,000 y pico, lo que representa una caída del 30% aproximada, es una barbaridad.
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<b>Impacto Inmobiliario</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj87ZfB1YZvJJczEC_SImRC-1TmreeiHpa3qZIdguAOzyD0Q-Aw6pHWQ_FLK85NVANy7ioMmBxSPk959lsfWd6dci3wMXg7Bc6JmcIGBEtSLE3QHbOTK6Fje1jyLnmbZbnBYHBsl10iqKLb/s1600/impacto-inmobiliario-coronavirus.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj87ZfB1YZvJJczEC_SImRC-1TmreeiHpa3qZIdguAOzyD0Q-Aw6pHWQ_FLK85NVANy7ioMmBxSPk959lsfWd6dci3wMXg7Bc6JmcIGBEtSLE3QHbOTK6Fje1jyLnmbZbnBYHBsl10iqKLb/s400/impacto-inmobiliario-coronavirus.jpg" width="200" alt="impactos inmobiliarios por el covid-19"></a></div>
Es obvio que en esta situación, ni el <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2019/06/mejor-agente-inmobiliario-lima.html" target="_blank">mejor agente inmobiliario de Lima</a> puede vender y los clientes no están vendiendo nada y de hecho, tengo un cliente que me llamó hace unos 3 días para decirme que esperará a que termine esta situación para vender su casa (igual no hay clientes ahora para esto) y un alquiler que no se concretó por lo mismo.
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Cuando esto termine, probablemente los precios comiencen a bajar, hasta que los precios lleguen a un nuevo nivel de corrección donde los clientes finalmente estén a gusto con comprar nuevamente.
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<b>Contacto</b>
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Andrés Berger<br>
994-964-486
</font>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCmvcElGDLDtPf97VhP0Wk3c6yQ-GIOA3mI3cOd96a_5emDbtf8DgKL5K8NqJ-KmhMuZyECbl9-uCDpi9yCsn7-CJI7DNDAvdILIqPLo9OO79vIzYX5D2sHizlJ6XkLQx0QsbnmiYBF7xe/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado.jpg" width="400" height="356" data-original-width="450" data-original-height="400" alt="tips para vender mejor tu inmueble"/></a></div>
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Unknownnoreply@blogger.comAvenida Manuel Olguín 929, Santiago de Surco 15023, Perú-12.100252897483605 -76.972516236694332-12.108015897483606 -76.982601236694336 -12.092489897483604 -76.962431236694329tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-30270872529763128162020-03-10T09:50:00.001-07:002020-03-10T11:29:56.597-07:00No Ofrezcas Tu Inmueble A La Venta Sin Antes Mejorar Su Aspecto<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcX4Pvt7bZ5BM8JrG_2HVH0B0QaSOSUTyGAwS190MFPCcd2WgAKB3Qcv_fy46JdlwWfkUpPsbA8hOd7wDafpclsXnmZoGXrT2p_v0gdmmjoj8OndizujZHAZeElz5Fmg3WkqMYQtALK36l/s1600/mejorar-aspecto-inmueble-venta.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcX4Pvt7bZ5BM8JrG_2HVH0B0QaSOSUTyGAwS190MFPCcd2WgAKB3Qcv_fy46JdlwWfkUpPsbA8hOd7wDafpclsXnmZoGXrT2p_v0gdmmjoj8OndizujZHAZeElz5Fmg3WkqMYQtALK36l/s400/mejorar-aspecto-inmueble-venta.jpg" width="350" alt="No Vendas Sin Mejorar Tu Inmueble"></a></div>
Este es otro error que se comete frecuentemente por los propietarios y se trata de no querer reparar aspectos físicos de la propiedad, visibles o no, antes de ponerla a la venta y valen tanto antes de <a href="http://quierovendercasa.blogspot.pe/2014/06/quiero-alquilar-un-departamento-en-lima.html" target="_blank"><b>alquilar tu inmueble</b></a>, como para cuando estás queriendo <a href="http://quierovendercasa.blogspot.pe/2009/08/quiero-vender-mi-casa-en-lima-peru-que.html" target="_blank"><b>vender tu inmueble</b></a>.
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Y es que los pequeños detalles cuentan mucho más de lo que piensan la mayoría de propietarios de inmuebles.
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<b>Mejorando El Valor Percibido De Tu Inmueble</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiOSI-n6odVvRQWKruYT3vIt9KCxE_Z3RDiFyWJe4VsRej90sQDN8TrC5gRfTB-SXkqYPfruE8ZxEfW3M_-19FMCFvXonBffXptcCa16j_qa193oTtAg3CzUsY5JqD7sV7DgR4mR1GIPEuq/s1600/mejorando-valor-percibido-inmueble.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiOSI-n6odVvRQWKruYT3vIt9KCxE_Z3RDiFyWJe4VsRej90sQDN8TrC5gRfTB-SXkqYPfruE8ZxEfW3M_-19FMCFvXonBffXptcCa16j_qa193oTtAg3CzUsY5JqD7sV7DgR4mR1GIPEuq/s400/mejorando-valor-percibido-inmueble.jpg" width="200" alt="Mejora El Valor Percibido De Tu Propiedad"></a></div>
El precio de mercado de una vivienda depende de muchos factores; no solo de su ubicación.
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Muchos propietarios pueden aumentar el precio de su vivienda, por ejemplo, en $20,000 dólares o $40,000 dólares con sólo llevar a cabo unas reparaciones que le pueden costar un pequeño porcentaje del valor de la inversión.
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Esto quiere decir que es un excelente negocio llevar a cabo estas reparaciones y no deberías tener miedo de hacer algo que al público no le pudiera gustar, ya que si te asesoras bien, el cambio que hagas probablemente será atractivo para la mayoría.
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<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/YwgwUpYnl3s" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
</div>
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<b>Y ¿No Se Puede Vender Tal Como Está?</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_a0y7I6YvojWTYfbcdrtZ32guT4L0PR4JfoqUCa7no8i7Zy8ReUngQlaoAJ0mg7RVC8-sXwJBRzHQ5__u9RxcNssI5mV0WwkpmQLcd76EKPVCIc2Hs2ds6JvoFbh4oeMiQgHTroBZbiry/s1600/proceso-venta-no-optima.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_a0y7I6YvojWTYfbcdrtZ32guT4L0PR4JfoqUCa7no8i7Zy8ReUngQlaoAJ0mg7RVC8-sXwJBRzHQ5__u9RxcNssI5mV0WwkpmQLcd76EKPVCIc2Hs2ds6JvoFbh4oeMiQgHTroBZbiry/s400/proceso-venta-no-optima.jpg" width="200" alt="Puedes Vender Tu Inmueble Tal Como Esta, Pero..."></a></div>
Por supuesto, puedes vender tu propiedad sin hacer ninguna reparación y algunos de nuestros clientes así decidieron hacerlo.
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Su enfoque de venta fue: “esto es lo que hay y en consecuencia; esto es el precio”.
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A su modo de ver, con este enfoque, el comprador puede percibir mejor el valor de la propiedad ya que él o ella saben cuál va a ser el coste adicional de las reparaciones o mejoras.
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Puede que el comprador sea carpintero o albañil o que conseguir a uno no le cueste nada, porque es un familiar o un amigo, pero ése no es el caso normalmente, el común de las personas quiere algo listo para mudarse.
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<b>No Es La Mejor Forma De Obtener El Mayor Precio Posible</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjuPNUFhYqLPjKDPBSLFLrAkTaPsrEHYLWehatGitnJfOokpLa3B1_3lnCK3XBQTK3G5i1ZltPUuNGrngdxAXDRFMLsekShD_DQbDhyP6BKHVGUnjJO-1guB6rq_127PWwrR5t993zM67nb/s1600/no-mejor-forma-obtener-buen-precio-venta-inmueble.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjuPNUFhYqLPjKDPBSLFLrAkTaPsrEHYLWehatGitnJfOokpLa3B1_3lnCK3XBQTK3G5i1ZltPUuNGrngdxAXDRFMLsekShD_DQbDhyP6BKHVGUnjJO-1guB6rq_127PWwrR5t993zM67nb/s400/no-mejor-forma-obtener-buen-precio-venta-inmueble.jpg" width="200" alt="No Es La Mejor Forma De Lograr El Mayor Precio"></a></div>
Ahora bien, si deseas conseguir el máximo por tu vivienda, debes realizar reparaciones y mejoras antes de ponerla a la venta.
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Muchos propietarios no saben cómo pueden aumentar el precio de sus viviendas; y esto es algo que también incumbe al asesor inmobiliario: decirte cómo puedes obtener el mejor precio en el mercado.
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Puede que un departamento en la cuarta planta de un edificio no tenga mucho margen de mejora y aumentar así su precio; sin embargo, una casa con jardín suele poder mejorarse mucho con una pequeña inversión antes de ponerla a la venta.
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Seamos claros en esto.
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El verdadero error que cometen muchos propietarios no es “NO reparar” ciertos aspectos de la vivienda antes de ponerla a la venta; sino de fijar un precio determinado sin tener en cuenta las reparaciones necesarias para hacer la propiedad más agradable para vivir o incluso hacerla habitable.
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<b>Valor Con Respecto Al Precio</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiXFYh1fyOcVQJZfFw57FlltQHHuIkPiEGAdlTYvOY6msCx7rV1azWymDXz7yMXzkTcUOqshwi8Pm9W-WZX2QE4kk0Y4G4iTZhwDcBsJV8leXDqEEtSbt2rJzwgNoBVJ3NIt12N3fAZTX7Q/s1600/valor-precio.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiXFYh1fyOcVQJZfFw57FlltQHHuIkPiEGAdlTYvOY6msCx7rV1azWymDXz7yMXzkTcUOqshwi8Pm9W-WZX2QE4kk0Y4G4iTZhwDcBsJV8leXDqEEtSbt2rJzwgNoBVJ3NIt12N3fAZTX7Q/s400/valor-precio.jpg" width="200" alt="No Confundir Valor Con El Precio"></a></div>
En esta situación es donde el valor y el precio de tu vivienda juegan un papel determinante desde el punto de vista del comprador.
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A veces pequeños detalles hacen que una casa luzca descuidada y tiene un impacto negativo en los posibles compradores.
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Goteras, grietas, basura, suciedad, paredes manchadas o mal pintadas, puertas de closets rotas…, son algunas de las cosas que puedes mejorar para que tu casa tenga una mejor apariencia ante los visitantes.
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Todo esto, tiene un impacto en el comprador.
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<b>Y Están Los Problemas NO Visibles</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgQHWWdMQdmEBP-CJf62OFv2LiWtwXuAn_lYYvAct8ry5t-zvPTgmh397d372zXRGk3-j8P5hLx_6lqp6gvZnqLS-iQ0UaW7qeaJY45-EvWyFXBgl4A6nq1Ny0Vgx9aYZUOADlEVLzsQGfl/s1600/problemas-invisibles-inmuebles.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgQHWWdMQdmEBP-CJf62OFv2LiWtwXuAn_lYYvAct8ry5t-zvPTgmh397d372zXRGk3-j8P5hLx_6lqp6gvZnqLS-iQ0UaW7qeaJY45-EvWyFXBgl4A6nq1Ny0Vgx9aYZUOADlEVLzsQGfl/s400/problemas-invisibles-inmuebles.jpg" width="200" alt="Problemas No Visibles De Los Inmuebles"></a></div>
Y luego tenemos los posibles problemas ocultos que muchos compradores, (cada vez más), quieren comprobar exigiendo una inspección o contratando ellos mismos una inspección. Sobre todo si vas vender tu vivienda por más de $200.000 dólares.
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Si la vivienda tiene vicios ocultos (y estos tendrás que arreglarnos por ley sí o sí) o problemas estructurales, no se verán a simple vista pero un inspector alertará a los compradores.
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No quiere decir que una casa con problemas no se venda, pero lo usual es que el comprador si está interesado te pida negociar, (que no regatear), las condiciones de la venta, incluyendo disminución de precio o que tú hagas las reparaciones.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Por Qué Deberías Arreglar Tu Inmueble Antes De Venderlo&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/03/no-ofrezcas-inmueble-venta-sin-mejorar.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjpKzmxLzmGrU7cG1Uitf97vkd8pTKsKoIDGfmbzGa9BBdPmhugivxIv7pp0oCvJ7XdENygi8hkIhGs0h-IHLrDVdAgXoLdqspmaDYVagXhZzm6xX339mspG9Y8LStwsxEzdSMIwTj_PtPL/s1600/twitter-porque-arreglar-inmueble.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" alt="Twitter Vender Propiedad Hacer Reparaciones"></a></div>
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<b>No Vayas A Dejar Inconclusa La Remodelación</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgd_frNDN__nl7SRbljaVEluJQt-plmyIFkJeBOQE4iAmqP3Ily2TlRSH6cARBnE8p39kfF4Dzhw3u4fBLpHqi44wqDLGkj4vmEtVwIrzoAjdEQwBU925auQU5znzMQzYD23McxORvwSPUj/s1600/remodelacion-inconclusa.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgd_frNDN__nl7SRbljaVEluJQt-plmyIFkJeBOQE4iAmqP3Ily2TlRSH6cARBnE8p39kfF4Dzhw3u4fBLpHqi44wqDLGkj4vmEtVwIrzoAjdEQwBU925auQU5znzMQzYD23McxORvwSPUj/s400/remodelacion-inconclusa.jpg" width="200" alt="No Dejes Una Remodelacion Sin Terminar"></a></div>
Ten en cuenta que si has comenzado a remodelar tu vivienda y no quieres terminar con la remodelación, puede ser incluso peor.
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Si has comenzado a remodelar pero te quedaste a mitad de camino, habrá muchas personas que no deseen continuar con la obra, ni siquiera obteniendo una importante reducción en el precio.
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En resumen, puedes perfectamente vender tu vivienda con rapidez sin hacer mejoras o reparaciones; pero el estado de tu vivienda influirá en el precio de mercado.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCmvcElGDLDtPf97VhP0Wk3c6yQ-GIOA3mI3cOd96a_5emDbtf8DgKL5K8NqJ-KmhMuZyECbl9-uCDpi9yCsn7-CJI7DNDAvdILIqPLo9OO79vIzYX5D2sHizlJ6XkLQx0QsbnmiYBF7xe/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado.jpg" width="400" height="356" data-original-width="450" data-original-height="400" alt="Consigue Asesoria Para Vender Tu Inmueble"></a></div>
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-Unknownnoreply@blogger.comCalle Chaska 300, Santiago de Surco 15023, Perú-12.110742268821173 -76.9732074786083-12.126267768821174 -76.9933774786083 -12.095216768821173 -76.953037478608309tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-77895919028017018042020-02-21T18:45:00.000-08:002020-02-23T20:45:46.404-08:00¿A Cuánto Se Alquilan Las Oficinas de Lujo En Edificio Time De Surco?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh1sggEoLlXlDMvhzHWIpsiFx2MYM3i-76fJ02Ax3w_IF4gZ26LA3kJYot-Fpb40srvzGUqEwp_KGjZJ_LVRljgo0zmIz-Q6o94j7rnXjxHIBDCI7zT5ERaq7VQuWIblDG99erj39jqBEaz/s1600/00.+Edificio+Time.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh1sggEoLlXlDMvhzHWIpsiFx2MYM3i-76fJ02Ax3w_IF4gZ26LA3kJYot-Fpb40srvzGUqEwp_KGjZJ_LVRljgo0zmIz-Q6o94j7rnXjxHIBDCI7zT5ERaq7VQuWIblDG99erj39jqBEaz/s400/00.+Edificio+Time.jpg" width="350" alt="Edificio Time Surco"></a></div>
Una oficina de lujo te permite dar una imagen mucho mejor para tus clientes y es parte de tu branding como empresas para generar mejor imagen y atraer más y mejores clientes.
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Si no conoces todo lo que ofrecen las oficinas TIME, hemos preparado un video que lo muestra con todo detalle:
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<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/qClHBbICzA0" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
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<b>Ubicación</b>
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Estas oficinas están en un punto verdaderamente estratégico de Surco, justo al frente de la universidad de Lima (donde puedes encontrar todos los bancos en el centro financiero), al costado de la universidad de Lima y la avenida Javier Prado.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCD_Vdtq83v5yhx-o4C0XUckggAskfy3tdDn1gKsYKcnzyTCTSyVM5B0H64mqWGyDLDQzJf8ZjWtBYRhP-rhi0TynCAzFLc6fJGZ1MXsJeUCjFWWbElFLZe5mpY4L15MDrBmS0YbwVEh70/s1600/%252C0.+Jockey+Plaza+Al+frente.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCD_Vdtq83v5yhx-o4C0XUckggAskfy3tdDn1gKsYKcnzyTCTSyVM5B0H64mqWGyDLDQzJf8ZjWtBYRhP-rhi0TynCAzFLc6fJGZ1MXsJeUCjFWWbElFLZe5mpY4L15MDrBmS0YbwVEh70/s400/%252C0.+Jockey+Plaza+Al+frente.jpg" width="400" height="240" data-original-width="800" data-original-height="480" alt="Jockey Plaza"></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7dduMGl9IB1fc0p5CL_bZ_V9pinxzAC2ar5rQ1K3tGoInGPYX1lRV4yqsG-ev4ChQN8PIvOVjRdax7Fr-hGqwWC0ijERMv-d8_For7lqw1vs43SsGB5RCrNOVOfEfmNmTU9nbgXhgV1gE/s1600/%252C1.+Universidad+De+Lima+%2528al+frente%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7dduMGl9IB1fc0p5CL_bZ_V9pinxzAC2ar5rQ1K3tGoInGPYX1lRV4yqsG-ev4ChQN8PIvOVjRdax7Fr-hGqwWC0ijERMv-d8_For7lqw1vs43SsGB5RCrNOVOfEfmNmTU9nbgXhgV1gE/s400/%252C1.+Universidad+De+Lima+%2528al+frente%2529.jpg" width="400" height="281" data-original-width="800" data-original-height="561" alt="Universidad De Lima"></a></div>
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<b>Las Oficinas</b>
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De por sí, las oficinas son bastantes lujosas. Empezamos mostrando la torre, y mostramos algunos de los espacios.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhVRDL_FUYTdOvgMBvYG2RxDoSm_ow45C6IGb9xH1sF9LIg1XqO7ekyK06nKJlENxKFcThmBvvOotpEO2Fj4vLelqVR-SAeydQiPnmxgyhpcRKSyudKwprb6_5N3DcQLIeJNC8o8AXF85Yu/s1600/00.+Edificio+Time.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhVRDL_FUYTdOvgMBvYG2RxDoSm_ow45C6IGb9xH1sF9LIg1XqO7ekyK06nKJlENxKFcThmBvvOotpEO2Fj4vLelqVR-SAeydQiPnmxgyhpcRKSyudKwprb6_5N3DcQLIeJNC8o8AXF85Yu/s400/00.+Edificio+Time.jpg" width="400" height="245" data-original-width="800" data-original-height="489" alt="Torre Time Surco"></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYEAzq6dQKFr68QvRvdqmnZomFCEhz69b1ajnW8DwXxSCvekEAsFQ1d7916p9IMnyPSbdsEclhliGFxOp0EWR5eMEz4TOQyJUA9iIkibaB_jNy0PbRw1kPob31XvjRG07d5S39lJcrnWtX/s1600/01.+Recepcion.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYEAzq6dQKFr68QvRvdqmnZomFCEhz69b1ajnW8DwXxSCvekEAsFQ1d7916p9IMnyPSbdsEclhliGFxOp0EWR5eMEz4TOQyJUA9iIkibaB_jNy0PbRw1kPob31XvjRG07d5S39lJcrnWtX/s400/01.+Recepcion.jpg" width="400" height="225" data-original-width="800" data-original-height="450" alt="Recepcion Edificio"></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiKCrNRo4NqpuG0pCMIZrpw4QXaBaoTlGoVSuSYjvsByR2mRm3rtPsWb5OByFliDN4kpttdML-57hFmRwiDxsEYrTUaqz-4Mt3jsDwkbUBn-8XzFEOmkV4iJRFtcPArBNhCDpTSeMBSlc74/s1600/02.+Terraza.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiKCrNRo4NqpuG0pCMIZrpw4QXaBaoTlGoVSuSYjvsByR2mRm3rtPsWb5OByFliDN4kpttdML-57hFmRwiDxsEYrTUaqz-4Mt3jsDwkbUBn-8XzFEOmkV4iJRFtcPArBNhCDpTSeMBSlc74/s400/02.+Terraza.jpg" width="400" height="225" data-original-width="1600" data-original-height="900" alt="Terraza Time" /></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj7-tCHDRgFVXBApW5bTPXNrU7kji4nKJjlKZUZfz4nmvPTvABS81czu_cA-160ss0atkDj1lAcp3URsq4npDaxQvluAZxGj1Tc4UpL6nhsxb60uRO_nvOajkxkC5zkvfkTlUw9mlf_ZJ8d/s1600/03.+Ascensores.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj7-tCHDRgFVXBApW5bTPXNrU7kji4nKJjlKZUZfz4nmvPTvABS81czu_cA-160ss0atkDj1lAcp3URsq4npDaxQvluAZxGj1Tc4UpL6nhsxb60uRO_nvOajkxkC5zkvfkTlUw9mlf_ZJ8d/s400/03.+Ascensores.jpg" width="400" height="225" data-original-width="800" data-original-height="450" alt="6 Ascensores"></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhc1RHQjEM7GOU3RYC9Cfe1P-a0EJCC7gKS9H0pc4ci2saAuH2Yu_kKtEkrgntGrR0rWSE5iCuiB3AmVEFGY1844Dmo_8uQsdVh787Q7or8dtK2Z9NxaIUXsr5DGzwXR56aXUJLaqTBPapi/s1600/04.+Piso+3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhc1RHQjEM7GOU3RYC9Cfe1P-a0EJCC7gKS9H0pc4ci2saAuH2Yu_kKtEkrgntGrR0rWSE5iCuiB3AmVEFGY1844Dmo_8uQsdVh787Q7or8dtK2Z9NxaIUXsr5DGzwXR56aXUJLaqTBPapi/s400/04.+Piso+3.jpg" width="400" height="225" data-original-width="800" data-original-height="450" alt="Piso 3"></a></div>
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<b>El Interior De Las Oficinas</b>
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Tienen Baño interior, Kitchenette, bastante espacio y están bien iluminadas.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgE1Hh5XhDYoaDnAlAjqa2cr1NWksy4GI77murdbj_FMEFpoY8aHEo-m9md-5cz7TUWE4v0u9zqaN_sAw-Y75vuBndQy4-QOyTpJIm7jj2EkVm5omE08FI1ajIJ_W5BhaGqavsHf5GRZ5tB/s1600/06.+Oficina1-Ingreso.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgE1Hh5XhDYoaDnAlAjqa2cr1NWksy4GI77murdbj_FMEFpoY8aHEo-m9md-5cz7TUWE4v0u9zqaN_sAw-Y75vuBndQy4-QOyTpJIm7jj2EkVm5omE08FI1ajIJ_W5BhaGqavsHf5GRZ5tB/s400/06.+Oficina1-Ingreso.jpg" width="400" height="225" data-original-width="800" data-original-height="450" alt="Oficina Time Surco"></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7Mux3A626417YEFCoLFf-empTOIXeu4pHQ8U9r28Ti-X9ZNsFeENKaKgN9K-lMNdj1kklYmVzio94QIt2OhkCkPBiqp1tJPJq9eb42pOccbyPUoCMdpGO5hZlUjBuQS_k25XZojmit3Xs/s1600/07.+Oficina-Ambiente2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7Mux3A626417YEFCoLFf-empTOIXeu4pHQ8U9r28Ti-X9ZNsFeENKaKgN9K-lMNdj1kklYmVzio94QIt2OhkCkPBiqp1tJPJq9eb42pOccbyPUoCMdpGO5hZlUjBuQS_k25XZojmit3Xs/s400/07.+Oficina-Ambiente2.jpg" width="400" height="225" data-original-width="800" data-original-height="450" alt="Amplio Espacio Oficina"></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCqwklz0UyEVuYqcQ0_B9k-0v-3_R39vmOZAv_7aryyyNKh7wExEtTd4Os0NC_K5OGoVVbmT79iHrFxJNeH7dM8F40QiMP1lm0i_VESEpIBx5dV8ZA8UV-DkiZgLZuHXPUjYLS0r1dX9TT/s1600/08.+Oficina2+-+Banio.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCqwklz0UyEVuYqcQ0_B9k-0v-3_R39vmOZAv_7aryyyNKh7wExEtTd4Os0NC_K5OGoVVbmT79iHrFxJNeH7dM8F40QiMP1lm0i_VESEpIBx5dV8ZA8UV-DkiZgLZuHXPUjYLS0r1dX9TT/s400/08.+Oficina2+-+Banio.jpg" width="400" height="225" data-original-width="800" data-original-height="450" alt="Baño Interno"></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhXkF9l6-8rC-deM8rKchUfv9egEg_fHLPrt4aXDa8I1RyUZWrQmtB8Wb-RNh3uCq73fszSQz04KzdO-MfWd02j4wSXfDQ1NcRpDD1CjLG7V0cRkB-9VokVNMGUjtLqIVIjjzBHIsxNyFM3/s1600/09.+Oficina-kitchenet.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhXkF9l6-8rC-deM8rKchUfv9egEg_fHLPrt4aXDa8I1RyUZWrQmtB8Wb-RNh3uCq73fszSQz04KzdO-MfWd02j4wSXfDQ1NcRpDD1CjLG7V0cRkB-9VokVNMGUjtLqIVIjjzBHIsxNyFM3/s400/09.+Oficina-kitchenet.jpg" width="400" height="225" data-original-width="800" data-original-height="450" alt="Kitchenette"></a></div>
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<b>Areas Comunes</b>
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Excelentes áreas comunes como: Baño, salas de reuniones, salas de conferencias, patio de comidas.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgNbOeUD58y2KesOBrwJ4czXJcUo0ctD9PEiBHVMeB7Fi0QIMc1QYq7AuscO8IdnH5Ok9dQtL65IFbMlD27NWDkksJcl1MUDA-WqA_d9fnQiILMIGWxBL64gg1OfPkhJO7nty3JgH-fw0CH/s1600/13.+banioexterior-2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgNbOeUD58y2KesOBrwJ4czXJcUo0ctD9PEiBHVMeB7Fi0QIMc1QYq7AuscO8IdnH5Ok9dQtL65IFbMlD27NWDkksJcl1MUDA-WqA_d9fnQiILMIGWxBL64gg1OfPkhJO7nty3JgH-fw0CH/s400/13.+banioexterior-2.jpg" width="400" height="225" data-original-width="800" data-original-height="450" alt="Baño Externo"/></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiMqjS_6D0B6Twhao7l6YqFAQ_vMH3kzCKL4BVM7Hwl2670pS1jk0hUCYylPGTqP-Qi3oQeB4HyY9RudlMs3cBl9vW9lxEkWBjAWN1BUpBxAdIaNSuDUN2wpaZdrMwRTkQgcYp6QYvGWATc/s1600/15.+Sala+Reuniones1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiMqjS_6D0B6Twhao7l6YqFAQ_vMH3kzCKL4BVM7Hwl2670pS1jk0hUCYylPGTqP-Qi3oQeB4HyY9RudlMs3cBl9vW9lxEkWBjAWN1BUpBxAdIaNSuDUN2wpaZdrMwRTkQgcYp6QYvGWATc/s400/15.+Sala+Reuniones1.jpg" width="400" height="225" data-original-width="800" data-original-height="450" alt="Sala De Reuniones Edificio Time Surco"></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVtfZqMeoZQ8MdVExm8n0wj8jafhHhw85WNYW-Mmd6a4KYgrb_kTB-awbzuZ01ZANwoZUvH7WH78QYDL_6K5VHeEceoWRy0psdJAgQX_BlvBYP6N7oaUkbF_iiUyQ6uZMYL3JDkHjWwHLe/s1600/16.+Sala-Reuniones3-Directorio.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVtfZqMeoZQ8MdVExm8n0wj8jafhHhw85WNYW-Mmd6a4KYgrb_kTB-awbzuZ01ZANwoZUvH7WH78QYDL_6K5VHeEceoWRy0psdJAgQX_BlvBYP6N7oaUkbF_iiUyQ6uZMYL3JDkHjWwHLe/s400/16.+Sala-Reuniones3-Directorio.jpg" width="400" height="225" data-original-width="800" data-original-height="450" alt="Sala De Directorio"></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMmfUJOJEsOfqS-BNLn5hn0j-IsQNIctJ7MHz7DR6lB7E7WwkNgsQF2sOI99eI1-hmfFzoOKhYkrEZSSFMwR2eZms_lvThI40zB43SiGKAO-5exP3UVXeP5dS8f6MRrEqRtREr5i6iabrh/s1600/18.+Sala-Conferencias-Aforo-49.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMmfUJOJEsOfqS-BNLn5hn0j-IsQNIctJ7MHz7DR6lB7E7WwkNgsQF2sOI99eI1-hmfFzoOKhYkrEZSSFMwR2eZms_lvThI40zB43SiGKAO-5exP3UVXeP5dS8f6MRrEqRtREr5i6iabrh/s400/18.+Sala-Conferencias-Aforo-49.jpg" width="400" height="225" data-original-width="800" data-original-height="450" alt="Sala De Conferencias"></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDrfdnjz8CZC-kcgd6tI_0k467seOGyJnh6TpnXo1y5PP5fKJVfYP8FWzlwXm9Z_yLF0ePQV48DTLV4QcaDkmAGjPafk1V-sgOs0ROpDalJw29k-kV2qF6yKetI2UDtaUfaFj8DTGpuQ-T/s1600/20.+comidas2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDrfdnjz8CZC-kcgd6tI_0k467seOGyJnh6TpnXo1y5PP5fKJVfYP8FWzlwXm9Z_yLF0ePQV48DTLV4QcaDkmAGjPafk1V-sgOs0ROpDalJw29k-kV2qF6yKetI2UDtaUfaFj8DTGpuQ-T/s400/20.+comidas2.jpg" width="400" height="225" data-original-width="800" data-original-height="450" alt="Patio De Comida 1"></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi1HgjwpK_IIy1pCdibo4qjo47dYybXGs-9v-ltVpvfeFBVcQjSOd4bhmF9VT3drgf6HqE2WlgZENU7GNVC0Od8OfAtN9KqpAd1-9iBA3R4SGYVzvg-PScVqeQQnKY4tWRdilRz9O_A9MxM/s1600/21.+Comidas1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi1HgjwpK_IIy1pCdibo4qjo47dYybXGs-9v-ltVpvfeFBVcQjSOd4bhmF9VT3drgf6HqE2WlgZENU7GNVC0Od8OfAtN9KqpAd1-9iBA3R4SGYVzvg-PScVqeQQnKY4tWRdilRz9O_A9MxM/s400/21.+Comidas1.jpg" width="400" height="225" data-original-width="800" data-original-height="450" alt="Patio De Comida 2"></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijFueOWiD-XQWaIZN6uw7Dl9PReSe-CeUfD76seqT-4XaNhVpInkfgEsruTgPI9cacHCj8Nr3IH9ojqoO6P3sU-4Ym35zrmuivfqw0X1s1lJHZHJlxlW1OB3b5LKoaGsNRpooQRh3k4qpf/s1600/22.+Comidas3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijFueOWiD-XQWaIZN6uw7Dl9PReSe-CeUfD76seqT-4XaNhVpInkfgEsruTgPI9cacHCj8Nr3IH9ojqoO6P3sU-4Ym35zrmuivfqw0X1s1lJHZHJlxlW1OB3b5LKoaGsNRpooQRh3k4qpf/s400/22.+Comidas3.jpg" width="400" height="225" data-original-width="800" data-original-height="450" alt="Patio De Comida 3 "></a></div>
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Además de contar con depósitos y estacionamientos tanto para inquilinos y propietarios, como para las visitas.
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<b>¿Cuánto Cuesta El Alquiler?</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiQPwv7L5S4nfyrKsxDhVkhLK4ULNPdT_B3vKf3BXtqIzpptp9_S1w2RQWQ_xIY2_geeGcM9iIyd8LxnIHzyLcqGP3MB62K_gVMfRB_BodyPJ_jYEV1YVGHUISApIAUmpWyOCSz3-M99RqD/s1600/Cuanto-cuesta-alquiler-oficina-time-surco.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiQPwv7L5S4nfyrKsxDhVkhLK4ULNPdT_B3vKf3BXtqIzpptp9_S1w2RQWQ_xIY2_geeGcM9iIyd8LxnIHzyLcqGP3MB62K_gVMfRB_BodyPJ_jYEV1YVGHUISApIAUmpWyOCSz3-M99RqD/s400/Cuanto-cuesta-alquiler-oficina-time-surco.jpg" width="200" alt="Cuanto Cuesta El Alquiler Oficina Edificio Time Surco"></a></div>
Si preguntas a Markan que es la constructora del edificio Time, ellos te dirán que el precio de alquiler de una oficina de <b>23 metros es de $695 dólares</b>, pero yo estaría de acuerdo con ellos si es que se hubiesen ofrecido hace un par de años.
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<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/6w6OdHpOank" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
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No es un secreto que los <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2016/07/hacer-negocios-inmobiliarios-oficinas-prime.html" target="_blank" ><b>precios de oficinas premium han bajado</b></a>.
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Para que tengas una idea del precio actual en las <u>oficinas time de Surco</u>, mi empresa acaba de cerrar un alquiler de una oficina de <b>52 metros</b> a un precio de <b>2,100 Soles</b> las cocheras y depósitos son aparte.
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Es raro que un inmobiliario revele el precio de cierre de sus inmuebles porque facilita el trabajo de los competidores, pero me duele ver propietarios que están tiempo sin alquilar sus oficinas por ofrecerlas a precios irreales.
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Cabe destacar que no fue un <a href="http://quierovendercasa.blogspot.pe/2016/12/ni-siquiera-intentes-alquilar-tu-inmueble-sin-haber-leido-esto-antes.html" target="_blank"><b>alquiler</b></a> especialmente rápido y tenía 3 disponibles, por lo aun faltan 2 más, pero el haber alquilado una a determinado precio, le hace saber que tiene un precio cierto, porque los clientes consultan (o hacen consultar a su agente inmobiliario) literalmente decenas de opciones antes de decidirse por alguna.
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Estos son 12 dólares metro cuadrado y las más pequeñas, probablemente estén a un precio de 13 o 14 dólares el metro cuadrado. Alrededor de <b>1,200 soles al mes</b>. Las cocheras y depósitos son aparte.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Descubre El Verdadero Precio De Alquiler De Las Oficinas Time En Surco&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/02/cuanto-cuesta-alquilar-oficina-lujo-time-surco.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhon5VJ8t8S3RCdCgiSyeZJrmiLAI_w20Ycl9sD8eDt_UR_bxNVt_nBUI25GxXFEP1hRx435yvosq7AUZBe0vtaSg8U-DPEjcdtnoSISB-ejQ2UuoLE1nyq7tk4X-mRb4VCUlIEB0Xh_FjC/s1600/alquiler-oficinas-time-surco-verdadero-precio.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" alt="Tuitear Precio Real De Alquiler De Oficinas"></a></div>
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<b>¿Deseas Que Te Ayude?</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj9hzNgfQ1xPrwFMOEULPnMCX8wW7o6yunBpC3-47fWnRk6VHWXCe3IJK-5yFYVgSz3jWajzB_gdE8te2nWGWNsBptrnTVzeIgtmAiPUQarBjrmyD4DAWLZn4XRChyWAeoxoGyV5Uj3orm3/s1600/ayudar-alquilar-oficina.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj9hzNgfQ1xPrwFMOEULPnMCX8wW7o6yunBpC3-47fWnRk6VHWXCe3IJK-5yFYVgSz3jWajzB_gdE8te2nWGWNsBptrnTVzeIgtmAiPUQarBjrmyD4DAWLZn4XRChyWAeoxoGyV5Uj3orm3/s400/ayudar-alquilar-oficina.jpg" width="200" alt="Ayuda Para Alquiler de Oficina"></a></div>
Si deseas que te ayude en el alquiler de tu oficina en edificio Time de Surco, te digo que ya tenemos cierta infraestructura montada por la experiencia del alquiler anterior y también ya tenemos experiencia en la negociación, así que las siguientes serán un poco más fáciles de alquilar para nosotros.
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<b>Contacto</b>
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Andrés Berger García<br>
Teléfono: 994-964-486<br>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj9tWfWmH2nvLrVM2ovUKZCSJAL-_398ZR9Begeyh2yTkFfD0GF-q0Pj8aHqi6GnYS7tJIHnIJc_1MiLSFlldr3orc_for-ybJwBwC0UfTdnKo7RwA4zV-cSlnBTYAmOHVIazrFko8y2drh/s1600/alquilar-propiedad-agente-externo.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj9tWfWmH2nvLrVM2ovUKZCSJAL-_398ZR9Begeyh2yTkFfD0GF-q0Pj8aHqi6GnYS7tJIHnIJc_1MiLSFlldr3orc_for-ybJwBwC0UfTdnKo7RwA4zV-cSlnBTYAmOHVIazrFko8y2drh/s400/alquilar-propiedad-agente-externo.jpg" width="400" height="251" data-original-width="421" data-original-height="264" alt="Asesor Inmobiliario Para Alquiler De Oficinas"></a></div>
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Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-42485809553070706312020-02-06T13:26:00.000-08:002020-02-07T22:10:16.419-08:00¿Por Qué No Deberías Ocultar Detalles Que Desfavorecen A Tu Inmueble?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEisV2LqvRhjOjbHmzsOkGa-jec6d_RzENQvbx8MqfzeLSwFbVy7SyZHCCwMLAky-0G4YFcaj4pH8cAKnwoMhcEywGz-bD_xHbNe2d24TFLOAqBqQcM20bNOVBdPGTEbNfmKYVH0mybxBo3_/s1600/No-Se-Dice-Vender-Inmueble.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEisV2LqvRhjOjbHmzsOkGa-jec6d_RzENQvbx8MqfzeLSwFbVy7SyZHCCwMLAky-0G4YFcaj4pH8cAKnwoMhcEywGz-bD_xHbNe2d24TFLOAqBqQcM20bNOVBdPGTEbNfmKYVH0mybxBo3_/s400/No-Se-Dice-Vender-Inmueble.jpg" width="350" alt="No Ocultes Detalles De Tu Inmueble"></a></div>
Uno de los errores comunes que comenten los propietarios es no mencionar a los clientes algunos detalles que no favorecen al inmueble, pero esto es un error que probablemente va a retrasar mucho <a href="http://quierovendercasa.blogspot.pe/2008/10/quiero-vender-mi-departamento-en-lima.html" target="_blank"><b>la venta de dicho inmueble</b></a>.
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<b>¿Por Qué Sucede Este Error?</b>
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La mayor parte de las veces, los propietarios no cometen este error por malicia, sino más bien por prisa a la hora de vender el inmueble y no revisar muy bien la documentación.
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Y no piense por 1 minuto que el comprador no se dará cuenta.
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De todas maneras, el comprador va a descubrir cualquier irregularidad que haya con el inmueble y esto probablemente haga que se caiga la venta porque el comprador pensará que se trató de sacar ventaja de él.
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<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/Wnzi0VkQA3c" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
</div>
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<b>La Postura Del Comprador</b>
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Muchas ventas no terminan por cerrarse debido a este error. Tarde o temprano los detalles que no favorecen a una vivienda van a conocerse y a influir negativamente en su precio.
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Una vivienda puede tener un precio justo de mercado; pero cuando el comprador descubre que todo lo que le han dicho no es totalmente cierto, comienza a dudar si la compra de esta vivienda es una buena oportunidad.
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<b>¿Qué Se Suele Omitir?</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj9GzxHnqy0EXYJsyOzE6019aQqzHxLiLpxeuU9d43X8UHueC5RRegq8Pnp_ESCt4ODdoZSVe2xDXKvhTZWmp2rn58UcufHx2Li4Wq8PX1F_aFxTvwbyKr0lG_hQ2KqnFb07Sb975wAVzmE/s1600/suele-omitir-ofrecer-inmueble.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj9GzxHnqy0EXYJsyOzE6019aQqzHxLiLpxeuU9d43X8UHueC5RRegq8Pnp_ESCt4ODdoZSVe2xDXKvhTZWmp2rn58UcufHx2Li4Wq8PX1F_aFxTvwbyKr0lG_hQ2KqnFb07Sb975wAVzmE/s400/suele-omitir-ofrecer-inmueble.jpg" width="200" alt="Que Problemas Suelen Omitirse"></a></div>
¿Qué detalles tienden a ocultar los propietarios, más por ignorancia que por mala fe?
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Generalmente son detalles documentales sobre su vivienda: pagos que no están al día, gastos adicionales de mantenimiento de la propiedad de los cuales no se informa al interesado; estado físico de alguna parte de la vivienda; problemas con el vecino por los límites de la propiedad; problemas urbanísticos que afectan a su vivienda, etc.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=No Deberías Ocultar Detalles No Favorables De Tu Vivienda&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/02/ocultar-detalles-inmueble.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvbj0lL_48uUampHIOHwX62zB7s4th815imuvhGW8uKNNzES-BX3EguieGg530jWwTj0pJ8fNPu_Yk_rAlkc23HwvX7wJL4IC-qQkzwjioy-9k7aFvfu9rmOwegISqkwdFtZVWzWW-rn0j/s1600/ocultar-detalles-vivienda1.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" alt="Comparte En Twitter"></a></div>
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<b>Toda Vivienda Tiene Algo Que No La Favorece</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiNPLDk8szzfAoaTre2_SAQLDSPPakqz68_m-3ZJpl-UuLLK-zfTYjBQaGVBavwXHOfXY2ZfYKLCcpeA3daboPxXRy49jdtlns5cWJp3cHHIVPVX6cNB23iJ_X0u9FBNDCdhP6dyFcWbX-N/s1600/todo-inmueble-imperfecto.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiNPLDk8szzfAoaTre2_SAQLDSPPakqz68_m-3ZJpl-UuLLK-zfTYjBQaGVBavwXHOfXY2ZfYKLCcpeA3daboPxXRy49jdtlns5cWJp3cHHIVPVX6cNB23iJ_X0u9FBNDCdhP6dyFcWbX-N/s400/todo-inmueble-imperfecto.jpg" width="200" alt="Ningun Inmueble Es Perfecto"></a></div>
Toda vivienda, repito, toda vivienda, tiene detalles que no le favorecen.
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Toda vivienda tiene ventajas y desventajas y esto debe asumirlo el propietario.
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Ocultar estos detalles no le favorece en absoluto en la venta y van a influenciar posiblemente en que al final, y tras un largo periodo en el mercado, obtenga un precio menor del que podría haber obtenido si hubiera sido totalmente transparente al principio.
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Esto me lleva a recordar a los propietarios que es necesario preparar muy bien la vivienda antes de ponerla en el mercado y esto lleva tiempo.
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Recopilar todos los datos legales de una vivienda e inspeccionarla detalladamente antes de ponerla en el mercado; no sólo lleva tiempo, sino que se necesita saber hacerlo.
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Sólo cuando se tiene TODOS los datos y el asesor inmobiliario conoce tu vivienda como tú, es el momento apropiado para ponerla a la venta y comenzar a recibir llamadas.
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<b>Conclusión</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhep6CuXtxzPYWB_6mOPnh6sNqEdtycA8vZB4le8oAswXc1J3cj8w3o7khVeoJpevHEnPr8uaVC_XhC-JkfZoSphcvbryim3FNctbHkX3P-uhGdyeCs3rHjJtUSGL7Vh0zbpfS4q197LY4b/s1600/conclusion.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhep6CuXtxzPYWB_6mOPnh6sNqEdtycA8vZB4le8oAswXc1J3cj8w3o7khVeoJpevHEnPr8uaVC_XhC-JkfZoSphcvbryim3FNctbHkX3P-uhGdyeCs3rHjJtUSGL7Vh0zbpfS4q197LY4b/s400/conclusion.jpg" width="200" alt="conclusiones finales"></a></div>
En resumen, piénsatelo dos veces antes de poner tu vivienda a la venta sin repasar toda su documentación legal.
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Se transparente con tu asesor inmobiliario y exige a éste que prepare un Dossier de Venta con todas las características de tu inmueble.
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Y por favor, recuerda lo siguiente: el no proporcionar ciertos datos de tu propiedad al comprador por no haberte dado cuenta, no se tiende a interpretar como un olvido; sino como falta de honestidad y es lo que cancela una venta.
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¿Qué pensarías tú si descubres cierta información que no te habían revelado de una vivienda en la que estás interesado/a y luego te dicen que no se te entregó por descuido?
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCmvcElGDLDtPf97VhP0Wk3c6yQ-GIOA3mI3cOd96a_5emDbtf8DgKL5K8NqJ-KmhMuZyECbl9-uCDpi9yCsn7-CJI7DNDAvdILIqPLo9OO79vIzYX5D2sHizlJ6XkLQx0QsbnmiYBF7xe/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado.jpg" width="400" height="356" data-original-width="450" data-original-height="400" alt="aprende los 7 errores más comunes al vender un inmueble"></a></div>
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Unknownnoreply@blogger.comCalle Aldabas 692, Cercado de Lima 15039, Perú-12.132404926135818 -76.984206638643059-12.147928926135817 -77.004376638643052 -12.116880926135819 -76.964036638643066tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-82734935988939475292020-01-31T07:47:00.000-08:002020-01-31T09:59:55.901-08:00¿Por Qué Es Un Error Seleccionar La Agencia Inmobiliaria Que Valoriza Más Alto Tu Inmueble?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhiuJTULVRxcD2YMt7UxgVwUTCOqzFb5vd4w0o4_aFaCEdKkMuEIJWEAYAGVqLN3WB54030QACN2y0fFJ5LKozNwxhSQ2Y0qBNd2czub0mqICMcG6peShXhNepB-3e52f9d6hkS0LmID5Hi/s1600/porque-no-aceptar-precio-mas-alto.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhiuJTULVRxcD2YMt7UxgVwUTCOqzFb5vd4w0o4_aFaCEdKkMuEIJWEAYAGVqLN3WB54030QACN2y0fFJ5LKozNwxhSQ2Y0qBNd2czub0mqICMcG6peShXhNepB-3e52f9d6hkS0LmID5Hi/s400/porque-no-aceptar-precio-mas-alto.jpg" width="350" alt="error seleccionar inmobiliaria con el mayor precio para el inmueble"></a></div>
Para explicar este error no hace falta ser muy extenso, porque en este caso, son suficientes unas pocas palabras.
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Este error es consecuencia de una natural condición humana y por lo tanto es muy difícil de evitar en casi todos los casos, pero de todas formas es necesario alertar sobre su existencia para evitar gran dolor y frustración para aquellos que quieren escuchar el consejo.
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Por ello, preparamos un video que lo explica:
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<div align="center">
<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/TCbcVEp-IRQ" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
</div>
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<b>Existen Muchos Corredores Inmobiliarios En Lima</b>
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En Lima hay corredores y agencias inmobiliarias de todos los colores, gustos y sabores.
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Como en todos los sectores, en el sector inmobiliario hay agentes inmobiliarios más o menos profesionales, agentes inmobiliarios que son muy profesionales, agentes inmobiliarios no tan buenos profesionales
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y otros agentes inmobiliarios que simplemente han perdido el norte.
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<div align="center">
<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/vH_sU_UhjB4" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
</div>
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De estos últimos no hay muchos; pero todavía quedan unos pocos.
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<b>¿En Qué Consiste Este Error?</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnmhVugiFMxveOLVPLIRNOFer_P5tEz5E-bezc367BJGKAZw1GwMsbtDZmBDAxIy-J6ikAcY43A6E5xri4FxyiOJkEkcS0OgiCZ4nmx2FKSJuoG9O7cG-BXUanJXpses29MB2c-fMsbw7T/s1600/gran-error.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnmhVugiFMxveOLVPLIRNOFer_P5tEz5E-bezc367BJGKAZw1GwMsbtDZmBDAxIy-J6ikAcY43A6E5xri4FxyiOJkEkcS0OgiCZ4nmx2FKSJuoG9O7cG-BXUanJXpses29MB2c-fMsbw7T/s400/gran-error.jpg" width="200" alt="error en seleccionar inmobiliaria"></a></div>
Teniendo esto en cuenta, algunos propietarios cometen el error de entregar su propiedad en venta a aquel agente inmobiliario o agencia dispuesta a fijar el inmueble al precio más alto.
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Se entiende que este error se cometa, ya que es muy tentador sucumbir a los precios altos y a la expectativa de ganar lo máximo posible.
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Este error de cálculo es muy común, ya que aquí se mezclan 2 errores que hemos comentado anteriormente, <a href="https://quierovendercasa.blogspot.com/2019/12/es-conveniente-colocar-precio-elevado.html" target="_blank"><b>El error de vender caro por no saber el precio</b></a> y otro error que también es bastante grave que consiste en <a href="https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/01/no-ofrecer-inmueble-precio-alto.html" target="_blank"><b>tratar de vender tu inmueble a un precio alto a sabiendas para tener margen para negociar</b></a> con el agravante de que son errores apoyados o fomentados por el agente o agencia inmobiliaria poco profesional.
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<b>¿Por Qué No Es Confiable Este Tipo De Agente Inmobiliario?</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg8FYrpOQtY3Yj6XVyvlslS-2iLaScdiWYsBO_40vnq9b2hJPbif9SSrhJkiivpeZUXpikvyfuGFbkBLd54SYRFRoQal0Ns-2Go2a-aNbzBn4A5XmJGhGJfYUYvIqW2MxXpvWX1icXbTStL/s1600/malos-agentes-inmobiliarios.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg8FYrpOQtY3Yj6XVyvlslS-2iLaScdiWYsBO_40vnq9b2hJPbif9SSrhJkiivpeZUXpikvyfuGFbkBLd54SYRFRoQal0Ns-2Go2a-aNbzBn4A5XmJGhGJfYUYvIqW2MxXpvWX1icXbTStL/s400/malos-agentes-inmobiliarios.jpg" width="200" alt="corredor inmobiliario no confiable"></a></div>
Este tipo de agente inmobiliario quiere conseguir tu vivienda a toda costa y no tiene reparos en jugar con tu desconocimiento del mercado y con tus sentimientos.
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Aunque sepa que tu vivienda está sobrevalorada, su objetivo ahora es conseguir tu vivienda; ya habrá tiempo más tarde para bajar el precio y justificarte por qué.
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Esta forma de actuar retrasará mucho la venta de tu vivienda, sobre todo si la das en exclusiva y puede que termines vendiéndola por un precio inferior al que podría haberte conseguido un asesor inmobiliario profesional.
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<b>¿Cómo Evitar Esto?</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg1GUBW2B94bj7w_-zQCBRWRug3GbQ63xPsFkt4FisVLIfEi-uY3q99xaPIBx4DJEJSBzBBnnQoa6TVgHtTzmY2Vr2Q63fNtXQPYaJm7_4p-xwiWuudFv4woHasawaIRoVb9qUcTODAm1cK/s1600/como-evitar-problemas-venta-inmueble.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg1GUBW2B94bj7w_-zQCBRWRug3GbQ63xPsFkt4FisVLIfEi-uY3q99xaPIBx4DJEJSBzBBnnQoa6TVgHtTzmY2Vr2Q63fNtXQPYaJm7_4p-xwiWuudFv4woHasawaIRoVb9qUcTODAm1cK/s400/como-evitar-problemas-venta-inmueble.jpg" width="200" alt="como acelerar la venta de tu inmueble"></a></div>
La forma de evitar este error es consultar a varios agentes o asesores inmobiliarios y solicitarles que te indiquen el valor de tu vivienda en base a datos que se puedan sustentar.
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Datos que se puedan sustentar; no apreciaciones personales de cómo se supone que está el mercado inmobiliario en la ciudad de Lima.
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Lo ideal sería que contrates los servicios de un tasador inmobiliario, pero aquí hay que ser muy estricto y buscar a una tasadora que trabaje con bancos, ya que ellos constantemente están haciendo tasaciones y por lo tanto, conocen bien los precios en que se mueven los inmuebles.
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<b>También Lo Puedes Hacer Con Un Análisis Serio</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgkFnNwT7tYXnrQvlRtHN8mXSFJOhG2MrvEUHefqWU6cUmIPStJwoORQrhV6ldeTY7k0yD9_j0rNFoZxHNuCAgKqdyovyYXcFEFGF1aIU959W4kq23t3Jrrpv01956HXqMGf6OigKdrkyCZ/s1600/analisis-precios-serio.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgkFnNwT7tYXnrQvlRtHN8mXSFJOhG2MrvEUHefqWU6cUmIPStJwoORQrhV6ldeTY7k0yD9_j0rNFoZxHNuCAgKqdyovyYXcFEFGF1aIU959W4kq23t3Jrrpv01956HXqMGf6OigKdrkyCZ/s400/analisis-precios-serio.jpg" width="200" alt="valorizacion de inmuebles con seriedad"></a></div>
Sin embargo, también puedes tener un estimado del precio que debe tener tu vivienda si tu asesor inmobiliario te presenta un análisis de diferentes precios de viviendas en tu zona; entre otros datos.
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Al hacer eso, mira que los anuncios sean lo más viejos posibles porque los inmuebles recientemente publicados, suelen tener precios un poco sobre-valorados porque todos se dejan llevar por el precio al que está ofreciendo su vecino.
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<b>Y Es Por Esto Que No Venden</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEivy_lmulDkTJY6KBwWHqICZWwMSyOR1VNljYY-VRLUVgG4D0hgInSmHYsHwVs1Dw-ayO8oxCvybhXpKWuaRu7y4c3wG8tOeSk_qsH3d66xNoprvP3a7HRPjk1anRmv9ASC7zRxZYe4L5LP/s1600/no-se-vende-inmueble.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEivy_lmulDkTJY6KBwWHqICZWwMSyOR1VNljYY-VRLUVgG4D0hgInSmHYsHwVs1Dw-ayO8oxCvybhXpKWuaRu7y4c3wG8tOeSk_qsH3d66xNoprvP3a7HRPjk1anRmv9ASC7zRxZYe4L5LP/s400/no-se-vende-inmueble.jpg" width="200" alt="porque los inmuebles demoran mucho en vender"></a></div>
Muchas viviendas en el mercado no se venden, porque el propietario ha cometido este error y generalmente el agente inmobiliario responsable de que lo haya cometido, no entiende cuál es la diferencia entre valor y precio de una propiedad.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Esto Retrasará Mucho La Venta De Tu Inmueble&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/01/error-seleccionar-inmobiliaria-precio-mas-alto.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhfbxFaMF5C3_EjiAlmvOabbiH-Ao4bNL9ZSVhiHX-tlVgCNXy_G1wNilpf2KCIQcdwzsc7pONL0bpnvL8khtoGLaKLo7wyitYgnCx6LpVBV2JSWsJygZAfGxwFRu9_C6M7W8xiz4kZyYhd/s1600/twitter-esto-retrasa-mucho-venta.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" /></a></div>
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El no saber esta diferencia influirá negativamente en la forma en que el agente inmobiliario promocionará tu vivienda online y offline. No sabrá redactar sus anuncios y no sabrá qué fotos y enfoque son mejores para captar a los compradores ideales.
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En resumen, déjate asesorar y tómate tu tiempo en elegir un asesor inmobiliario profesional. No por ofrecer tu vivienda antes, en el mercado, la venderás más rápido.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCmvcElGDLDtPf97VhP0Wk3c6yQ-GIOA3mI3cOd96a_5emDbtf8DgKL5K8NqJ-KmhMuZyECbl9-uCDpi9yCsn7-CJI7DNDAvdILIqPLo9OO79vIzYX5D2sHizlJ6XkLQx0QsbnmiYBF7xe/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado.jpg" width="400" height="356" data-original-width="450" data-original-height="400" alt="mas información sobre nuestros servicios inmobiliarios"></a></div>
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Unknownnoreply@blogger.comAv. La República 271, Santiago de Surco 15023, Perú-12.101925122206124 -76.976415484284587-12.117450622206125 -76.99658548428458 -12.086399622206123 -76.9562454842846tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-66466821080188659102020-01-06T08:26:00.000-08:002020-01-08T12:12:15.503-08:00¿Por Qué No Es Lo Optimo Vender Tu Inmueble Por Tu Cuenta? <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZJYGp2yRHPS084SUawrRjq3G3C8hg4x86t5qpoXrveusP42_JFTBzbnck_JKfZ9x542ufwZLkznzkkmoHxGJo8eNlubhTxUll_dR4Bnjjf_OM4vIB3wIYOVkmVt77RwHWPGchiJtwedgI/s1600/Vender-Inmueble-Sin-Ayuda.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZJYGp2yRHPS084SUawrRjq3G3C8hg4x86t5qpoXrveusP42_JFTBzbnck_JKfZ9x542ufwZLkznzkkmoHxGJo8eNlubhTxUll_dR4Bnjjf_OM4vIB3wIYOVkmVt77RwHWPGchiJtwedgI/s400/Vender-Inmueble-Sin-Ayuda.jpg" width="350" alt="vender inmueble sin ayuda profesional"></a></div>
Este es un error muy común entre los propietarios de inmuebles que es comprensible y a veces incluso, (tristemente para todo nosotros los asesores inmobiliarios), inevitable muchas veces.
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<b>No Estamos En Contra De Tu Derecho</b>
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No estamos en contra de que, como propietario que eres, ofrezcas tu vivienda como mejor lo estimes oportuno.
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Sin embargo, tengo que advertirte: no es tan fácil vender un inmueble como podría parecer a simple vista, sobretodo si es que quieres lograr el mayor precio posible por la misma.
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Sí, tenemos Internet y conozco alguno que otro propietario que es muy capaz de poner en práctica un plan de marketing online, que puede competir con el de algunas agencias inmobiliarias y tienen el tiempo y el dinero para hacerlo.
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<div align="center">
<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/jqf5HZT-18k" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
</div>
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<b>Debes Conocer Como Los Clientes Solicitan La Información</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhrg4KpbFY4oDKeZ-Zlko3SGdW3yen03QKD24gZCK01euoZHqZ1VsIM0zAX0HNb0fEsyhpgpYhMrUYAbQ8qiCSlv6INJ4u1Xfl9qpCrESBS8K-OQ5fDjMhKT7n8gz9YK4Mqx0sYXIaKV2v0/s1600/como-clientes-solicitan-informacion.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhrg4KpbFY4oDKeZ-Zlko3SGdW3yen03QKD24gZCK01euoZHqZ1VsIM0zAX0HNb0fEsyhpgpYhMrUYAbQ8qiCSlv6INJ4u1Xfl9qpCrESBS8K-OQ5fDjMhKT7n8gz9YK4Mqx0sYXIaKV2v0/s400/como-clientes-solicitan-informacion.jpg" width="200" alt="Como Los Clientes Solicitan Informacion"></a></div>
La venta de un inmueble no se reduce a una exposición exhaustiva dentro y fuera de Internet.
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Hay que conocer el mercado y cómo los compradores tienden a solicitar información.
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Y luego tenemos la fase del servicio a los clientes, de cómo gestionar las visita al inmueble y de la negociación para finalizar la compra del inmueble. No me refiero al precio de la mismo, sino a saber mostrar el valor de la vivienda que justifica muy bien el precio que se solicita.
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<b>Es Decir, Parece Fácil Pero No Lo Es...</b>
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No, no es tan fácil vender un inmueble como algunos dueños de inmuebles piensan y eso contando con que sepan al menos promocionar su vivienda en Internet. Los cuales, aunque los hay, son muy pocos.
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Si como propietario no dominas el marketing online, lo tendrás mu dificil vender tu vivienda.
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Y si no, tiempo al tiempo.
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<b>No Me Gustaría Que Te LLenes De Frustración</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXdXKNLnp15DLw_aSSz3iJHQcmpDvRCP_9H5_L0bh8e6CCG8hjWpfhaiPGzwsJYVxQMzm4MwLB_XSL4Ei22AV-LHo4EmNd8GtzVaQfwTF5ciGGOcpgpUYQIyfEi2uDpWiQmEJqjDWluBuh/s1600/clientes-frustrados.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXdXKNLnp15DLw_aSSz3iJHQcmpDvRCP_9H5_L0bh8e6CCG8hjWpfhaiPGzwsJYVxQMzm4MwLB_XSL4Ei22AV-LHo4EmNd8GtzVaQfwTF5ciGGOcpgpUYQIyfEi2uDpWiQmEJqjDWluBuh/s400/clientes-frustrados.jpg" width="200" alt="Clientes Quedan Frustrados Luego De No Vender Su Inmueble En Mucho Tiempo"></a></div>
Sinceramente, no me gustaría que formaras parte del grupo de propietarios que, una vez se han convencido que un cartel de “Se Vende” y unos cuantos anuncios online no le han funcionado, llaman a una agencia inmobiliaria para que les venda su vivienda.
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Cada mes recibimos llamadas de propietarios que han experimentado esta gran desilusión y ahora no saben qué hacer.
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A veces no te lo dicen y luego lo descubrimos nosotros, lo cual es peor, porque sus anuncios, (que generalmente están enfocados al comprador equivocado), todavía siguen en Internet y saltan cuando alguien busca una vivienda con esas características.
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Lo cual no ayuda en absoluto a la agencia inmobiliaria.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Por Qué No Conviene Vender Tu Inmueble Sin Ayuda&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/01/no-optimo-vender-inmueble-sin-agencia-inmobiliaria.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhaRqoD2ne5Qqie-cRyIYPcqXB0y5lQQsDLFW0QbwNRqUjVFJQtP-h15U4KQbSXy6081Uby1Cov4vnXApm7ueHL1iVjO8W78pmcI3OrpzdD3EaVGuZxHORRLyHhNM4xC0CtbqN7ET7llW6w/s1600/no-conviene-vender-inmueble-sin-ayuda.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200"></a></div>
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<b>Tal Vez Ya Lo Habrás Notado</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEibVov_3L9-HjYwRblt6MqbXWAmhtYwtYOHxVrCo8M2jcKrQLzZvX90OUHyxSlTCp4NznOxbkkRPkpPfbcxkOmU59PCrhXVURhuZkqft9dAKpTp_CmIqZPCTFNwrZt8PvgsFngzJIEXziCw/s1600/propietario-descubrio-realidad.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEibVov_3L9-HjYwRblt6MqbXWAmhtYwtYOHxVrCo8M2jcKrQLzZvX90OUHyxSlTCp4NznOxbkkRPkpPfbcxkOmU59PCrhXVURhuZkqft9dAKpTp_CmIqZPCTFNwrZt8PvgsFngzJIEXziCw/s400/propietario-descubrio-realidad.jpg" width="200" alt="Propietario Ya Se Dio Cuenta Que NO Puede Solo"></a></div>
No es mi intención aquí darte una lección magistral sobre la conveniencia de utilizar un corredor inmobiliario para vender tu vivienda.
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Sé que si ya has intentado vender tu inmueble por tu cuenta es porque, o bien querías intentarlo, (con todo tu derecho), a ver cómo funcionaba o porque no te fiabas mucho de aquel corredor inmobiliario que vino a ver tu vivienda o simplemente no confías en ninguno de nosotros.
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En cualquier caso, comprendo tu actitud perfectamente. Un error que ha retrasado la venta de tu vivienda, pero un error que tiene solución.
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La solución no pasa por elegir a un agente inmobiliario o agencia inmobiliaria para que te ayude en la venta de tu vivienda; sino en seleccionar el asesor inmobiliario que tú necesitas.
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Por supuesto, quieres el mejor asesor o agencia inmobiliaria en el mercado, pero eso tiene un costo que se traduce en:
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<ul>
<li>1. Saber buscar el asesor inmobiliario adecuado.</lI>
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<li>2. Tiempo a invertir en buscar el asesor inmobiliario adecuado.</li>
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<li>3. Paciencia para que tu asesor inmobiliario haga su trabajo antes de poner tu vivienda en el mercado.</lI>
</ul>
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La pregunta obvia que posiblemente te estarás haciendo ahora es <i>“¿Y cómo distingo a un buen asesor, a un asesor profesional que me ayudará a vender mi casa rápido y por el mejor precio?”</i>.
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La respuesta a esta pregunta es sencilla y no creas que la respuesta que te voy a dar es porque no quiero comprometerme. La respuesta es así de sencilla.
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Respuesta: “Lo sabrás tan pronto conozca al agente inmobiliario”. Los asesores inmobiliarios profesionales actúan, hablan, se comportan trabajan de forma diferente.
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¿Cómo? Ya lo comprobarás cuando los conozcas.
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<b>Vender Un Inmueble Es Una Lucha</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhOaBGeORTIsS1f-eYCvgs7xCJCpsE9xs8I_1F-bBdfvkwFMhiQqzFn5hHlMLtelrH65QN0vibZHQ_IbyvpraMT_bip4sAR5uU3PUkxfjYnHfYkvN8dApb426FUxpehb4Tub-wwux75xL7-/s1600/vender-inmueble-lucha.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhOaBGeORTIsS1f-eYCvgs7xCJCpsE9xs8I_1F-bBdfvkwFMhiQqzFn5hHlMLtelrH65QN0vibZHQ_IbyvpraMT_bip4sAR5uU3PUkxfjYnHfYkvN8dApb426FUxpehb4Tub-wwux75xL7-/s400/vender-inmueble-lucha.jpg" width="200" alt="Vender Un Inmueble Es Una Fuerte Lucha"></a></div>
Vender directamente tu propiedad es un trabajo solitario y limitado en recursos y medios.
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Sin tú saberlo, sólo con la descripción y fotos de tu vivienda, puedes estar retrasando la venta. No hablemos ya del precio.
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A veces algunos propietarios ponen en el mercado sus viviendas a un precio bajo y incluso a ese precio se tardan en vender. <a href="http://quierovendercasa.blogspot.pe/2017/05/vecino-no-contrato-agente-inmobiliario-perdio-dinero.html"><b>Ya he comentado éste caso en que el propietario perdió mucho dinero</b></a> y encima demoró años en vender.
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Este hecho es más común de lo que se cree. Un buen asesor inmobiliario puede conseguir vender esa vivienda a un precio superior y venderla más rápido.
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Si pretendes vender tu vivienda personalmente, por favor, hazte primero estas preguntas:
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi18MbwYuwvBhfSQlsE9-83ctK21sXyvDjq8KbjpPkxIJSxkYOLDWuh1SAM30WYu0tLm24WjKQRj08t3ORWsYVEE3Ew_wju-UeTDpNjJA2JBlhEl7j9JJX3FZh9S_oQ3whFQ85zCcQ0ts8b/s1600/cosas-considerar-al-vender-inmueble.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi18MbwYuwvBhfSQlsE9-83ctK21sXyvDjq8KbjpPkxIJSxkYOLDWuh1SAM30WYu0tLm24WjKQRj08t3ORWsYVEE3Ew_wju-UeTDpNjJA2JBlhEl7j9JJX3FZh9S_oQ3whFQ85zCcQ0ts8b/s400/cosas-considerar-al-vender-inmueble.jpg" width="200" alt="Cosas Que Deberías Considerar Al Vender Tu Inmueble"></a></div>
<ul>
<li>✓ ¿Soy consciente de la ardua labor que me propongo?</li>
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<li>✓ ¿Cómo determino el precio de mi propiedad?</li>
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<li>✓ ¿He preparado un estudio de mercado?</li>
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<li>✓ ¿Cuánto tiempo voy a dedicar cada día a la venta de mi inmueble?</li>
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<li>✓ ¿He pensado cómo voy a darle la mayor divulgación?</li>
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<li>✓ ¿He preparado un plan de acción de venta específico?</li>
</ul>
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Y considera estas otras:
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgDkNE75di2zC-7QSv2tKXIOeGbkL4TcVa80Zk_LrqYBns_H6AMk75qiYgmkItUNMre5jTqQxDz5pHgWzVWaOMUumpfdw3NPyeV__L3PLgWS6wBY38ASsRj-CYYmPTo0GUbgSbJLBvZkxWX/s1600/mas-detalles-considerar-vender-propiedad.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgDkNE75di2zC-7QSv2tKXIOeGbkL4TcVa80Zk_LrqYBns_H6AMk75qiYgmkItUNMre5jTqQxDz5pHgWzVWaOMUumpfdw3NPyeV__L3PLgWS6wBY38ASsRj-CYYmPTo0GUbgSbJLBvZkxWX/s400/mas-detalles-considerar-vender-propiedad.jpg" width="200" alt="Mas Detalles A Considerar Al Vender Tu Inmueble"></a></div>
<ul>
<li>✓ ¿Estás familiarizado con el proceso de calificación de compradores potenciales?</li>
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<li>✓ ¿Conoces el tipo de cliente que visita tu vivienda? ¿Es realmente un comprador o sólo un curioso?</li>
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<li>✓ ¿Puedes ayudar al comprador en el proceso de financiación?</li>
<br>
<li>✓ ¿Estás dispuesto a acompañar al comprador en todo el proceso burocrático que supone la compra de una propiedad?</li>
<br>
<li>✓ ¿Cómo sabrás que el precio que te ofrece el comprador es el máximo que puedes obtener por tu casa?</li>
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<li>✓ ¿Quién va a realizar la parte burocrática de la gestión: contrato, documentación, Registros Públicos, Impuestos Municipales, etc.?</li>
</ul>
<br>
En resumen, no acudir a un asesor inmobiliario profesional ralentizará de manera significativa el proceso de venta de tu vivienda.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCmvcElGDLDtPf97VhP0Wk3c6yQ-GIOA3mI3cOd96a_5emDbtf8DgKL5K8NqJ-KmhMuZyECbl9-uCDpi9yCsn7-CJI7DNDAvdILIqPLo9OO79vIzYX5D2sHizlJ6XkLQx0QsbnmiYBF7xe/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado.jpg" width="400" height="356" data-original-width="450" data-original-height="400" alt="Evita Los 7 Errores Más Comunes Al Vender Tu Propiedad"></a></div>
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Unknownnoreply@blogger.comJirón Cristóbal de Peralta Sur 1315, Cercado de Lima 15023, Perú-12.124836549999998 -76.976721940429684-12.155884549999998 -77.017062440429683 -12.093788549999998 -76.936381440429685tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-31274697167009317432020-01-02T12:20:00.000-08:002020-01-06T09:20:21.195-08:00¿Porque No Es Optimo Ofrecer, Tu Inmueble A Precio Fuera De La Realidad?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhUf_Pdsi5obmttHU9-iRUKLTA4jU39rP1OY4f_dZSU15nij8suQbnpCb0jnQIQHwJ-kNuvrwmAYAdQUkvenEGAoa1t6zVUm-WEgD6lc2bhCY3moo6GP3atjy4hnJ-_knFqHuILHouhk0Uj/s1600/colocar-precio-alto-luego-negociar.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhUf_Pdsi5obmttHU9-iRUKLTA4jU39rP1OY4f_dZSU15nij8suQbnpCb0jnQIQHwJ-kNuvrwmAYAdQUkvenEGAoa1t6zVUm-WEgD6lc2bhCY3moo6GP3atjy4hnJ-_knFqHuILHouhk0Uj/s400/colocar-precio-alto-luego-negociar.jpg" width="350" alt="colocar precios altos en inmuebles"></a></div>
Este es un error bastante común de algunos propietarios que están ofreciendo a la venta su inmueble porque no desean "malbaratar" su propiedad, sin embargo, no es la mejor manera de vender un inmueble.
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Si has leído nuestro post anterior, éste error se da porque el propietario no conoce el valor real de su inmueble, al contrario del anterior que sí lo sabía, pero igual lo quiere ofrecer más caro.
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Lo grave de este error, es que cuando el propietario se convence, (y lo hará él/ella solito/a, rindiéndose a la dura realidad), es muy posible que <a href="https://quierovendercasa.blogspot.com/2019/12/es-conveniente-colocar-precio-elevado.html" target="_blank"><b>pase a cometer otro error en la venta de su inmueble</b></a> que consiste en: "Bueno, parece que éste no es el precio, ahora vamos a negociar (o más bien regatear)".
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Sí, ahora vamos a negociar y cualquiera negocia con un propietario que no tiene las ideas claras y piensa que su vivienda sigue siendo mejor que cualquier otra similar en la urbanización.
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Poner una vivienda en el mercado con un precio alto indudablemente retrasará la venta.
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En realidad, esta táctica retrasará mucho la venta y además no se venderá por ese precio.
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<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/D3hrd8qaE_A" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
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<b>Un Secreto Que Pocos Conocen</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhTkJh1ZJZwVC3CUEPmWA9slO0ZCpDzETM_5autUD0UifTOnBhU8Br5N1zLlz6ZIQsXHBo0VkkLi_3AWRhUUQEjQiFtdabQqYpKzGZbTnJbdFK799KJUDx1kelPSMQ1Xm0FcEoeQ4R_H_cJ/s1600/secreto-pocos-corredores-inmuebles-conocen.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhTkJh1ZJZwVC3CUEPmWA9slO0ZCpDzETM_5autUD0UifTOnBhU8Br5N1zLlz6ZIQsXHBo0VkkLi_3AWRhUUQEjQiFtdabQqYpKzGZbTnJbdFK799KJUDx1kelPSMQ1Xm0FcEoeQ4R_H_cJ/s400/secreto-pocos-corredores-inmuebles-conocen.jpg" width="200" alt="secreto que no saben los propietarios y pocos agentes conocen"></a></div>
Déjame que te comente un dato que pocos propietarios conocen y algunos agentes inmobiliarios desconocen.
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El mejor momento para vender una vivienda son las 4 primeras semanas de haberla puesto en el mercado. Siempre y cuando se comercialice bien, claro.
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¿Por qué las 4 primeras semanas? Porque la mayoría de los compradores de una vivienda antes de contactar con un propietario o agente inmobiliario han pasado semanas, (varias semanas y a veces un par de meses), en Internet buscando, comparando y sobre todo aprendiendo.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Por Qué Falla Ofrecer A Sabiendas Un Precio Alto Para Luego Negociar&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2020/01/no-ofrecer-inmueble-precio-alto.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_xu33k7XPBdFtNesQeIq8TtY53QRB9pW0i-JYSg0eKmBcUdKorgudtzpcA9qQHWWuvn9dibPhzNQVx_zkR0-VjcNMZwO5K-lVkGPDHrQORSWHDvMBrjV8OBmZBcfcMgW5BSKazevjifoT/s1600/falla-ofrecer-inmueble-precio-no-real.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" /></a></div>
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<b>No Es Que Los Compradores Se Dediquen a Esto. Pero....</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVo5dFZM21VkJ5VuDhkocrrxpF2voh0wDZn5dKtFGUzMUD7ePiIMI9sWSMg3zuHfHJRn7qg63GaDt2JIKJFwrr2GAN02JRvDm2RS1rde7jDWrFemGEXqKLHv5UYekDDcyFSZhwtxdAOOTI/s1600/clientes-vieron-muchos-inmuebles-antes.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVo5dFZM21VkJ5VuDhkocrrxpF2voh0wDZn5dKtFGUzMUD7ePiIMI9sWSMg3zuHfHJRn7qg63GaDt2JIKJFwrr2GAN02JRvDm2RS1rde7jDWrFemGEXqKLHv5UYekDDcyFSZhwtxdAOOTI/s400/clientes-vieron-muchos-inmuebles-antes.jpg" width="200" alt="clientes conocen ya todo el mercado" ></a></div>
No estoy diciendo que estén 3 horas diarias todos los días durante semanas o meses buscando, comparando y aprendiendo.
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El comprador de una vivienda antes de contactar por primera vez con alguien, propietario o agente, se toma su tiempo pensando y considerando la compra de una vivienda. Y comparando precios.
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En otras palabras, el comprador compra cuando él/ella quiere, no cuando quiere el propietario o el agente inmobiliario.
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Si el futuro comprador de una vivienda ha visto la suya online y le parece una buena oportunidad, entonces se decidirá a contactar.
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<b>Si No Estás Alineado Con Los Precios Reales</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiPV8sx15Qmng1zAMHFNI5dfBxLtvXJERCz8LIX6QzxaNskzdEp4O4HrVLAiJbTE_c0fFBG-L6vpcG2nLyYfXECjmo0Xi-1fTTDfwiGCm9RzDbESIWraEkU-T0T7Xy_zpY3LR_gk44KFK6p/s1600/no-ofreces-precio-real.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiPV8sx15Qmng1zAMHFNI5dfBxLtvXJERCz8LIX6QzxaNskzdEp4O4HrVLAiJbTE_c0fFBG-L6vpcG2nLyYfXECjmo0Xi-1fTTDfwiGCm9RzDbESIWraEkU-T0T7Xy_zpY3LR_gk44KFK6p/s400/no-ofreces-precio-real.jpg" width="200" alt="si es ofreces tu inmueble a precio real no lo venderas"></a></div>
Si tu vivienda tiene un precio alto, el comprador esperará a ver lo que surge en las próximas semanas, porque ahora no tiene prisa en comprar. Todavía no.
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Si el precio de tu vivienda es el adecuado y el agente inmobiliario sabe defender ese precio mostrando el valor que tiene tu vivienda en su publicidad, entonces comenzarás a recibir solicitudes de información y de ellas 2 o 3 clientes mostrarán interés real en comprar tu vivienda.
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Cualquier vivienda que tenga 2-3 compradores interesados al mismo tiempo, se vende con rapidez y al mejor precio posible.
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Todo propietario necesita un buen asesor inmobiliario que le indique cuál es el precio real de su vivienda.
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El mejor precio que puede conseguir ahora. A veces esperar 1 año o 2 para vender su vivienda es la mejor opción para algunos propietarios. Y a veces es todo lo contrario. Aquí es donde también entra en juego el asesoramiento profesional.
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<b>Al Ofrecer Tu Inmueble a Precio Alto Pierdes Buenos Clientes</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi11sDhvjDwPxZ4MTKwQwQEmaF_mOcpN3mxSvCiC9lbPkF5FwYTflyS4dE_-m_EH8nNAKdcQV93X87wHSd55q3vPqpOrltM1ppDEGHBjeUW24jXCsOz6V1zHCgv3krjbIsOoFQRdxlk8YJ_/s1600/pierdes-buenos-clientes-vender-caro.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi11sDhvjDwPxZ4MTKwQwQEmaF_mOcpN3mxSvCiC9lbPkF5FwYTflyS4dE_-m_EH8nNAKdcQV93X87wHSd55q3vPqpOrltM1ppDEGHBjeUW24jXCsOz6V1zHCgv3krjbIsOoFQRdxlk8YJ_/s400/pierdes-buenos-clientes-vender-caro.jpg" width="200" alt="pierdes buenos clientes si vendes caro"></a></div>
Los clientes que están buscando un inmueble para comprar, ya han visto muchísimos inmuebles y saben con exactitud los precios, más que cualquier tasador profesional, ya que ellos no se la pasan viendo decenas o incluso cientos inmuebles para hacer sus tasaciones.
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Y es que el comprador promedio ha visto un montón de inmueble.
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Conoce todo lo que hay que saber sobre opciones, ya ha visto inmueble con cochera, sin cochera, duplex, no duplex, con antiguedad, de estreno y casi cualquier combinación que se ofrezca en el mercado, esa también ya la ha visto.
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Es por eso, que si le ofreces un precio adecuado (según todo lo que conoce, porque él ya se ha graduado de experto, al menos en éste momento del tiempo) no va a dudar de comprar el inmueble, pero si tu oferta está sobre-valorada, va a tender a pasar de ella porque a la gran mayoría de personas no les gusta negociar.
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<b>Entendiendo A Los Propietarios</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgn2QvsrOsFWjac3Y_R_lO81CyFIgCI9bQ5-KYuNQClKA0SIcSmeiMRHR45KEA55iUTH9a7gX5Vm_zhdy3pPfKDrIy_4vPjqnEam8aSelF1Vg0jy4ad93Cn4hShc8JDJweIc3WPEnc2INjw/s1600/entendiendo-propietarios.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgn2QvsrOsFWjac3Y_R_lO81CyFIgCI9bQ5-KYuNQClKA0SIcSmeiMRHR45KEA55iUTH9a7gX5Vm_zhdy3pPfKDrIy_4vPjqnEam8aSelF1Vg0jy4ad93Cn4hShc8JDJweIc3WPEnc2INjw/s400/entendiendo-propietarios.jpg" width="200" alt="entendiendo a los propietarios de inmuebles"></a></div>
La mayoría de propietarios, son incapaces de ver su vivienda de forma objetiva.
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En la venta de su propiedad se suman cuestiones subjetivas como el valor sentimental, la creencia de que su casa es mejor que la de su vecino y cuestiones económicas como reformas, el precio que se pagó en la compra de la vivienda, etc.
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Esta forma de pensar del propietario es comprensible porque nadie quiere liquidar o rematar lo que tanto esfuerzo le ha costado .
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No obstante, hay que ser consecuentes con el comportamiento del mercado en esos momentos y adaptarse.
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<b>Viéndolo Del Lado Del Comprador</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiac2i_59p3-3u6oL0DFtoqJE6i_0j9WKxDI0To7JPqGoZXwXuVpKEzBQmMqKP72QLlsG1ZW1UbPyvuFndBTrCz8nCv3eHa2S8XcNKxJaEtbFYMZvGVfbfLqgz5I9UvcSaIu1LBu1tmcUhg/s1600/viendolo-lado-comprador.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiac2i_59p3-3u6oL0DFtoqJE6i_0j9WKxDI0To7JPqGoZXwXuVpKEzBQmMqKP72QLlsG1ZW1UbPyvuFndBTrCz8nCv3eHa2S8XcNKxJaEtbFYMZvGVfbfLqgz5I9UvcSaIu1LBu1tmcUhg/s400/viendolo-lado-comprador.jpg" width="200" alt="entendiendo a los compradores de inmuebles"></a></div>
Es fácil ver la compra-venta desde un solo ángulo, el de la venta y no considerar algunos aspectos de la compra como las posibles reformas y decoración que se debe hacer; la compra de muebles; los gastos de mudanza o el número de viviendas que hay a la venta en su zona.
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Los propietarios que se dejan asesorar por profesionales son los únicos que ganan vendiendo sus viviendas rápido y por el mejor precio posible.
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Todo propietario evitará colocar un precio alto a su vivienda y podrá fijar el mejor precio de venta, si considera lo que un asesor inmobiliario le demuestra sobre cómo está el mercado inmobiliario en su zona. Lo que le demuestra; no lo que le dice.
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Salir al mercado con un precio alto también consigue que sea la competencia quien venda antes. Si en la zona hay una vivienda similar a un precio inferior, (y generalmente la hay), el comprador la va a encontrar y no considerará los posible beneficios que le aporta su vivienda en particular.
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<b>Lo Mejor Es Tasar Tu Propiedad</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEit4_xLegM1-Zah7rfwTOKEkQDhywkIo_uIM5QQFyfMnnWrH7_lxE70R_JWXA_iZjLNrvRt8Q1qdnLsmvwu5Br0sI9OtrI4Gqhf4UEzzaMcBuIxKja7pSG5LBZRn0_JLv0J5RIiITfG64TF/s1600/tasaci%25C3%25B3n-inmuebles.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEit4_xLegM1-Zah7rfwTOKEkQDhywkIo_uIM5QQFyfMnnWrH7_lxE70R_JWXA_iZjLNrvRt8Q1qdnLsmvwu5Br0sI9OtrI4Gqhf4UEzzaMcBuIxKja7pSG5LBZRn0_JLv0J5RIiITfG64TF/s400/tasaci%25C3%25B3n-inmuebles.jpg" width="200" alt="tasacion de empresa que trabaja con bancos"></a></div>
Lo mejor en estos casos, es llamar a una empresa tasadora que trabaja con bancos y ¿Por qué no a un tasador independiente? Sólo a menos que te lo hayan recomendado y sea realmente bueno, sino ¿Cómo sabrás si es realmente dando precios de los inmuebles? Si no es el caso, es mejor no arriesgarse y trabajar más sobre seguro.
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Para corroborar los valores, también puedes llamar a un par de agentes inmobiliarios que con gusto te darán una opinión del valor real de tu inmueble, lo que puedes tomar como base para ofrecerlo al mercado.
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En resumen, el propietario que permite que su vivienda se ajuste al precio de una valoración hecha por un asesor inmobiliario, o mejor aún, por una empresa tasadora que trabaja con bancos, tendrá muchas más posibilidades de vender su vivienda con rapidez y al mejor precio.
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Y otra cosa, un asesor inmobiliario que se precie nunca venderá su vivienda por un precio inferior al que el mercado puede soportar en ese momento.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCmvcElGDLDtPf97VhP0Wk3c6yQ-GIOA3mI3cOd96a_5emDbtf8DgKL5K8NqJ-KmhMuZyECbl9-uCDpi9yCsn7-CJI7DNDAvdILIqPLo9OO79vIzYX5D2sHizlJ6XkLQx0QsbnmiYBF7xe/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado.jpg" width="400" height="356" data-original-width="450" data-original-height="400" /></a></div>
Unknownnoreply@blogger.comParque de la Amistad, Av. Caminos del Inca 22, Santiago de Surco 15039, Perú-12.131809575612397 -76.981716156005859-12.147334075612397 -77.001886156005853 -12.116285075612398 -76.961546156005866tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-66532965151211380662019-12-29T06:05:00.000-08:002019-12-29T07:52:31.715-08:00¿Es Conveniente Colocarle Un Precio Elevado A Tu Inmueble Al Inicio Para Luego Negociar?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-8AZMCB6YV182FzwqRTGypvlQcieJ8gExnBYZp5s6zFoZ1n_8OqXtAHIbYA6CvnPbpK9lCh05a5Pb_Uhb_huGe4t4ochZaHCUgy2y9LapFsb6cCP6f-yaRoRYEhW78yIxwK5MF5mOD8jL/s1600/Colocar-Precio-Elevado.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-8AZMCB6YV182FzwqRTGypvlQcieJ8gExnBYZp5s6zFoZ1n_8OqXtAHIbYA6CvnPbpK9lCh05a5Pb_Uhb_huGe4t4ochZaHCUgy2y9LapFsb6cCP6f-yaRoRYEhW78yIxwK5MF5mOD8jL/s400/Colocar-Precio-Elevado.jpg" width="350" alt="Colocar Un Precio Elevado y Luego Negociar"></a></div>
Estas por <a href="http://quierovendercasa.blogspot.pe/2009/08/quiero-vender-mi-casa-en-lima-peru-que.html" target="_blank"><b>vender tu inmueble</b></a>, has llamado a varios agentes inmobiliarios, de repente has sacado una tasación con una empresa tasadora confiable que trabaja con bancos y casi todos te han indicado el precio correcto al que podrías vender tu inmueble.
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Pero tú, igual quieres ponerle un precio más elevado para luego "negociar" porque uno simplemente <i>"No desea regalar sus propiedades"</i>.
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<b>Grave Error</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnkCOcFSljSKqirLW3MEyKpnw4TY0JDzp5yAsTD7ldVjY0UH2_A8I_XFsG6lDevsjNHBl7clRLOdh1BAvGnHNyTbLE8JBuRCCrEq9uT7WSNDM2F6sxA66OwGQhy0qwRTC4aSUvpPSbYYSd/s1600/Es-Un-Error-Poner-Precio-Alto.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnkCOcFSljSKqirLW3MEyKpnw4TY0JDzp5yAsTD7ldVjY0UH2_A8I_XFsG6lDevsjNHBl7clRLOdh1BAvGnHNyTbLE8JBuRCCrEq9uT7WSNDM2F6sxA66OwGQhy0qwRTC4aSUvpPSbYYSd/s400/Es-Un-Error-Poner-Precio-Alto.jpg" width="200" alt="Es Un Error Colocar Un Precio Alto A Tu Inmueble"></a></div>
Haciendo eso, no sólo vas a retrasar muchísimo la venta de tu inmueble, sino que también vas a perder a los mejores compradores que son los que ya han revisado decenas o incluso cientos de inmuebles y conocen mejor los precios y son más exactos que el mejor tasador del mundo.
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Esto, sin haber estudiado nada, simplemente porque han visto tanta combinación de inmuebles, con tantas opciones diferentes y en tantas zonas distintas, con tiempos de antiguedad diferentes y demás que a ellos es totalmente imposible venderles gato por liebre.
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<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/mhpPZz9XVvk" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
</div>
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Lejos quedaron los tiempos donde los compradores sólo veían un par de inmuebles porque no era nada fácil y no era tan raro vender a sobreprecio.
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Ahora con el Internet, los clientes miran fácilmente cientos de inmuebles antes de ver el tuyo.
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Y lo que va a pasar comúnmente es que a esos compradores, que ya están listos para comprar los perderás...
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Es Un Error Colocar Un Precio Alto Para Luego Negociar&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2019/12/es-conveniente-colocar-precio-elevado.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHyYOPhU9Z3sNhhEJNGEKdni15zLxoPJO2G5f64r3b5lOrJrtICdZ_HV59_FHHkoZc3GMtr46NqLBb_wE5mPlAd-JLjrYDvh4zEFmLl7N_YYWrlstg-jJyiTwgtJ_upgO7dPTdxy9Rd-BP/s1600/Error1-Poner-Precio-Elevado-Luego-Negociar.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" /></a></div>
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<b>y ¿Por Qué Se Pierden?</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVkdjg0xRE8ru5Am3HXAI_ASiSXd9xzckoZdVrbuLoHRUnC-GiUGBU_P51OJ68LT2VpK7RSaLLr4g-MPsaO9ZtAYcoEv0VK51DC8L1QbOobjRq2BI1J-yibQCfD2WHKYbVRL_GmM8cYjmM/s1600/porque-se-pierden-los-clientes.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVkdjg0xRE8ru5Am3HXAI_ASiSXd9xzckoZdVrbuLoHRUnC-GiUGBU_P51OJ68LT2VpK7RSaLLr4g-MPsaO9ZtAYcoEv0VK51DC8L1QbOobjRq2BI1J-yibQCfD2WHKYbVRL_GmM8cYjmM/s400/porque-se-pierden-los-clientes.jpg" width="200" alt="Por Que Se Pierden Los Clientes"></a></div>
Es muy sencillo, a la mayoría de las personas no les gusta negociar.
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Sobre todo porque saben que el agente inmobiliario tiende a ponerse más de lado del vendedor que de ellos y eso es mayormente cierto.
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<b>Reflejas Falta De Seriedad</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjgFPYqxocWamf62TBxwNKMe046EuT0oCLtJJpIammxn926k3-BRQNw6tZFwZyB4BdgobuM8I_osO6XPa6aBBKWgOH23fCBzWdz4g7rV5rY7mjyA3LUqkzFIxYbJpSg0xjkU8RtrNbN_PdR/s1600/poco-serio-vender-inmueble.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjgFPYqxocWamf62TBxwNKMe046EuT0oCLtJJpIammxn926k3-BRQNw6tZFwZyB4BdgobuM8I_osO6XPa6aBBKWgOH23fCBzWdz4g7rV5rY7mjyA3LUqkzFIxYbJpSg0xjkU8RtrNbN_PdR/s400/poco-serio-vender-inmueble.jpg" width="200" Alt="Es Poco Serio Cambiar El Precio De Tu Inmueble"></a></div>
Si te pones en el lugar de los posibles compradores, es fácil entender por qué a ellos no les gusta negociar.
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Imagina que un día ves un inmueble a 150,000 dólares, luego está a 130,000.
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En este momento, pensarás que me están tratando de timar y mejor esperas a que baje más o más porque en realidad no se sabe cual será el precio verdadero.
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<b>Y Es Por Eso, Que Terminas Vendiendo A Menos Precio</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhmOlPdyq5nFpWpRXJlGFbhNIyG-bbR7FrUB99aooqV0F8HwfGamJ7WMN6bnDkAc5MLlWgLWfcNKG-Yz7_tfAU4OYVMQJow3D0KVbWBclb2nSu4F9F5ELqEOxcKN0Fh47KN0OW13mFAncX5/s1600/triste-vendio-barato.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhmOlPdyq5nFpWpRXJlGFbhNIyG-bbR7FrUB99aooqV0F8HwfGamJ7WMN6bnDkAc5MLlWgLWfcNKG-Yz7_tfAU4OYVMQJow3D0KVbWBclb2nSu4F9F5ELqEOxcKN0Fh47KN0OW13mFAncX5/s400/triste-vendio-barato.jpg" width="200" alt="Terminas Vendiendo Mas Barato"></a></div>
Perdiste a esos excelentes compradores que ya saben los precios exactos del mercado, ahora te toca lidiar con compradores que no son tan buenos como estos y probablemente estos te ofrezcan un menor precio que los primeros.
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Y probablemente tendrás que aceptarlos porque las deudas ya te están comiendo vivo y esa simplemente no es la mejor forma de lograr el mayor precio posible por un inmueble.
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Este es el primer error de 7 en <a href="https://www.youtube.com/watch?v=mhpPZz9XVvk&t=78s" target="_blank"><b>nuestra serie de los 7 errores más comunes que cometen los propietarios al tratar de vender su inmueble.</b></a>
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Seguro que te va a parecer interesante.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCmvcElGDLDtPf97VhP0Wk3c6yQ-GIOA3mI3cOd96a_5emDbtf8DgKL5K8NqJ-KmhMuZyECbl9-uCDpi9yCsn7-CJI7DNDAvdILIqPLo9OO79vIzYX5D2sHizlJ6XkLQx0QsbnmiYBF7xe/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado.jpg" width="400" height="356" data-original-width="450" data-original-height="400" /></a></div>
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Unknownnoreply@blogger.comAv. Caminos del Inca 2530, Cercado de Lima 15039, Perú-12.136268857466867 -76.984155252316441-12.151791857466867 -77.004325252316434 -12.120745857466867 -76.963985252316448tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-23460470812980249792019-11-01T12:03:00.000-07:002020-07-31T22:32:05.324-07:00¿Existen Corredores Inmobiliarios En Lima Que Trabajan Con Honestidad?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhggVWkWJcqCzY5hmE3cbolh0uI-a-sOCjdjTBGojNqURyLwwEyKV8d-GOCkE97QvuMXgZ1KJSUSdCnVV1XfEoy0GgE6cJqEGdFT9_CERbVWdG6NIcr433l035oHGKtglFrsUChXSf35-MF/s1600/agentes-inmobiliarios-mala-reputacion.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhggVWkWJcqCzY5hmE3cbolh0uI-a-sOCjdjTBGojNqURyLwwEyKV8d-GOCkE97QvuMXgZ1KJSUSdCnVV1XfEoy0GgE6cJqEGdFT9_CERbVWdG6NIcr433l035oHGKtglFrsUChXSf35-MF/s400/agentes-inmobiliarios-mala-reputacion.jpg" width="350" alt="existen corredores inmobiliarios que trabajan con honestidad"></a></div>
En el mundo <a href="https://QuieroVenderCasa.Blogspot.com" target="_blank"><b>inmobiliario</b></a>, existen muchísimos corredores de inmuebles, pero en general, las personas tienen una mala opinión de nuestra profesión y eso sucede por algunas malas prácticas de algunos agentes inmobiliarios no tan honestos.
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<b>Existen Muchos Corredores, Pero Realmente Son De Fiar?</b>
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Según una encuesta que leí hace algún tiempo, los profesionales que se dedican a ser agentes inmobiliarios están considerados en el último puesto de los profesionales confiables, detrás incluso de los abogados que estaban en el penúltimo puesto de los profesionales confiables.
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Esto no quiere decir que todos los agentes inmobiliarios sean deshonestos, ni que los abogados lo sean, la encuesta sólo da cómo es percibida la profesión por el común de la gente.
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Así de mal nos considera la gente en general.
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<div align="center">
<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/vH_sU_UhjB4" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
</div>
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<b>Trucos Sucios</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgMqxnd9PYWov5Am4yyuY_Xtmpkb0RhnFFG8mEbcof8OCl91GtZIhWAz14GmImbVxIgKtqh_wKOw2p_LnuA4roG9rordT3q9zlALo3bYxeRgNiSOM0-lTWz0cljsciFRdook4H7YUIM_-Ps/s1600/trucos-sucios-agentes-inmobiliarios.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgMqxnd9PYWov5Am4yyuY_Xtmpkb0RhnFFG8mEbcof8OCl91GtZIhWAz14GmImbVxIgKtqh_wKOw2p_LnuA4roG9rordT3q9zlALo3bYxeRgNiSOM0-lTWz0cljsciFRdook4H7YUIM_-Ps/s400/trucos-sucios-agentes-inmobiliarios.jpg" width="200" alt="trucos sucios que usan algunos agentes inmobiliarios"></a></div>
La mala reputación de nuestra profesión, viene por algunos trucos que suelen emplear los agentes inmobiliarios no tan honestos.
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Y si bien, no deberías descalificar a ningún agente inmobiliario simplemente por mencionar estas cosas, debes preguntar el por qué y cómo de la situación.
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<b>1. Truco #1: "Yo Tengo Un Cliente"</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgt6hrMlGb6LjezRsOdtTyIGbRC6Wv5hmXe9Xk-3r0Hx-fgtGKTyZPBNxbHudUWpMNlfLp74CrRUjslTCN1fSS0EWWgUaIpLKvnjrIq72xHLeFyFB8M3SmJp2MZqj5vhbw7etWVVoXLmZYw/s1600/corredores-inmobilarios-falsas-expectativas.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgt6hrMlGb6LjezRsOdtTyIGbRC6Wv5hmXe9Xk-3r0Hx-fgtGKTyZPBNxbHudUWpMNlfLp74CrRUjslTCN1fSS0EWWgUaIpLKvnjrIq72xHLeFyFB8M3SmJp2MZqj5vhbw7etWVVoXLmZYw/s400/corredores-inmobilarios-falsas-expectativas.jpg" width="200" alt="truco #1: Yo tengo un cliente"></a></div>
Esta ya es clásica. Te dicen que tienen un cliente, pero en realidad no tienen nada.
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Pocas veces es verdad esto porque no conocen a fondo el inmueble, así que las probabilidades que esto sea cierto es baja.
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Hay casos en que sí es verdad, (por ejemplo, cuando se trata de un inmueble que ya lo he alquilado antes y es exactamente igual al que me quieren dar y ya lo estoy promocionando), pero en la gran mayoría de los casos, sólo es una táctica para capturar a los clientes y sacarse de encima a todos los demás agentes inmobiliarios.
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<b>2. Truco #2: "Tu Inmueble Se Promociona Internacionalmente"</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjUUQqERM0d_3s5C-RjXxjz9jEo0tefcfJNC3qzxagUPv1TQbpPCX-CL59pOTbg53mnj5xssRv6kQ1E7IY9s_FYqNA_UaAx3sp2pu3ilox1oYru3FWtdeWn-_LIaudIchV7_LkaXmfQjumY/s1600/promocion-inmobiliaria-internacional.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjUUQqERM0d_3s5C-RjXxjz9jEo0tefcfJNC3qzxagUPv1TQbpPCX-CL59pOTbg53mnj5xssRv6kQ1E7IY9s_FYqNA_UaAx3sp2pu3ilox1oYru3FWtdeWn-_LIaudIchV7_LkaXmfQjumY/s400/promocion-inmobiliaria-internacional.jpg" width="200" alt="truco #2: Somos una agencia internacional"></a></div>
Esto aplica para las franquicias tipo <a href="https://quierovendercasa.blogspot.pe/2017/06/conviene-contratar-servicios-remax-century21.html" target="_blank"><b>Remax Perú</b></a>, Century21, Keller Williams, entre otras que existen en el mercado.
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Es verdad que no se trata realmente de un truco sucio, pero convenientemente se olvidan de decirte que es muy poco probable que tu inmueble sea comprado por un
chino que viene a vivir en el Perú.
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En la gran mayoría de los casos la venta se realiza localmente y si el chino está en Perú, probablemente también le llegue la promoción del inmueble a través de un agente inmobiliario, si es que lo has dado en exclusividad, así que no cuentes mucho con esto para vender o alquiler tu inmueble.
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<b>3. Truco #3: "Somos Una Agencia Reconocida"</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgFnr1S5_GZaK8lRB09rQ0pb14qxwQkKhO3BL7RXjXr_MUVTglaaRnUIyMiFPXRs7rN8XT5T3TVWaaPw8eaUOa8_SrcuactxlJvfsjHhd58FMESqU8PI_pAKs2-IUCoH8nfgscI7CqnTPZD/s1600/agencia-inmobiliaria-reconocida.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgFnr1S5_GZaK8lRB09rQ0pb14qxwQkKhO3BL7RXjXr_MUVTglaaRnUIyMiFPXRs7rN8XT5T3TVWaaPw8eaUOa8_SrcuactxlJvfsjHhd58FMESqU8PI_pAKs2-IUCoH8nfgscI7CqnTPZD/s400/agencia-inmobiliaria-reconocida.jpg" width="200" alt="truco #3: Somos Una Agencia Reconocida En El Mercado""></a></div>
Tampoco suele ser algo falso, pero sí podría llevar al error para que los clientes piensen que al ser reconocida la agencia, eso hará que todos los agentes que trabajan en ella son eficientes y da igual quién se dedica a promocionar tu inmueble.
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La agencia puede ser muy reconocida, pero quien va a invertir y trabajar para promocionar tu inmueble en el mercado no será la agencia (por lo menos en el caso de Remax ayudan muy poco o no ayudan en nada en esto).
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Entonces fíjate más en la persona de la agencia que te atiende y no tanto en la agencia en sí misma que las marcas no son las que venden inmuebles, sino el trabajo duro y parejo de un agente inmobiliario comprometido a que las cosas se muevan.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Trucos Sucios Usados Por Agentes Inmobiliarios Deshonestos&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2019/11/existen-corredores-inmobiliarios-lima-honestos.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg_NQ1zI-n-IpHTpieAbumRNQacdPP4vhylBRdlaZzfuLC09HVDvInc40LLDbiOHRCMTvOUxM3B7MxzNzIEXW82lnV9ZY5zuJ8WGwywWZU9N60kRHlWo5OONLB-nQQJlXlLz75hqJrVSkt2/s1600/trucos-sucios-agentes-inmobiliarios-deshonestos-twitter.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" alt="twitter: comparte los trucos sucios que usan algunos corredores inmobiliarios inescrupulosos"></a></div>
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<b>Conclusión</b>
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Vender o alquilar tu inmueble es algo serio y no deberías encargar esta tarea a cualquiera sin experiencia.
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Investiga un poco y probablemente tomarás una mejor decisión.
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<font size="6">
<b>Contacto</b>
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Andrés Berger<br>
Teléfono: 994-964-486
</font>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="450" height="356" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbE_WY0VNLLR6w7uMVoReLcii3sxDE3mWbQ02sUv8KBAXcO8uWbcw1GWTyKnUhPih2QpIetdiHzMxEzboChfyhTiwqCb_wPwE_GOAEKvO28oDgbqXlToEi9zczVkb_gC_6ioUYXxwBn0T-/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado1.jpg" width="400" alt="aprende los 7 errores más comunes que cometen los propietarios al tratar de vender su inmueble"></a></div>
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<div class="fb-comments" data-href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2019/11/existen-corredores-inmobiliarios-lima-honestos.html" data-numposts="10" data-width=""></div>
Unknownnoreply@blogger.comJirón Monterrey 457, Cercado de Lima 15038, Perú-12.112684666044039 -76.9890032180304-12.120447166044039 -76.999088218030408 -12.104922166044039 -76.9789182180304tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-86010104626256017422019-10-16T16:11:00.000-07:002019-10-17T19:40:58.357-07:00¿Cómo Seleccionar A Una Empresa Que Compra Propiedades?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjgs9HbONlhLK4OR6GqeLMEumpwmqI-Q2_V6NJfr13B0h9_6MmjDmn2XzlO3mE1CL3AJdcEgnGC4ZjcibHHnU751rxtNzEBotvBW1ldDI_i5Dx3P_7J_YbfD3pPjfBkoWIdsaRDgoa0bi6B/s1600/compradores-inmuebles.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjgs9HbONlhLK4OR6GqeLMEumpwmqI-Q2_V6NJfr13B0h9_6MmjDmn2XzlO3mE1CL3AJdcEgnGC4ZjcibHHnU751rxtNzEBotvBW1ldDI_i5Dx3P_7J_YbfD3pPjfBkoWIdsaRDgoa0bi6B/s400/compradores-inmuebles.jpg" width="350"></a></div>
Si estas <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2018/05/vender-departamento-casa-terreno-rapidisimo.html" target="_blank"><b>desesperado por vender tu inmueble</b></a>, puede que hayas ingresado a estas páginas que prometen comprar tu inmueble rápidamente y parece muy bueno, pero como todo en la vida, hay ventajas y desventajas.
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En dichas páginas, te dicen diferentes ventajas de usar estos servicios.
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Vamos a ver una por una las ventajas ofrecidas:
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<b>1. No Hay Comisiones</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjBdd0pvGPsrKkHAslUxu2Ap4HGjZRXxZZMbOSF1LrIzGSD-DGEEwQYpvw7ks1fKDWwRviD7vbDAYF_iBu-FthxSoxoUW1TgUUG67OGo5M6WWig90sOVVoHe-wTIc_KGn28lcddn7xcfuP2/s1600/no-comisiones.jpg" width="200"></a></div>
Ellos dicen que no tendrás que pagar comisiones a un agente inmobiliario y eso es cierto, pero es a costa de un gran descuento en el valor de tu inmueble que le gana a leguas a cualquier comisión que te cobren 10 agentes inmobiliarios juntos.
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Si rebajas tu inmueble a un precio bastante razonable, cualquier agente inmobiliario lo venderá con mucha rapidez y que decir de un buen agente inmobiliario, que lo hará a con mucha rapidez.
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<b>2. No Gastas En Publicidad</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhSTZNsSLmCgmxq_2pHk6RYHdk5-w1ihDSv15YcYovxAA7DaUgCgaD-kk6nRq5xZ2WU7X3pJ53_G95_wtSdj_qcH6ATuxf74Vzog9Ki6IFGZHWQVwGT3HWeEyv36KzFST_ZsCURJeF0r4ld/s1600/publicidad.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhSTZNsSLmCgmxq_2pHk6RYHdk5-w1ihDSv15YcYovxAA7DaUgCgaD-kk6nRq5xZ2WU7X3pJ53_G95_wtSdj_qcH6ATuxf74Vzog9Ki6IFGZHWQVwGT3HWeEyv36KzFST_ZsCURJeF0r4ld/s400/publicidad.jpg" width="200"></a></div>
Si contactas con un comprador de propiedades, no tendrás que gastar en publicidad, pero tampoco lo harás si contactas con un agente inmobiliario y confías en que realizará la venta porque nosotros nos encargamos de todo los gastos y tú sólo te presentas en notaría para firmar los papeles.
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<b>3. Sin Tiempo Ni Dinero Gastado En Limpieza</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw8_UoW_QbBFisaWEagGMFaOLQslQ9hbHpZk7a9vlfneFUIl700ofswdqrW5k-hQHignIA-gC2d-JudKf117FKBxveDHc2mNuETxEiy7M3y9vSQyfNhjsK6zqyekLbupJYEcxi2-Z4H03F/s1600/limpieza-inmobiliaria.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhw8_UoW_QbBFisaWEagGMFaOLQslQ9hbHpZk7a9vlfneFUIl700ofswdqrW5k-hQHignIA-gC2d-JudKf117FKBxveDHc2mNuETxEiy7M3y9vSQyfNhjsK6zqyekLbupJYEcxi2-Z4H03F/s400/limpieza-inmobiliaria.jpg" width="200"></a></div>
Definitivamente no vas a querer presentar tu casa sucia a los posibles compradores porque bajará aún más el precio de venta.
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La limpieza es algo que no toma mucho tiempo y hace que tu inmueble no pierda más valor del que ya tiene que perder de por sí por el hecho de tener que realizar una venta rápida.
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<b>4. No Se Requieren Reparaciones</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjxlvyuImV90RA6lh48kPEymb9IegQX654Jzv6VPehb2aCUbRdUxvzWh2S3z1gq9VBWiDMiLnhAWK77Uzv-qpIrLU4slRTskBVFEgPvhB9WJJRwRGBa-ERBLI2gmAhDV8S4-EVZapub81QV/s1600/reparaciones-inmobiliarias.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjxlvyuImV90RA6lh48kPEymb9IegQX654Jzv6VPehb2aCUbRdUxvzWh2S3z1gq9VBWiDMiLnhAWK77Uzv-qpIrLU4slRTskBVFEgPvhB9WJJRwRGBa-ERBLI2gmAhDV8S4-EVZapub81QV/s400/reparaciones-inmobiliarias.jpg" width="200"></a></div>
Si bien puedes vender tu inmueble sin hacer reparaciones ni arreglos, el valor de tu inmueble se va a perjudicar.
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Si no tienes dinero para hacer las reparaciones pues no te queda otro remedio, pero si las puedes hacer, es altamente recomendable que hagas por lo menos lo básico, lo que no cuesta demasiado dinero y no representa demasiado tiempo.
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<b>5. No Más Gastos Mensuales</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-efvg6Cj7OCYwiZNeWPDjCV_coZUM7d22cftPAgpU6WzTCUnLbehPWW4ak_cG2tcCdcb2RCkc0s7EjJHGSoxvaNLHQ5zdEcQUjoCU4OYz5NTHeRPcG9MlAYCgyc63Oeq2DXOwYOZVJ7Y5/s1600/no-comisiones.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-efvg6Cj7OCYwiZNeWPDjCV_coZUM7d22cftPAgpU6WzTCUnLbehPWW4ak_cG2tcCdcb2RCkc0s7EjJHGSoxvaNLHQ5zdEcQUjoCU4OYz5NTHeRPcG9MlAYCgyc63Oeq2DXOwYOZVJ7Y5/s400/no-comisiones.jpg" width="200"></a></div>
Los que compran propiedades inmediatamente te dicen que si vendes a través de un agente inmobiliario o agencia inmobiliaria, tendrás que seguir gastando dinero en cosas como:
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<li>Luz</li>
<li>Arbitrios</li>
<li>Mantenimientos</li>
<li>Etc</li>
</ul>
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Pero esto es relativo, ya que si pones tu inmueble en venta a un precio realista, se debería vender muy rápido y puede que se realice la venta en 1 mes o quizá bastante antes, pero eso sí, el precio debe ser realista, no precios que te dijeron tus vecinos, sino en base a precios reales de venta que ya se han realizado y con un descuento realista para que la venta sea rápida.
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<b>6. Obtienes el Pago Inmediato</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi-_LihDRoq2nZlBLqAvzU3RriVNgLMuQ8VlJUwx5ntQrATjAMn1u4Iap6HqUlqIKMz8G9gObdEcYendyMkLEJqMWfU8-LKeErd8exE1YkAjUkLwq_s2lRMOo0prQuTmtAycY_P7Wpggxa2/s1600/pago-inmediato-compra-inmueble.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi-_LihDRoq2nZlBLqAvzU3RriVNgLMuQ8VlJUwx5ntQrATjAMn1u4Iap6HqUlqIKMz8G9gObdEcYendyMkLEJqMWfU8-LKeErd8exE1YkAjUkLwq_s2lRMOo0prQuTmtAycY_P7Wpggxa2/s400/pago-inmediato-compra-inmueble.jpg" width="200"></a></div>
Es verdad que si vendes a un comprador directo te van a pagar en más o menos una semana (entre qué la empresa pide los papeles, los abogados los analicen, hagan su propuesta económica y se haga la firma de la minuta) y podrás seguir con tu vida rápidamente, pero a un costo extremadamente alto de muchos miles de dólares probablemente.
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<b>7. Tranquilidad</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj3zgmfqJkD7CWXT4JBuC-Jrw0kIhljv2kM5t8Wb2tvJQVu8vuhOiaMo2LIVDQZYn-7nILqc0I7IKyqu28EeixzvyPJASLBrN_ueiAuITxUjZ6gGTNyfVzabKuUd5aEzRGqk5eAAFK9cjkI/s1600/tranquilidad.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj3zgmfqJkD7CWXT4JBuC-Jrw0kIhljv2kM5t8Wb2tvJQVu8vuhOiaMo2LIVDQZYn-7nILqc0I7IKyqu28EeixzvyPJASLBrN_ueiAuITxUjZ6gGTNyfVzabKuUd5aEzRGqk5eAAFK9cjkI/s400/tranquilidad.jpg" width="200"></a></div>
Dicen que con la venta a través de un corredor, la venta podría caerse en el banco a no ser aceptado su crédito hipotecario y eso es cierto, pero si le bajas el precio tan salvajemente como lo hacen estos compradores de propiedades, no tendrías un prospecto, sino muchos haciendo fila por comprar el inmueble.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Cómo Evitar Perder Dinero Al Vender Muy Rápido Tu Inmueble&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2019/10/compradores-inmuebles.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnZegs6h52XNVPh9VAXFy3wUE4JEpa7GnzHFG_cVdjEyXHxVFFOUojpTm-SXXeMeXeg88mrV2SUNQZynkVobcqg7PqXaWn-RjwhfJ4b-MVDOxn9b0Nptp0jgSNC5yQdMUAb8vR7bzgysbA/s1600/compradores-inmuebles.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" /></a></div>
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<b>En Definitiva</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhe2Eyt_43wF1ycgz6OYAd7WT6TUT-53vQxG5OUg9ZF_Z17y4BvHesZlzgvz7OSyAwc7wswCkWx08eAkI3f-tXCkkrcC1eKc65Tt5C7lYtnB8pnyFycOCzXZjaUMmJPtRkOc0f8vlXb10zQ/s1600/solucion.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhe2Eyt_43wF1ycgz6OYAd7WT6TUT-53vQxG5OUg9ZF_Z17y4BvHesZlzgvz7OSyAwc7wswCkWx08eAkI3f-tXCkkrcC1eKc65Tt5C7lYtnB8pnyFycOCzXZjaUMmJPtRkOc0f8vlXb10zQ/s400/solucion.jpg" width="200"></a></div>
Cómo todo en la vida, existen algunos casos en que realmente son útiles los servicios de aquellos que compran propiedades y es cuando el inmueble tiene problemas de ocupantes ilegales u otro tipo de problemas más serios en los que pocos o ningún comprador se metería.
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Una forma de obtener lo máximo por tu inmueble es llamar al comprador de propiedades antes de llamar al agente inmobiliario para saber la propuesta mínima en firme (una estrategia clásica de la negociación, que se trata de saber cuál es la peor opción segura que existe y mejorar a partir de ahí) y trabajar con un agente inmobiliario serio para ver si puede encontrar rápidamente un comprador que pueda mejorar la propuesta del comprador rápido.
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Si la urgencia es extrema, no te va a quedar otra que llamar al comprador rápido, por eso siempre hay que tomar acciones un poco antes para que no pierdas tanto dinero al vender tu inmueble.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCmvcElGDLDtPf97VhP0Wk3c6yQ-GIOA3mI3cOd96a_5emDbtf8DgKL5K8NqJ-KmhMuZyECbl9-uCDpi9yCsn7-CJI7DNDAvdILIqPLo9OO79vIzYX5D2sHizlJ6XkLQx0QsbnmiYBF7xe/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado.jpg" width="400" height="356" data-original-width="450" data-original-height="400" /></a></div>
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Unknownnoreply@blogger.comAv Monte de los Olivos 268, Santiago de Surco 15039, Perú-12.134486715528329 -76.9869357923584-12.142248715528329 -76.9970207923584 -12.126724715528329 -76.976850792358391tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-88489702659180120642019-10-16T08:33:00.001-07:002020-07-14T16:52:48.590-07:00¿Cómo Se Vende o Alquila Un Inmueble De Alto Precio?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh_3IwULUvmUQqvvcZNrbwXt1UtL0dNDSfEQMdsUm5XAmPXq1RrCX0lxkRMPBnJMdVS3nW8bTQsT8gZuyN5lOsrKwqxrpmy4NNzk8qnN2KCsGS99vS5dtaq2DyuyhPpTLagPVsbNnji5PcW/s1600/inmueble-lujo.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh_3IwULUvmUQqvvcZNrbwXt1UtL0dNDSfEQMdsUm5XAmPXq1RrCX0lxkRMPBnJMdVS3nW8bTQsT8gZuyN5lOsrKwqxrpmy4NNzk8qnN2KCsGS99vS5dtaq2DyuyhPpTLagPVsbNnji5PcW/s400/inmueble-lujo.jpg" width="350" height="249" data-original-width="350" data-original-height="218" alt="Como vender o alquiler inmuebles de alto precio"></a></div>
¿Tienes un inmueble de alto valor que deseas vender o alquilar y no sabes cómo?
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En este artículo vamos a detallar el procedimiento más eficiente para lograrlo.
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<b>Contrata A Un Agente Inmobiliario</b>
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Puede que sea un consejo que se me va de las manos porque estoy en el <a href="https://quierovendercasa.blogspot.com" target="_blank"><b>negocio inmobiliario</b></a>, pero lo más conveniente a la hora de hacer algo complicado es llamar a un profesional que tiene años realizando el trabajo y si bien hay casos en que uno que otro dueño pudo vender su inmueble de alto precio él mismo, en la mayoría de los casos, la cosa termina mal, ya sea demorando muchísimos años en lograrlo o vendiéndolo a un precio por debajo de su valor real.
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A pesar que llamar a un profesional inmobiliario pudiera parecer una solución fácil, hay muchas agencias inmobiliarias y agentes independientes que ofrecen el servicio, por lo que la decisión de seleccionar a alguno en particular puede ser difícil, por ello, vamos a dar pistas para sepas el procedimiento y tomes la mejor decisión a la hora de contactar a un agente inmobiliario.
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Hemos preparado un video rápido de los pasos y la explicación en texto un poco más abajo.
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<div align="center">
<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/-IeZR4GzIMo" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
</div>
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<b>Pasos De Marketing</b>
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<li><b>1. Compartir La Comisión</b></li>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiolrEp7JCo4rH_GJHXSZHRMnASrq8s97m8wcR0ySNuUfgyBw-y_EdODn3sumDi37TWa0vHN8yTVYjL60LlrpuMCioPg2SzGUrqVWtvUktLiSou_HfvGxnOW1hBPuYyMhtBzHVNAW8VPHaB/s1600/Compartir-Comision.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiolrEp7JCo4rH_GJHXSZHRMnASrq8s97m8wcR0ySNuUfgyBw-y_EdODn3sumDi37TWa0vHN8yTVYjL60LlrpuMCioPg2SzGUrqVWtvUktLiSou_HfvGxnOW1hBPuYyMhtBzHVNAW8VPHaB/s400/Compartir-Comision.jpg" width="200" alt="compartir la comisión ayuda a difundir mucho un determinado inmueble"></a></div>
En las ventas de alto precio, normalmente ocurre que en el cierre de la operación participan más de 1 agente inmobiliario.
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En muchos casos hay varios involucrados:
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<li><b>A) El Agente del Vendedor</b>
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Este es el agente a quien el dueño del inmueble a contactado para vender o alquilar su propiedad.
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El es quien se encarga de gestionar toda la comunicación con clientes directos y con otros agentes inmobiliarios que posiblemente traigan a quien alquile o compre el inmueble.
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<li><b>B) El Agente Del Comprador</b></li>
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Este agente inmobiliario es quien tiene una relación con el comprador potencial, pero no tiene idea que el inmueble que estamos promocionando está disponible en el mercado y por ello es tarea del agente del vendedor, hacerlo conocido en las redes de agentes inmobiliarios para dar a conocer que el inmueble está disponible en el mercado. Si este agente trae al cliente y se concreta la venta o alquilar, los honorarios se dividan al 50%.
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<li><b>C) 40-20-40</b></li>
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Así se suele llamar al contacto que no necesariamente es un agente inmobiliario que conoce a uno o a los 2 agentes y sirve de nexo entre ellos o también sirve de nexo entre un inmueble y el agente inmobiliario. También se le llama el +1.
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Este contacto suele recibir 10% de cada agente inmobiliario por haber logrado hacer el nexo entre ambos.
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</ul>
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<b>Sistema Altamente Eficiente</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEigFpCqPZntupB7QGfps5k8jXPid3HepOeTmt9uKawIx1XlP7r6-aM2f29Xex6MVQCLpRgJC9IwsJYVeNvfLAZ3oc3AVbAZBnkOXxjWd9J5KdMouBWuLwDO0cNUNeu_cMj5c5LiWivOmUFb/s1600/efectividad-compartir-comisiones.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEigFpCqPZntupB7QGfps5k8jXPid3HepOeTmt9uKawIx1XlP7r6-aM2f29Xex6MVQCLpRgJC9IwsJYVeNvfLAZ3oc3AVbAZBnkOXxjWd9J5KdMouBWuLwDO0cNUNeu_cMj5c5LiWivOmUFb/s400/efectividad-compartir-comisiones.jpg" width="200" alt="compartir con terceros al 40-20-40 es aun más efectivo para llegar al comprador idóneo"></a></div>
Este sistema de compartir honorarios es muy efectivo para lograr encontrar a un inquilino o a un comprador de un inmueble de alto valor.
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También es necesario anotar que no todas las agencias inmobiliarias (o agentes) comparten sus honorarios por angurrientos (lo hace mucho más difícil de vender y por eso a veces los inmuebles demoran muchos años en venderse), así que debes preguntarlo y si te dicen que sí, entonces hacer que lo coloquen en el contrato.
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Casi siempre existen agentes inmobiliarios que saben de alguien interesado en alquilar o comprar un determinado tipo de inmueble y más aún cuando hablamos de inmuebles de alto precio, pero el vendedor del inmueble no necesariamente conoce a dicho agente inmobiliario y no hay forma fácil de saber quién es o donde está.
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Por ello, una de las primeras tareas del agente inmobiliario del cliente que está vendiendo el inmueble es tratar de llegar a todos los agentes inmobiliarios conocidos para hacerles saber que el inmueble está disponible en el mercado.
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<li><b>2. Segmentación</b></li>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj415celpHvJg50NYfPWGzTcY9FO4XA9Q8HDCeNBB3BddtR1HJblAV-vTrCnCBpggVbEL0INHS9XUGxhSME3hktjeFtfe8cOkaJ3Ub5O4QokRRm5az0I0P428ByUJUonV8Ke-gpBU6sDDg5/s1600/segmentacion.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj415celpHvJg50NYfPWGzTcY9FO4XA9Q8HDCeNBB3BddtR1HJblAV-vTrCnCBpggVbEL0INHS9XUGxhSME3hktjeFtfe8cOkaJ3Ub5O4QokRRm5az0I0P428ByUJUonV8Ke-gpBU6sDDg5/s400/segmentacion.jpg" width="200" alt="la segmentación es muy necesaria para alquilar o vender inmuebles de lujo"></a></div>
Es muy difícil que un agente en solitario pueda lograr vender o alquilar un terreno, departamento o casa de alto precio o de lujo, pero de todas maneras hay que intentarlo también porque en las ventas inmobiliarias, nunca se sabe por donde vendrá el cliente y todo lo que aumente las probabilidades de venta será en beneficio del cliente.
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Para hacerlo de manera efectiva, es necesario segmentar muy bien el público, porque los compradores de estos inmuebles son pocos y si se anuncia de manera masiva, se estará desperdiciando mucho dinero, sino el presupuesto se le saldría de las manos.
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<li><b>3. Inversión</b></li>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgIW2FhnGzjcJW6icafI1JFgfXmKTEr6xXogS_VTPGtpN88-BKQpajoM-UGzTPos5fhsXZb5okpL0m7xaZVHlUqEh81-N3btAJciB6-U7juP6iEN4_C6Q7ZzKmPbI38bsU1Dn6imvxP-C37/s1600/inversion-vender-inmuebles.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgIW2FhnGzjcJW6icafI1JFgfXmKTEr6xXogS_VTPGtpN88-BKQpajoM-UGzTPos5fhsXZb5okpL0m7xaZVHlUqEh81-N3btAJciB6-U7juP6iEN4_C6Q7ZzKmPbI38bsU1Dn6imvxP-C37/s400/inversion-vender-inmuebles.jpg" width="200" alt="Se necesita inversión significativa para vender p alquilar un inmueble de alto precio"></a></div>
No se puede pretender vender un inmueble de mucho valor, sin invertir en publicidad.
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Si tu <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2019/11/existen-corredores-inmobiliarios-lima-honestos.html" target="_blank"><b>corredor inmobiliario</b></a> llega caminando a tu cita, realmente no creo que pueda afrontar la inversión de riesgo necesaria para hacer una campaña de marketing efectiva y vender tu inmueble.
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Desde que han venido las franquicias inmobiliarias como Century 21, Remax, entre otras, cualquiera puede ser corredor inmobiliario, por lo que lo mejor es entrevistar a la persona que va a mover tu inmueble en el mercado para ver si podría ser <a href="https://quierovendercasa.blogspot.com/2019/06/mejor-agente-inmobiliario-lima.html" target="_blank"><b>el agente inmobiliario idóneo que necesitas</b></a>.
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</ul>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Trucos Para Vender Un Inmueble De Alto Valor&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2019/10/vender-alquilar-inmueble-alto-precio.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgzKj7LTYPo_2M8BgvoJnbzZ6KZA7TiOB57Ss7f23Ba2BRdV9KBo7ZRgcv7rosgA6KDJN4X5GlsXBQ2y08xWLoL3-tEySBIDKDC4SSjxmeJY8g4fNRTpU0-esCGjwQSjn9hnF72UzN9t10e/s1600/trucos-vender-inmueble-valor.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" alt="twitter que se necesita para vender o alquilar una propiedad de lujo"></a></div>
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<b>Conclusión</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcvICnIXQLy369Fe2dgWWVL9I2CDJXmqzXTHKVxmPXzcDqNsUUKBtqMKJewIew0KYH2bn33uGavETMEQmsN7wVk3cUCapMmctSNVsxLiPLNnFNoXbIXKoBJHx7zAXzM07EIYr-g-CqPK_T/s1600/conclusion.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcvICnIXQLy369Fe2dgWWVL9I2CDJXmqzXTHKVxmPXzcDqNsUUKBtqMKJewIew0KYH2bn33uGavETMEQmsN7wVk3cUCapMmctSNVsxLiPLNnFNoXbIXKoBJHx7zAXzM07EIYr-g-CqPK_T/s400/conclusion.jpg" width="200" alt="conclusiones para renta o venta de una propiedad lujosa"></a></div>
Vender un inmueble de alto precio suele ser un proceso más complicado que vender los inmuebles "normales" y por ello, necesitas seleccionar a una persona que te pueda ayudar lo mejor posible.
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Y no te dejes llevar por una inmobiliario, porque es la persona específica quien te atiende es quien va a realizar todo el movimiento de tu inmueble y la inmobiliaria sólo es un "frente" para hacer conocido a sus agentes, pero su participación es casi nula en la promoción de los inmuebles.
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<b>Contacto</b>
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Andrés Berger<br>
994-964-486
</font>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbE_WY0VNLLR6w7uMVoReLcii3sxDE3mWbQ02sUv8KBAXcO8uWbcw1GWTyKnUhPih2QpIetdiHzMxEzboChfyhTiwqCb_wPwE_GOAEKvO28oDgbqXlToEi9zczVkb_gC_6ioUYXxwBn0T-/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado1.jpg" width="400" height="356" data-original-width="450" data-original-height="400" alt="descarga la guía los 7 errores más comunes que cometen los propietarios al tratar de vender su inmueble"></a></div>
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<div class="fb-comments" data-href="https://quierovendercasa.blogspot.com/2019/10/vender-alquilar-inmueble-alto-precio.html" data-numposts="10" data-width=""></div>
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Unknownnoreply@blogger.comJirón Sinchi Roca 295, San Isidro 15073, Perú-12.100816546641889 -77.033585470361345-12.104698046641889 -77.038627970361347 -12.096935046641889 -77.028542970361343tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-64911798588817739342019-07-11T12:17:00.002-07:002020-05-13T15:57:39.059-07:00¿Cómo Tasar el Valor Correcto De Tu Departamento?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGQ9u-7kVddIN8VBAgBvLCCAEMvWyez1QS8b2u0blg2D-lq5mvKHXGFscyEwvceA5_oQbnYvQhGY5DHHqMZvyyRPOtkR1B_TrSdHZw-8rPGyj-vNw4mMd4TqWxDT6WgRybpdinzoazji5l/s1600/tasar-departamento.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGQ9u-7kVddIN8VBAgBvLCCAEMvWyez1QS8b2u0blg2D-lq5mvKHXGFscyEwvceA5_oQbnYvQhGY5DHHqMZvyyRPOtkR1B_TrSdHZw-8rPGyj-vNw4mMd4TqWxDT6WgRybpdinzoazji5l/s400/tasar-departamento.jpg" width="350" alt="como tasar el valor correcto de tu departamento"></a></div>
Al momento de vender un departamento, la mayoría de propietarios preguntan a sus amigos, consultan precios de venta de inmuebles cercanos y aunque es lo más tradicional, no suele ser la mejor solución para averiguar el valor real de tu departamento.
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<b>¿Por Qué Este No Es Buen Sistema de Tasación?</b>
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Simplemente porque la mayoría de propietarios hacen lo mismo y casi todos colocan un precio mayor al valor real y esta misma búsqueda también la hacen los <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2019/06/mejor-agente-inmobiliario-lima.html" target="_blank"><b>agentes inmobiliarios</b></a> sin experiencia, que terminan dando mala asesoría a los clientes.
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En todos los años que vengo dando el servicio como <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com/2019/11/existen-corredores-inmobiliarios-lima-honestos.html" target="_blank"><b>corredor inmobiliario</b></a>, hasta ahora no me encontrado con algún propietario que desee vender su inmueble por debajo del precio de mercado, excepto tal vez en 1 caso y dicho inmueble estaba rozando el precio de mercado.
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En este video te explico por qué no resulta tan buen sistema.
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<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/7lfrH0Dn6Ek" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
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<b>Puedes Mejorar Este Método Para Hacerlo Más Exacto</b>
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En caso de consultar inmuebles similares, lo que sí puedes hacer para mejorar la exactitud del valor de tu departamento es buscar los inmuebles más antiguos y en dicho caso, sí van a tener un precio más cercano al valor de venta porque <a href="https://www.facebook.com/quierovendercasa/videos/940851652765663/" target="_blank"><b>el dueño ya ha pasado por su etapa de decepción</b></a> (etapa amarga por la que pasan todos los dueños de inmuebles cuando descubren que el valor real de su inmueble es mucho menor al que ellos pensaban).
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<b>El Método De Los Agentes Inmobiliarios</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgNLoUH8zBYE5pFBZcOMDOBrVj4DFPfD4xtfZR5C8N1wD-O8YempkE7bZOwdtWCvRzoBE2HqzUy75W2kaTGoR2ThQevKOmmIbYAb_sVpGZncfz01415TytEeA1USr6kK-UF5smUrCXmej9C/s1600/valorizar-departamento-agentes-inmobiliarios.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgNLoUH8zBYE5pFBZcOMDOBrVj4DFPfD4xtfZR5C8N1wD-O8YempkE7bZOwdtWCvRzoBE2HqzUy75W2kaTGoR2ThQevKOmmIbYAb_sVpGZncfz01415TytEeA1USr6kK-UF5smUrCXmej9C/s400/valorizar-departamento-agentes-inmobiliarios.jpg" width="200" alt="metodo de los agentes inmobiliarios para tasar el valor de un inmueble"></a></div>
Nosotros que trabajamos en <a href="http://quierovendercasa.blogspot.com" target="_blank"><b>inmobiliarias</b></a>, solemos hacer la valorizaciones basándonos en precios de venta reales, ya sea que han sido ofertados por clientes o inmuebles que ya se han vendido.
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Al haber una oferta de compra seria, te hace saber que éste podría ser el precio de mercado, aunque para aplicar este método tienes que estar bien activo en el mercado y tener varios inmuebles para poder hacer comparativos correctos.
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Si deseas, <a href="http://quierovendercasa.blogspot.pe/2013/10/como-tasar-una-casa-en-lima-peru.html" target="_blank"><b>podemos hacer una valorización gratis de tu inmueble</b></a>, siempre que se encuentre en las zonas en las que trabajamos.
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<b>El Método De La Rentabilidad</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiNsny4KnqCj7_0K78Y0XlgEa7qPJMBxKDKtdbkfLjrdEQwhyzU1YtLOTHXw79rXXUCsUiLUo5n53nuuxoZWnuI-fm0z6MOk9X9g-Zw4aDS0JiRuNcj2hYirwY_4FbCSvELsueLOiDMqAhM/s1600/rentabilidad-valorizacion-inmuebles.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiNsny4KnqCj7_0K78Y0XlgEa7qPJMBxKDKtdbkfLjrdEQwhyzU1YtLOTHXw79rXXUCsUiLUo5n53nuuxoZWnuI-fm0z6MOk9X9g-Zw4aDS0JiRuNcj2hYirwY_4FbCSvELsueLOiDMqAhM/s400/rentabilidad-valorizacion-inmuebles.jpg" width="200" alt="metodo de la rentabilidad para tasar el valor de un departamento"></a></div>
Este método se basa en que la rentabilidad de los inmuebles suele ser del 0.5% del valor de venta de los mismos, así que si un inmueble cuesta $200,000 dólares, su alquiler mensual probablemente sería de $1,000 dólares mensuales en muchos casos.
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Este ratio se cumple en tanto sea un inmueble "promedio" y no si es un inmueble muy pequeño (donde la rentabilidad es mayor) ni uno muy grande (donde la rentabilidad es menor) y tampoco es inmuebles mucho más caros del promedio, donde la rentabilidad es menor que el estándar.
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Eso te da una idea de los precios en general, siempre considerando que algunos inmuebles son más rentables que otros.
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<b>El Mejor Método</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhAzbVlAe4r8576MPmJpAPAoNbF8R1sxNUxOeTq6ssi84Yk0cEc1JU2D5vCbiLSgOjoJ9whhevTVf6NFn6ZAOOoRPJ5xF-ZLUNbaGk7RG9gSL5AKIRVF_qBFcbcYo1K_PLpS9l36cZ5AYP-/s1600/mejor-metodo-tasacion-inmuebles.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhAzbVlAe4r8576MPmJpAPAoNbF8R1sxNUxOeTq6ssi84Yk0cEc1JU2D5vCbiLSgOjoJ9whhevTVf6NFn6ZAOOoRPJ5xF-ZLUNbaGk7RG9gSL5AKIRVF_qBFcbcYo1K_PLpS9l36cZ5AYP-/s400/mejor-metodo-tasacion-inmuebles.jpg" width="200" alt="el mejor metodo para saber el valor real de un inmueble"></a></div>
El mejor método consiste en contratar una empresa tasadora que constantemente está trabajando con bancos y por consiguiente tasando muchos inmuebles, por lo que tiene una mejor idea de los precios en general.
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No todas las tasaciones son igual de buenas, y a veces me han mostrado tasaciones con precios totalmente desfasados de la realidad y no se pudo vender dicho inmueble, por lo que la tasación resultó ser una total pérdida de dinero.
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Una empresa que ha sido bastante exacta en varias oportunidades ha sido <a href="https://www.tinsa.com.pe" rel="nofollow" target="_blank"><b>Tinsa Perú</b></a> que al trabajar con bancos, tienen constantemente muchas tasaciones, por lo que saben los precios de mercado con bastante exactitud.
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Tienes que tener en cuenta que en casos de crisis como las de COVID-19 que estamos pasando, NADIE sabe los precios reales y será un desperdicio total de dinero contratar a una tasadora.
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Los precios sólo se sabrán una vez que comiencen las operaciones nuevamente y lo más efectivo en estos casos es probar precios.
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Otro caso en que se equivocan son los terrenos porque no hay muchas referencias de donde comparar, por lo que terminan dando precios mucho más altos de la realidad, pero en general, lo tasadores lo hacen bastante bien.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=¿Cómo Tasar Tu Departamento?&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2019/07/tasar-departamento.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDOkzDgHXI_T-KUlRcGX6lTmGlffQhX2Yicvwp6QSj3b97vSmUZaQsdKgH8P5nOVuaVvRRawK0vdq6PO6FMRK-VDa1IZQvknW5bgXsYkV4VfGdqxBsCrFEPanzR4gdDgFzq9Wzy8aZ_Ekm/s1600/tasar-departamento.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" /></a></div>
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<b>Deberías Ser Flexible Según La Ocasión</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMigUFYe4v1nLwNFRa3Jp2jtq9NZuOrMZMxikMHUhpBbVYh95avmIPeqo7Ahln2L7RvjQnUI6sHAPIkjGuLvB8nYrcayuTb-QsY86wvXve0aytvMmt4FOMDk99muEYsBJCcMewxn-Bqrn5/s1600/flexible-aceptar-precio.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMigUFYe4v1nLwNFRa3Jp2jtq9NZuOrMZMxikMHUhpBbVYh95avmIPeqo7Ahln2L7RvjQnUI6sHAPIkjGuLvB8nYrcayuTb-QsY86wvXve0aytvMmt4FOMDk99muEYsBJCcMewxn-Bqrn5/s400/flexible-aceptar-precio.jpg" width="200" alt="es necesario ser flexible en el tema de los precios finales de los departamentos"></a></div>
Ten en cuenta que aunque tengas una tasación de una empresa fiable, tampoco son matemáticas y de repente debes flexibilizar un poco el precio en ocasiones específicas.
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Tengo un caso en que Tinsa arrojó un precio de 82,500 para un departamento en Breña, pero el dueño no quería menos de $85,000, pero la máxima oferta que recibí fue de $80,000.
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Eso no significa que la tasación estuvo mal, porque el valor real es muy similar, sino que hay que ser algo flexible con el tema de los precios.
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<b>Contacto</b>
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Andrés Berger<br>
994-964-486
</font>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbE_WY0VNLLR6w7uMVoReLcii3sxDE3mWbQ02sUv8KBAXcO8uWbcw1GWTyKnUhPih2QpIetdiHzMxEzboChfyhTiwqCb_wPwE_GOAEKvO28oDgbqXlToEi9zczVkb_gC_6ioUYXxwBn0T-/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado1.jpg" width="400" height="356" data-original-width="450" data-original-height="400" alt="evita los 7 errores mas comunes que cometen los propietarios al tratar de vender su inmueble"></a></div>
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<div class="fb-comments" data-href="https://quierovendercasa.blogspot.com/2019/07/tasar-departamento.html" data-numposts="10" data-width=""></div>
Unknownnoreply@blogger.comFrederic Chopin 351, Santiago de Surco 15023, Perú-12.112486336346997 -76.962816431776275-12.116367836346997 -76.967858931776277 -12.108604836346997 -76.957773931776273tag:blogger.com,1999:blog-1616158225035615582.post-81909314963942428492019-06-29T08:55:00.000-07:002020-08-16T17:59:32.389-07:00¿Cómo Saber Si Hablas Con El Mejor Agente Inmobiliario de Lima o Alguien Sin Experiencia?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi35yoeyxkpB_085ZeM6MM9Iq9NF_kc-0a11U5gW8NTk6mm0xcqM1gAzfjIpkZAYgbUX9zElDsDC3dmuxN4sHI2I503XmraLrtLIkwhYU29cHyHx48IPlBPjWwBtauiLtAOctBDsxoM7txs/s1600/agente-inmobiliario-exitoso.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi35yoeyxkpB_085ZeM6MM9Iq9NF_kc-0a11U5gW8NTk6mm0xcqM1gAzfjIpkZAYgbUX9zElDsDC3dmuxN4sHI2I503XmraLrtLIkwhYU29cHyHx48IPlBPjWwBtauiLtAOctBDsxoM7txs/s400/agente-inmobiliario-exitoso.jpg" width="276" height="400" data-original-width="332" data-original-height="481" alt="como Saber Si Trabajas Con Un Agente Inmobiliario capaz o con un principiante"/></a></div>
Tradicionalmente existían pocos agentes inmobiliarios y cuando uno quería vender su departamento, casa o terreno, había relativamente pocos a quien llamar y más o menos estos eran conocidos.
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<b>¿Qué Ha Cambiado?</b>
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En los últimos tiempos, la aparición de franquicias de "inmobiliaria rápida" tipo McDonalds como <a href="https://quierovendercasa.blogspot.pe/2017/06/conviene-contratar-servicios-remax-century21.html" target="_blank"><b>Remax, Century 21, entre otras</b></a>, ha hecho que los agentes inmobiliarios se multipliquen por miles, hasta casi saturar el mercado.
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<b>y ¿Cómo Suelen Operar?</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjlA2zCGFbZpLqmzj3l41OdGYcdRBSIgXuyTf6QvCr9aApRFLS-8Li635DVUvLh54FOsU6W1-H4lkjYITrls3mAVeo9Mwqy6t65oSPwTbPKB5dz6d16ASQWoUGPEOb7QDoZRYBybdXIZ7T0/s1600/como-trabajan-los-agentes-inmobiliarios.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjlA2zCGFbZpLqmzj3l41OdGYcdRBSIgXuyTf6QvCr9aApRFLS-8Li635DVUvLh54FOsU6W1-H4lkjYITrls3mAVeo9Mwqy6t65oSPwTbPKB5dz6d16ASQWoUGPEOb7QDoZRYBybdXIZ7T0/s400/como-trabajan-los-agentes-inmobiliarios.jpg" width="200" alt="Como Suelen Operar Los Agentes Inmobiliarios Expertos"/></a></div>
Estas franquicias no suelen pagar sueldos a sus agentes, por lo que es muy fácil mantener a los "trabajadores", ya que no generan carga laboral y como no hay mucha regulación en el mercado, pueden aceptar a cualquiera para capacitarlo en el camino.
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No puedo hablar por cada una de las oficinas de estas franquicias, ya que cada una opera de manera independiente (aunque manteniendo algunas reglas generales de la franquicia), pero donde estuve (en 2 oficinas de Remax desde 2,012 hasta 2,015), aceptaban básicamente a cualquiera y como existía gran rotación de personal, casi todos los agentes inmobiliarios eran nuevos y sin experiencia en el rubro, incluido yo mismo cuando ingresé en 2,012 obviamente.
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<b>¿Aceptan A Cualquiera?</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhxO6WbyfubyPgUIFP7BTEnez_42bRmSOnJjKZSEd4O-FqngTVXC6RusX-ySRM6Gpe7OjjTe12rPg6xrSVTKXBih_aJ-NGi-6xZmtUgQM3CU170vzy3gcsEAWguDIw4CIQmnwxcGv90h46k/s1600/corredores-inexpertos.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhxO6WbyfubyPgUIFP7BTEnez_42bRmSOnJjKZSEd4O-FqngTVXC6RusX-ySRM6Gpe7OjjTe12rPg6xrSVTKXBih_aJ-NGi-6xZmtUgQM3CU170vzy3gcsEAWguDIw4CIQmnwxcGv90h46k/s400/corredores-inexpertos.jpg" width="200" alt="Aceptan A Cualquier En Oficinas Como Remax o Century 21"/></a></div>
Básicamente si puedes respirar, estás aceptado en estas franquicias como Remax, Century 21, entre otras.
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Y no es que no existan agentes capacitados en Remax, pero si aceptas reunirte con cualquier agente de estas oficinas, entras a una ruleta rusa.
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<b>¿Entre Tantas Opciones, Cómo Seleccionar A Alguien Capacitado y Honesto?</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYpYFwA00HGeqccuigXEuq_GYuWHjEqm_COefv2NHWMB5ceyrBIRJVVUBX3xn7aORk8NbtUOpVvlE1qQq1_IYzYFEo4sCDeeWONs1iHv9t-gNDUFRPoSA78uEvyhi5ZEsVm0kayCRTzhNK/s1600/como-seleccionar-agente-inmobiliario.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYpYFwA00HGeqccuigXEuq_GYuWHjEqm_COefv2NHWMB5ceyrBIRJVVUBX3xn7aORk8NbtUOpVvlE1qQq1_IYzYFEo4sCDeeWONs1iHv9t-gNDUFRPoSA78uEvyhi5ZEsVm0kayCRTzhNK/s400/como-seleccionar-agente-inmobiliario.jpg" width="200" alt="Entre Tantas Opciones A Seleccionar, Cómo Escoger A Un Agente Capacitado y Honesto"/></a></div>
La parte de trabajar con alguien capacitado, pues más o menos es obvia porque nadie quiere trabajar con incompetentes, pero a veces la parte de la honestidad resulta incluso más importante que lo primero.
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Por ejemplo: digamos que vives en el extranjero y quieres vender tu inmueble, pero no puedes quedarse a esperar todos los meses que durará el proceso de venta y no tienes a quién dejarle las llaves para mostrar el inmueble.
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<b>¿Le Darías La Llave De Tu Inmueble A Tu Agente?</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgw8e9WT9gduOmG__oCnOt98imOQIh_L53HA_O-nkGB4r5KDSJGFqeyUh-4hRKh5X0Fp7cZYRLIb-8scUNqDuArbEfkPuiqzBNeb2j4b1RMkl7uJ3gJ0kLVnE-nU6tWWB_EgoZcHLu648St/s1600/entregando-llaves-agente-inmobiliario.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgw8e9WT9gduOmG__oCnOt98imOQIh_L53HA_O-nkGB4r5KDSJGFqeyUh-4hRKh5X0Fp7cZYRLIb-8scUNqDuArbEfkPuiqzBNeb2j4b1RMkl7uJ3gJ0kLVnE-nU6tWWB_EgoZcHLu648St/s400/entregando-llaves-agente-inmobiliario.jpg" width="200" alt="Le Darías Las Llaves De Tu Propiedad A Tu Agente Inmobiliario"/></a></div>
Podrías darlo a tu agente, pero si es una persona deshonesta, podría ocuparlo ilegalmente y luego sería un enorme problema desalojarlo o podría "vender" la ocupación del mismo a un tercero, generando un problema aun mayor para ti.
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En mi caso, ya son varios clientes que me han confiado las llaves de sus departamentos para mostrar sus inmuebles y se han respetado totalmente sus intereses, siempre trabajando para lograr el máximo precio posible que el mercado está dispuesto a pagar.
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<b>Signos Exteriores De Exito</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-zutvHEsFO0NSsdGOLCa7BuE9W2Yu8u5DN67Y9wBmSSRWXJbbSprto_DtcvEFzKth8k84hMHkOkgmTckvRwfnGWMy_EA33pGPr8iO4eRllue1kuSIR4EtMwRyep32H31ykadZGiYkbGxM/s1600/signos-exito-agente-inmobiliario.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-zutvHEsFO0NSsdGOLCa7BuE9W2Yu8u5DN67Y9wBmSSRWXJbbSprto_DtcvEFzKth8k84hMHkOkgmTckvRwfnGWMy_EA33pGPr8iO4eRllue1kuSIR4EtMwRyep32H31ykadZGiYkbGxM/s400/signos-exito-agente-inmobiliario.jpg" width="200" alt="Signos Exteriores De Exito Para Los Agentes Inmobiliarios"/></a></div>
Un buen agente inmobiliario tiene algunos signos exteriores de éxito que puedes comprobar tu mismo, ya sea haciendo algunas preguntas o por ti mismo accediendo a Internet.
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Veamos:
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<b>1. El Código De Agente</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhq07D1v0eNQztNK6zqYqIYT3RO8As8TON_O0zvaIXp6a4N1BFLlFfyMgsjK6k4-6EcLMB2zkR8Mk-xlQhsaelzA-Dq3-tITFZKMfmLe4gKQN32FC9H6KUnxnYszJaF0pWVgOylcYkB2m0X/s1600/codigo-agente-inmobiliario.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhq07D1v0eNQztNK6zqYqIYT3RO8As8TON_O0zvaIXp6a4N1BFLlFfyMgsjK6k4-6EcLMB2zkR8Mk-xlQhsaelzA-Dq3-tITFZKMfmLe4gKQN32FC9H6KUnxnYszJaF0pWVgOylcYkB2m0X/s400/codigo-agente-inmobiliario.jpg" width="200" alt="Un Agente Exitoso, Probablemente Posee Código Del Ministerio De Vivienda"/></a></div>
Para obtener el código de agente inmobiliario, es necesario completar un curso y si bien lo que te enseñan en el curso para obtener tu código de agente inmobiliario realmente es muy poco práctico, haberlo llevado y lograr dicho código muestra un compromiso con la profesión.
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<b>2. Auto</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjx14Qqc6v_u8HZqIQFI7wmzwSGYvzXfdT8LwT1UJiHxAd4nLNWsoEgMn_L6kcBBVy0xrMG3__MbO0Se7tmrbb_HC1VtcGCSW-zmSzJot_FccPpYw7XNDKI2lTtzolP2KXzR0pb09xDMw1Y/s1600/automovil.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjx14Qqc6v_u8HZqIQFI7wmzwSGYvzXfdT8LwT1UJiHxAd4nLNWsoEgMn_L6kcBBVy0xrMG3__MbO0Se7tmrbb_HC1VtcGCSW-zmSzJot_FccPpYw7XNDKI2lTtzolP2KXzR0pb09xDMw1Y/s400/automovil.jpg" width="200" alt="Un Agente Con Trayectoria, Probablemente Se Maneje En Auto"/></a></div>
La mayoría de agentes inmobiliarios que he conocido se trasladan en microbus, caminando y algunos en bicicleta.
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No dudo que varios de ellos sean eficientes, pero digamos que demoras más tiempo para mostrar inmuebles, hacer captaciones y demás, si tienes que usar sólo transporte público o ir caminando.
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Aparte que no tener auto implica o que eres nuevo o no te está yendo tan bien en el rubro, por lo que éste agente probablemente no tendrá mucho dinero para invertir en la venta de tu inmueble.
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<b>3. Métodos De Promoción</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh1e8RQaXtzf3GyydBbaWGQnwiGWIk6qdnldkvzQHmD4eZ1NzGCrRfZZOyViW21eGLCUCUPUQvATw84P0vAc6Qv3Z5yPkf5PBcSNFfUIpvRbpo6m-L-XD3WOqavq2ElCrdBW9yEoXJqGNhe/s1600/promocion-inmuebles.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh1e8RQaXtzf3GyydBbaWGQnwiGWIk6qdnldkvzQHmD4eZ1NzGCrRfZZOyViW21eGLCUCUPUQvATw84P0vAc6Qv3Z5yPkf5PBcSNFfUIpvRbpo6m-L-XD3WOqavq2ElCrdBW9yEoXJqGNhe/s400/promocion-inmuebles.jpg" width="200" alt="Un Corredor inmobiliario Exitoso, Conoce Los Métodos Más Avanzados De Promoción De Inmuebles"/></a></div>
Un buen inmobiliario debería tener varios métodos para promocionar los inmuebles que tiene a su cargo.
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No todos los inmuebles se publicitan de igual manera.
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<b>4. Es Bastante Conocido o Relativamente Conocido</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTJvYot57hkOtJLVo4A-CIqLONmpPHzFEv2Cwx2caKKLvvpzyUfZfbWeco6VUtZqAR17emAPm0qfGr5DV9JjMxa_rymvJ4MecscxwbR9qZ0oP4ScckYWE-TeYi8sBXofXvtijNfiqMyK3U/s1600/agente-inmobilario-famoso.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTJvYot57hkOtJLVo4A-CIqLONmpPHzFEv2Cwx2caKKLvvpzyUfZfbWeco6VUtZqAR17emAPm0qfGr5DV9JjMxa_rymvJ4MecscxwbR9qZ0oP4ScckYWE-TeYi8sBXofXvtijNfiqMyK3U/s400/agente-inmobilario-famoso.jpg" width="200" alt="un Agente Inmobiliario De Exito Es Bastante Conocido En El Medio"/></a></div>
Y aquí nos referimos a entidades únicas, ya que si bien una de las más conocidas es Remax, no hay tal cosa como Remax como entidad única que va a atender la venta de tu inmnueble, ya que se trata de oficinas independientes e incluso al contratar a un determinado agente de Remax, trabajarás con dicho agente y sus capacidades, no con todos los agentes que hay en dicha oficina.
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La gran mayoría de agentes son como "Maxwell Smart", el agente secreto, que no lo conoce ni su mamá y te ha llamado sólo porque pusiste un cartel afuera de tu puerta porque querías vender tu inmueble por tí mismo.
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Si bien este es un método de captación posible y viable, si el agente lo usa como único método de captación, entonces eso es parte de un problema y significa que el agente no es conocido o que está muy bien capacitado para usar métodos adicionales de captación y que probablemente tampoco los usará para promocionar tu inmueble.
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En mi caso, luego de haber conversado con cientos de clientes ya me he hecho más o menos conocido en el entorno inmobiliario y no tengo necesidad de estar llamando a los carteles que publican los dueños, aunque a veces también lo hago por alguna cuestión puntual.
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<b>5. Tiene "Cartera" De Clientes</b>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgluauLcCkaK5Key4Y4yJsZ1Dk3NbyGTRbUFFccGAhd13rqKTMjClqUNwnXHx7QTK-TdFAHRq_DTsVqJ8XsLomt64VCqmu9gXkeeaMQHrodTTLALhekMfN4dC5-WpbFNjUTFy_xbAv0gLUo/s1600/inmobiliaria-cartera-clientes.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgluauLcCkaK5Key4Y4yJsZ1Dk3NbyGTRbUFFccGAhd13rqKTMjClqUNwnXHx7QTK-TdFAHRq_DTsVqJ8XsLomt64VCqmu9gXkeeaMQHrodTTLALhekMfN4dC5-WpbFNjUTFy_xbAv0gLUo/s400/inmobiliaria-cartera-clientes.jpg" width="200" alt="como Saber Si Trabajas Con Un Agente Inmobiliario capaz o con un principiante"/></a></div>
<a href="https://quierovendercasa.blogspot.pe/2017/03/significa-tener-cartera-clientes-agente-inmobiliario.html" target="_blank"><b>Ya menos explicado en otro artículo lo que significa tener cartera de clientes en Internet</b></a>.
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Mientras más cartera de clientes tenga un agente inmobiliario, aparecen más probabilidades de vender tu inmueble. Desde que comencé en el negocio inmobilario, poco a poco he ido construyendo cartera de clientes para que cada vez sea más sencillo ya sea alquilar o vender el siguiente inmueble que me confían mis clientes.
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://twitter.com/intent/tweet?text=Cómo Seleccionar A Un Buen Agente Inmobiliario&via=asesorinmobili6&related=asesorinmobili6&url=https://quierovendercasa.blogspot.com/2019/06/mejor-agente-inmobiliario-lima.html" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh3xRJc_T_t08Hrkzy9TXgsPwkMytXGDNfzSGcDD_Jmufg1iJRjoCDspy6W47bN8h_MopFnO2qQ4PknrcB5bsW2hkH50Wfw31uCWZCI6V_xWummRW3FV3MQHLUJOYbpjYnJqFnkB_5BRdKF/s1600/como-evaluar-agente-inmobiliario.jpg" width="550" height="200" data-original-width="550" data-original-height="200" alt="twwiter, como identificar a un buen agente inmobiliario"/></a></div>
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En fin, siempre es un poco difícil para alguien que está afuera del medio conocer si está hablando con alguien capacitado o no, pero uno debe saber "leer entre líneas" como dice la canción para saber si trabajarás con el profesional inmobiliario que mereces.
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<b>Contacto</b>
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Andrés Berger<br>
Teléfono: 994-964-486
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.onlynux.com/vender" target="_blank" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="450" height="356" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbE_WY0VNLLR6w7uMVoReLcii3sxDE3mWbQ02sUv8KBAXcO8uWbcw1GWTyKnUhPih2QpIetdiHzMxEzboChfyhTiwqCb_wPwE_GOAEKvO28oDgbqXlToEi9zczVkb_gC_6ioUYXxwBn0T-/s1600/vender-propiedad-agente-externo-promo-email-mejorado1.jpg" width="400" alt="aprende los 7 errores más comunes que cometen los propietarios al tratar de vender su inmueble"></a></div>
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<div class="fb-comments" data-href="https://quierovendercasa.blogspot.com/2019/06/mejor-agente-inmobiliario-lima.html" data-numposts="10" data-width=""></div>
Unknownnoreply@blogger.comCalle La Cuesta 306, Lima 15023, Perú-12.118929141463029 -76.966997961432867-12.126691141463029 -76.97708296143287 -12.11116714146303 -76.956912961432863